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賃貸

ラポール別所

総合評価：

3.7 アクセス数： 1445

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2014年～: 1件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	44,000円
平均坪単価	＠8,815円
平均m²単価	＠2,667円
上位専有面積	16.5m²：1件
上位間取り	1K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ラポール別所の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR埼京線／武蔵浦和駅徒歩8分
JR埼京線／中浦和駅徒歩14分
JR宇都宮線／浦和駅徒歩21分
利用可能路線
『武蔵浦和駅』　JR武蔵野線　JR埼京線　
『中浦和駅』　JR埼京線　
『浦和駅』　JR湘南新宿ライン　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR高崎線　JR京浜東北線　
所在地(住所)
埼玉県さいたま市南区別所2丁目10-2 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1992年2月
総戸数
8戸
小学校区域
さいたま市立浦和別所小学校
中学校区域
さいたま市立白幡中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
さいたま市南区小学校・中学校学区
備考
フローリング、ロフト付き、バルコニー、バス・トイレ別、洗面台、エアコン、CATV、光ファイバー
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラポール別所の口コミ・評判

2014年5月

高橋285さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	徒歩5分程度の距離に武蔵浦和駅があり、交通は便利だと思います。武蔵浦和は快速も止まり、始発もありますので通勤・通学は助かります。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	基本的には閑静な住宅街です。役所や郵便局も駅近辺にあります。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	一般的なアパートなので特記する事はありませんが、問題もないというのはいいとことかと。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	バス・トイレ別で浴室もワンルームにしては十分に広く、収納もそこそこありますので、単身者には最適かと思います。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	徒歩5分程度の距離にホームセンター＆スーパーがあります。駅まで行くとコンビニ、本屋、100均、ドラッグストア、衣料品店など生活に必要な店がほとんどありますので、便利です。駅のスーパーは深夜1時まで営業しているので、仕事が遅く終わった時等重宝します。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	子供がいない為あまりわかりませんが、標準的ではないでしょうか。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年4月浦和駅

ふわたろうさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東京駅や大宮駅など新幹線の駅へのアクセスが良く出張に便利。
生活利便施設の充実	4	メリット	アトレ、PARCO、伊勢丹がある。PARCOには映画館と図書館が入っている。
飲食店の充実	4	メリット	チェーン店はたくさん揃っているが、そこでしか食べられない名店は少ない。ラーメン屋が人気で行列している。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	高砂小学校をはじめ名門校が多く、隣駅の南浦和はお受験銀座と呼ばれるほど塾が多い。
治安	3	メリット	昼はおじぃさん、おばぁさんがのんびりと伊勢丹周辺をウロウロしている。
コストパフォーマンス	3	メリット	近所の八百屋で売っている野菜がとにかく安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・382文字）

2023年12月武蔵浦和駅

ちょんさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	埼京線へ乗り換えができる。10分に1本電車が来る。終電の時間が遅い。
生活利便施設の充実	5	メリット	改札を出て1分以内にビルがある。ダイソーと本屋が近くにある。
飲食店の充実	4	メリット	マクドナルドや吉野家など、リーズナブルのお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅に多機能トイレがある。エレベーターが2つある。
治安	5	メリット	西口も東口も夜は明るく、酔っ払いもいない。
コストパフォーマンス	4	メリット	スーパーがあるため、少しの買い物だけなら快適に過ごせる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2023年7月武蔵浦和駅

よえるさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速が止まるのでとっても便利で使いやすい
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーなどが近くにあるので通いやすいです
飲食店の充実	5	メリット	様々な種類のお店があるので種類に困らない
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに幼稚園があるので通いやすいと思います
治安	5	メリット	街灯があるので痴漢は会いにくいと思います
コストパフォーマンス	5	メリット	かなり結構すみやすいのでいいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2022年5月武蔵浦和駅

こてつさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	埼京線と武蔵野線が交差する最寄駅です。大宮へのアクセスはもちろん．東京方面にも30分圏内でアクセスできるので．非常に便利です。ダイヤ改正があって、朝の武蔵浦和始発電車が増えたため、満員電車でも座って通勤通学で利用できます。
生活利便施設の充実	4	メリット	少し前に駅前にメガドンキが出来たり、駅中の複合施設が豊富であったり、駅近にニトリやオリンピックが入っている複合施設があるなど、かなり充実しています。スーパーもたくさん店があるので、本当に住み良い街です。
飲食店の充実	4	メリット	近年、駅前の商業施設が発展し、買い物だけではなく、飲食店のレパートリーが増え、且つ美味しいお店が数多くあります。駅から少し離れたところにもいろんな店があるので本当に便利です。飲食店のレパートリーが豊富なので、食べるところで困ることはありません。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	人口が増加している影響で、小中学校の数が他の地域より多いように感じます。お子様のいらっしゃるご家庭でしたら、進学に困ることなく生活できるのではないかと思います。生徒数も多いので、お友達もたくさんできると思います。
治安	4	メリット	駅前は特に街灯が多いく栄えているので、夜でも明るいです。営業されている店舗も多いので人通りも多く安全だと思います。駅前には交番もあるのでいざという時にも安心です。大きな事件の話もほとんど聞いたことはありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	物価は東京に比べ安いと思います。普段の生活雑貨やスーパーなどでの買い物で高いと感じることはほとんどないので、コストパフォーマンスはかなりいいと思います。利便性も非常にいいので、本当におすすめの町です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・493文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラポール別所の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2014年1月	1階	1K	南	16.5
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝さいたま市南区別所の賃料相場青線＝さいたま市南区の賃料相場武蔵浦和駅の賃料相場浦和駅の賃料相場中浦和駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■さいたま市南区別所の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■さいたま市南区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■武蔵浦和駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
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  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	16.5～16.5㎡｜16.5㎡	44,000円｜8,815円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	16.5～16.5㎡｜16.5㎡	44,000円｜8,815円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	1	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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口コミ数	9
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階建て	地上2階建

口コミ数	0
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このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＫＡハウス	3.9万円 (3,000円)	39,000円	無	22.68m²	ワンルーム	2階	東

	ＫＡハウス	4万円 (3,000円)	1ヶ月	無	18m²	ワンルーム	2階	東

	KAハウス 201	4.5万円 (-円)	1ヶ月	無	11.5m²	ワンルーム	2階	-

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総戸数	9戸

口コミ数	9
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交通	JR埼京線武蔵浦和駅徒歩5分
築年数	1989年2月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	2
アクセス数	364

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住所	埼玉県さいたま市南区別所1丁目2番9号
交通	JR宇都宮線浦和駅徒歩12分
築年数	1989年4月
階建て	地上5階建地下1階
総戸数	15戸

口コミ数	4
アクセス数	1234

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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