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賃貸

セントピア

総合評価：

5.0 アクセス数： 494

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

セントピアの外観

セントピアの外観
セントピアのエントランス
セントピアのその他
セントピアの周辺：その他 6m

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2014年～: 30件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	38,666円
平均坪単価	＠7,300円
平均m²単価	＠2,209円
上位専有面積	17.39m²：25件 17.3m²：4件 18.23m²：1件
上位間取り	1K：17件ワンルーム：12件 1R：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

セントピアの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR埼京線／中浦和駅徒歩5分
JR武蔵野線／武蔵浦和駅徒歩12分
JR宇都宮線／浦和駅徒歩21分
利用可能路線
『中浦和駅』　JR埼京線　
『武蔵浦和駅』　JR武蔵野線　JR埼京線　
『浦和駅』　JR湘南新宿ライン　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR高崎線　JR京浜東北線　
所在地(住所)
埼玉県さいたま市南区別所3丁目38-11 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1987年12月
総戸数
小学校区域
さいたま市立浦和別所小学校
中学校区域
さいたま市立白幡中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
さいたま市南区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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セントピアの【賃貸】物件情報

セントピア 107

賃料(管理費): 3.8万円(2,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 17.39m²

間取り: ワンルーム

所在階: 1階

向き: 南東

: 詳細を見る

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セントピアの口コミ・評判

2023年1月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【浦和駅に対する口コミ】湘南新宿ライン、高崎線、宇都宮線、京浜東北線が使えるのでとにかく便利。3年住みましたが、コストパフォーマンスは最高に良いです。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【浦和駅に対する口コミ】駅の近くに伊勢丹とパルコがあるので帰り際に寄れる。ヤオコーがあるのも嬉しい。住宅街なので街頭は少ない印象。治安はいいと思います。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【浦和駅に対する口コミ】駅周辺に色々とあります。ジャンル問わずなので気分で食べられます。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【浦和駅に対する口コミ】子育ては凄くしやすく、人気エリアで教育に力を入れている。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年7月中浦和駅

じゅんさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	乗り換えはありませんが快速が止まるので本数はそれなりにあります。埼玉は東西を繋ぐ電車が少ないのですが、駅前にバス停があり浦和、志木方面への移動にも便利です。周辺に駐輪場が多く通勤、通学にも使いやすいと思います。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にはボーリング場、ホテル、スーパー、コンビニ、ドラッグストアなどがあり住む分にはさほど不便がありません。病院も内科、小児科、消化器科、歯科など一通り揃っています。別所沼公園が近くにあり、ウォーキング、ランニングにも良い環境です。
飲食店の充実	4	メリット	うなぎの萬店や蕎麦屋の遊山などの名店の他、定食屋や居酒屋、焼肉、BARなどもあります。少し歩きますがクルミ蕎麦などちょっとしたグルメもあるので、探索してみてもいいかも知れません。駅の規模の割に飲食店は多種あるイメージです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	保育園は自転車の件内には数箇所あります。娯楽施設が少ないのもあり静かな場所なので子育ての環境としては悪くないイメージです。バスも含めれば学校もそう遠くないところにあります。公園は多くは無いもののそこそこあります。
治安	5	メリット	良くも悪くも地味な街ということもあり治安はいいと思います。若者や酔っぱらいが騒ぐこともほとんど無く、場所によっては静かすぎるくらいです。駅周辺に飲食店があるものの比較的綺麗でゴミが散乱するなどは見たことがありません。
コストパフォーマンス	5	メリット	埼京線の線路を境に東側(浦和など京浜東北線側)と西側でだいぶ家賃が違ってくる印象です。西側であれば利便性の割に安いです。駅まで徒歩10分以内の1Kで4万程とか。逆に浦和寄りになるとさすがに高くなります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・350文字）

2023年10月武蔵浦和駅

Sousuugakuさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JR埼京線の快速、通勤快速が両方止まるので都内にアクセスしやすい
生活利便施設の充実	3	メリット	買い物施設はある程度何でも揃っている。だが、遊園地などの小中学生が楽しく遊べる場所はあまりない
飲食店の充実	5	メリット	チェーン店は大体揃っている。(マック、ミスド、牛丼屋、丸亀製麺…など)
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園、保育園はかなり多く、また英語教育に力を入れてる幼稚園もあるため、教育の面ではとてもいいと思う。
治安	4	メリット	出口による治安の違いはなく、駅周辺もかなり綺麗で近くの大宮駅、川口駅周辺などと比べても比較的治安はよい。
コストパフォーマンス	5	メリット	電車一本で池袋駅、新宿駅にアクセスできるため、都内への通勤通学がしやすく、家賃もそこまで高くなく住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・305文字）

2021年11月浦和駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】構内にも月替わりのスイーツ販売があったり、カフェがあったりととても便利です。
中……

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（残り244文字）

2021年10月浦和駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】上野東京ラインの開通のおかげで、上野までのアクセスがかなり良くなりました。広くきれいな駅で……

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（残り116文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

セントピアの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	1階	1K	南東	17.39
2024年2月	2階	1K	南東	17.39
2024年2月	1階	1K	南東	17.39
2023年7月	2階	ワンルーム	南西	17.39
2023年2月	1階	ワンルーム	南東	17.39
…残り25件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝さいたま市南区別所の賃料相場青線＝さいたま市南区の賃料相場武蔵浦和駅の賃料相場浦和駅の賃料相場中浦和駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■さいたま市南区別所の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■さいたま市南区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■武蔵浦和駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	17.3～18.23㎡｜17.41㎡	38,450円｜7,299円/坪
2階～2階	17.3～17.39㎡｜17.38㎡	39,100円｜7,437円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	17.3～18.23㎡｜17.4㎡	38,666円｜7,345円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	30	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	30	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

アビタシオン別所

住所	埼玉県さいたま市南区別所3丁目38番21号
交通	JR埼京線中浦和駅徒歩5分
築年数	1969年7月
階建て	地上5階建
総戸数	27戸

口コミ数	16
アクセス数	975

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アビタシオン別所 301	6万円 (4,000円)	無	無	28.75m²	1K	3階	-

全件を表示する

賃貸

イマジン

住所	埼玉県さいたま市南区別所3丁目32番25号
交通	JR埼京線武蔵浦和駅徒歩15分
築年数	1989年3月
階建て	地上7階建
総戸数	28戸

口コミ数	2
アクセス数	1056

賃貸

プロムナード中浦和

住所	埼玉県さいたま市南区別所5丁目10番15号
交通	JR埼京線中浦和駅徒歩7分
築年数	1998年3月
階建て	地上2階建
総戸数	20戸

口コミ数	16
アクセス数	1986

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プロムナード中浦和	5.4万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	20.25m²	ワンルーム	1階	南

全件を表示する

賃貸

浦和西野台コーポ

住所	埼玉県さいたま市南区別所2丁目34番9号
交通	JR埼京線武蔵浦和駅徒歩8分
築年数	1987年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	301

賃貸

KAハウス

住所	埼玉県さいたま市南区別所3丁目11番17号
交通	JR埼京線中浦和駅徒歩11分
築年数	1973年11月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	22

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＫＡハウス	3.9万円 (3,000円)	39,000円	無	22.68m²	ワンルーム	2階	東

	ＫＡハウス	4万円 (3,000円)	1ヶ月	無	18m²	ワンルーム	2階	東

	KAハウス 201	4.5万円 (-円)	1ヶ月	無	11.5m²	ワンルーム	2階	-

全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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