ペアパレス武蔵浦和
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
434
ペアパレス武蔵浦和の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線／武蔵浦和駅 徒歩5分
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利用可能路線
『武蔵浦和駅』 JR武蔵野線 JR埼京線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市南区別所6丁目13-15 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1989年12月
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総戸数
9戸
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小学校区域
さいたま市立浦和別所小学校
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中学校区域
さいたま市立白幡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ペアパレス武蔵浦和の口コミ・評判
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【武蔵浦和駅に対する口コミ】武蔵浦和駅は、武蔵野線や埼京線が通っているのでとても便利です。色々な世代に住みやすく改善されていると思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【武蔵浦和駅に対する口コミ】近くにはマックやダイソー、スーパーもあるのでとても便利です。すぐ近くに交番があるので安心することができます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【武蔵浦和駅に対する口コミ】スターバックスやサンマルクがあるのでよいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【武蔵浦和駅に対する口コミ】駅が近い学校が多くあるので通いやすいです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年12月 武蔵浦和駅
ひでぽんさん
13件投稿
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 武蔵浦和駅は武蔵野線沿線と埼京線沿線と2つ路線があるので通勤通学には非常に便利です。 また埼京線は各駅停車はもちろん快速、通勤快速も停まるので池袋や新宿までは乗り換えなしで行くことも可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 武蔵浦和駅周辺は飲食店(マクドナルド、松屋など)、スーパー(マルエツ)、商業施設(ニトリ、ドンキホーテ)、図書館、銀行(埼玉りそな銀行)、郵便局(さいたま中央郵便局)などがあり、お買い物するには困らないですし、生活していく上でも不便もなく暮らしやすいところです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 生活利便性と少し被ってしまうのですが、飲食店については一通り揃っていると思います。 マクドナルドのようなファーストフード店やドトールなどの喫茶店、松屋やなか卯などの丼もの中心のお店、餃子の王将など中華料理店です。駅直結のお店にはレストランなど和洋中が食べられるお店もたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 武蔵浦和駅周辺の徒歩5分圏内には公共施設が多いため、公園や学校などは少ない気がします。 徒歩10分圏内になると沼影公園、市営プール、沼影小学校などがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 武蔵浦和は通勤する際に使っていますが、住んでいるわけではないので治安については正直、わからない面も多いのですが、窃盗事件などは聞いたこともないですし、駅周辺で不審者や酔っぱらいは見かけた記憶はないので治安は悪くはないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 通勤で武蔵浦和駅を利用する会社員にとっては京浜東北線沿線に比べると若干、安いような気がします。北浦和、蕨などは京浜東北線しか停まらないのでコストパフォーマンス的にはよいと思います。 |
2022年6月 武蔵浦和駅
しゅいさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バス乗り場、タクシー乗り場があり、快速も多くとまる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ドンキや本屋、スイーツ店、百均、など買い物を楽しめる場所が多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気のチェーン店が多くあり、チェーン店以外にもつけ麺屋が美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園など自由に過ごせる場があり、小さい子供ずれの家族におすす |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いが少ない。全体を通してそこまで人が多くない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | マンションが多く住みやい、物価は少し高いが住みやすさは間違いない |
2022年2月 武蔵浦和駅
5.0
【メリット】 武蔵野線から埼京線の乗り方がとても楽です。駅構内に丸亀製麺やドーナツ、寿司、パスタなど飲食……
2021年4月 武蔵浦和駅
4.0
【メリット】 駅の周りには飲食店がたくさんあるが、中でも居酒屋が並ぶ通りがあるので、お酒が好きな方は好き……
ペアパレス武蔵浦和の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2階 | ワンルーム | 16.35 |  |
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| 2024年3月 | 1階 | ワンルーム | 13.5 | |
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| 2024年3月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 13.5 | |
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| 2024年3月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 15.12 | |
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| 2014年12月 | 1階 | 1R | 16.35 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市南区別所の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■さいたま市南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■武蔵浦和駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 13.5～16.35㎡｜14.92㎡ | 42,500円｜9,703円/坪 |
| 2階～2階 | 16.35～16.35㎡｜16.35㎡ | 43,000円｜8,694円/坪 |
| 3階～3階 | 13.5～15.12㎡｜14.31㎡ | 53,000円｜12,283円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 13.5～16.35㎡｜14.99㎡ | 46,333円｜10,413円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
