レオパレスパインヒルIIの外観
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レオパレスパインヒルIIの外観
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レオパレスパインヒルIIの外観
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レオパレスパインヒルIIの外観
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レオパレスパインヒルIIの外観
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レオパレスパインヒルIIの外観
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レオパレスパインヒルIIの外観
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レオパレスパインヒルIIの外観：エントランス
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レオパレスパインヒルIIの収納：エントランス
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レオパレスパインヒルIIのその他
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レオパレスパインヒルIIのその他
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レオパレスパインヒルIIのその他
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レオパレスパインヒルIIのその他
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レオパレスパインヒルIIのその他
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レオパレスパインヒルIIのその他
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レオパレスパインヒルIIのその他
レオパレスパインヒルIIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR武蔵野線／武蔵浦和駅 徒歩21分
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利用可能路線
『武蔵浦和駅』 JR武蔵野線 JR埼京線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市南区内谷4丁目2-10 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2003年8月
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総戸数
48戸
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小学校区域
さいたま市立沼影小学校
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中学校区域
さいたま市立内谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスパインヒルIIの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【レオパレスパインヒルIIの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
レオパレスパインヒルIIの口コミ・評判
2023年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
【武蔵浦和駅に対する口コミ】埼京線と武蔵野線の電車があり都内に出るのにも20分ほどで行けるので非常に便利。駅の近くには沢山のタワーマンションが建っているので駅もすぐ利用できるので便利。 駅から少し離れた場所なら1人暮らしなら平均的な値段だと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【武蔵浦和駅に対する口コミ】駅前には区役所や図書館もあり非常に便利です。病院やジムなどの施設も充実してると思います。 駅の近くには本屋やドンキホーテ、ニトリなど買い物する場所もあるので便利です。 ゼロというわけではないけれど、酔っ払いなども少ないと思います。 駅周辺で寝てる人も見たことがないので。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
【武蔵浦和駅に対する口コミ】有名チェーン店が非常に多くて毎日外食でも飽きないと思うくらい沢山あります。 また個人のお店も多いので友人を呼ぶのにも困らないと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【武蔵浦和駅に対する口コミ】小学校や保育園なども駅前にあるので子育てにもいいと思います。公園やお散歩コースなどもあり運動するのにもいいと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 武蔵浦和駅
竹中さん
13件投稿
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 武蔵野線と埼京線の乗り換えがメインの駅。双方の移動距離も比較的短く通路も広いため利用しやすいかと思われる。移動動線を躱す様に飲食や物販店舗が駅ナカに並んでおり充実度も評価できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲食店、物販店共に充実している。主にファミリー層が恩恵を感じやすい街並みだと思われる。再開発も頻繁に行われ整然とした景観もある。 駅直結に区役所がある。 他クリニックモールやフィットネス、テニススクールなどもある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | おしゃれなお店は比較的多い。スターバックスもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園等比較的充実してるかと思われる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅メインの再開発を大々的に行っている場所なので基本的に駅周辺は洗練されている。利用層もファミリーが圧倒的に多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 私見だが相応かと思われる。どうしても東京に住みたい土地柄のブランドを求めるのでなければ十分な場所。 |
2023年7月 武蔵浦和駅
駅レビュ男さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 埼玉県の主要駅の大宮や浦和も行きやすく、埼京線で池袋にも20分程でいけるため利便性はいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にマルエツやドンキホーテなどがあるため特に買い物には困らない。遊ぶ場所は都心部と比べたら少ないが、 自分は野球が好きなので浦和球場にもよく足を運んでいた。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメンがおいしいおすすめの店がある。牛丼やうどん、焼肉等チェーン店も駅の近くにそれなりにあるので困ったことはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園の数はそれなりにあったように感じる。特に土日は子供連れの家族も見かけることが多かった。 |
| 治安 |
5 |
メリット | マナーがある人が多い印象。夜は静かで閑静な印象しかない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性・治安・住みやすさを考えるとどの世代でも住みやすいと思う。家賃も探せばお手頃な物件もあるので学生も住みやすいと思う。 |
2023年4月 武蔵浦和駅
まこーさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速が止まる、主要駅、複数路線利用可能、都心部までのアクセス良好、通勤ラッシュ時の本数多め |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 以前に比べると駅前は充実している。区役所もあり病院やスーパー、ショッピングも楽しめる環境になった |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅から少し離れてもお洒落な居酒屋やバーがあるので探すのに苦労しない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校に通わすご家庭には持って来いの環境で保育園や幼稚園が多数ある。 支援も充実しているので役所に行けば簡単にサービスを受けれる体制です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 検挙率は高い。毎晩パトロールされており、気になった車は徹底的に確認してる。安心して過ごせる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 開拓され住みやすいと私の父が言ってました。交通の便も良くなり、駅前にメガドンキも建設され人気の街です。 |
2022年12月 武蔵浦和駅
ひでぽんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 武蔵浦和駅は武蔵野線沿線と埼京線沿線と2つ路線があるので通勤通学には非常に便利です。 また埼京線は各駅停車はもちろん快速、通勤快速も停まるので池袋や新宿までは乗り換えなしで行くことも可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 武蔵浦和駅周辺は飲食店(マクドナルド、松屋など)、スーパー(マルエツ)、商業施設(ニトリ、ドンキホーテ)、図書館、銀行(埼玉りそな銀行)、郵便局(さいたま中央郵便局)などがあり、お買い物するには困らないですし、生活していく上でも不便もなく暮らしやすいところです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 生活利便性と少し被ってしまうのですが、飲食店については一通り揃っていると思います。 マクドナルドのようなファーストフード店やドトールなどの喫茶店、松屋やなか卯などの丼もの中心のお店、餃子の王将など中華料理店です。駅直結のお店にはレストランなど和洋中が食べられるお店もたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 武蔵浦和駅周辺の徒歩5分圏内には公共施設が多いため、公園や学校などは少ない気がします。 徒歩10分圏内になると沼影公園、市営プール、沼影小学校などがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 武蔵浦和は通勤する際に使っていますが、住んでいるわけではないので治安については正直、わからない面も多いのですが、窃盗事件などは聞いたこともないですし、駅周辺で不審者や酔っぱらいは見かけた記憶はないので治安は悪くはないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 通勤で武蔵浦和駅を利用する会社員にとっては京浜東北線沿線に比べると若干、安いような気がします。北浦和、蕨などは京浜東北線しか停まらないのでコストパフォーマンス的にはよいと思います。 |
レオパレスパインヒルIIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1階 | 1K | 19.87 |  |
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| 2024年12月 | 3階 | 1K | 19.87 | |
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| 2024年11月 | 3階 | 1K | 19.87 | |
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| 2024年11月 | 2階 | 1K | 19.87 | |
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| 2024年9月 | 3階 | 1K | 19.87 | |
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…残り64件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市南区内谷の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■さいたま市南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■武蔵浦和駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ | 48,555円｜8,079円/坪 |
| 2階～2階 | 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ | 49,541円｜8,243円/坪 |
| 3階～3階 | 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ | 52,444円｜8,726円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ | 47,111円｜7,838円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
