AOBAハイツ
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
618
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 44件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 35,136円 |
| 平均坪単価 | ＠8,053円 |
| 平均m²単価 | ＠2,436円 |
| 上位専有面積 | 14.45m²：37件 11.21m²：6件 42.72m²：1件 |
| 上位間取り | ワンルーム：21件 1R：11件 1K：11件 |
AOBAハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線／中浦和駅 徒歩9分
JR埼京線／武蔵浦和駅 徒歩14分
JR武蔵野線／西浦和駅 徒歩17分
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利用可能路線
『中浦和駅』 JR埼京線
『武蔵浦和駅』 JR武蔵野線 JR埼京線
『西浦和駅』 JR武蔵野線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市南区鹿手袋4丁目18-13 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1987年9月
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総戸数
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小学校区域
さいたま市立浦和大里小学校
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中学校区域
さいたま市立白幡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【AOBAハイツの所有者様へ】
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AOBAハイツの口コミ・評判
2023年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【武蔵浦和駅に対する口コミ】快速が止まる駅 新宿行きは始発がある 武蔵野線に乗り換えられる ホームまでエスカレーターがある 改札内のショップが充実している 駅直結の商業施設が充実してる東京と大宮の間にありながら家賃は安め。治安がいいため、コスパ高い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【武蔵浦和駅に対する口コミ】駅周辺にコンビニ、ドラッグストア、チェーンのファミレスなど多岐にわたって揃っている スーパーが数軒あるため、値段比較が可能どの出口から出ても治安が良い。 暴走族の音が聞こえない。 コンビニで集まっている集団がない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
【武蔵浦和駅に対する口コミ】マックやケンタッキー、モスバーガー、ミスタードーナツなど有名チェーン店が徒歩圏内にある。 近くにサイゼリヤもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
【武蔵浦和駅に対する口コミ】駅前に区役所があるため、手続きがしやすそう |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 武蔵浦和駅
ボンボンさん
11件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用出来る 通勤快速が止まる 始発駅にもなる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 住む分には困らない買い物施設の充実度です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店がとても充実しており何を食べたくても大体食べれる |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街みたいなものはなく、基本的に住みやすい治安の良い町 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京にすぐ出れる距離なのに家賃は安くオススメ |
2023年10月 武蔵浦和駅
takさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 武蔵浦和駅は、JR埼京線が利用できる複数路線が通る駅。都心部へのアクセスが便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設としてアルカード武蔵浦和があり、買い物に便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | け麺 津気屋 武蔵浦和。自家製麺のつけ麺がおいししお店もあり、ランチにもおすすめ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 武蔵浦和小学校や武蔵浦和中学校など学校教育施設が整っています。また武蔵浦和公園もあるので子育て良い場所。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 武蔵浦和駅周辺は警察がパトロールしている姿もたびたび見かけていて、特に問題なし。大きな事件に遭遇した経験はありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | さいたま市は大宮や浦和に比べれば家賃や物価は抑えられます。 |
2022年5月 中浦和駅
シープな枕さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・快速が止まる ・武蔵野線が通っている武蔵浦和駅まで一駅（約3分） ・大宮駅まで約10分 ・平日の通勤時は数分ごとに電車が来る |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・静かで落ち着いている ・24時間営業のスーパーや薬局、コンビニがある ・病院や保育園・幼稚園が多くて生活がしやすい ・公園や自然がたくさんある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ・数は少ないですが、美味しい居酒屋やおしゃれなカフェがあります ・美味しいパン屋さんがあります ・安くて美味しい定食屋さんがあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・病院（内科、眼科、歯医者）がたくさんあります ・保育園・幼稚園がたくさんあります |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲み屋も少ないので、人がたむろせず静かで、落ち着いている雰囲気です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ターミナル駅にも徒歩で行けるわりに家賃が安くて穴場だと思います。 |
2021年10月 武蔵浦和駅
5.0
【メリット】 駅周辺にはスーパーや飲食店が多数あるので夜遅くの買物や飲食に事欠かない。平坦地で駅周辺の道……
AOBAハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | ワンルーム | ー | 14.45 |  |
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| 2024年11月 | 2階 | 1K | ー | 14.45 | |
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| 2024年7月 | 1階 | ワンルーム | 南西 | 14.45 | |
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| 2023年12月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 14.45 | |
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| 2023年10月 | 1階 | ワンルーム | 北 | 14.45 | |
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…残り39件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市南区鹿手袋の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■さいたま市南区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西浦和駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 14.45～14.45㎡｜14.45㎡ | 33,937円｜7,765円/坪 |
| 2階～2階 | 14.45～14.45㎡｜14.45㎡ | 36,400円｜8,328円/坪 |
| 3階～3階 | 11.21～42.72㎡｜14.94㎡ | 35,500円｜8,528円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 11.21～14.45㎡｜13.8㎡ | 34,400円｜8,280円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 11.21～42.72㎡｜14.96㎡ | 35,333円｜8,191円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 14.45～14.45㎡｜14.45㎡ | 34,000円｜7,778円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
