エスポワール南浦和
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
539
エスポワール南浦和の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR武蔵野線／南浦和駅 徒歩16分
JR京浜東北線／蕨駅 徒歩27分
JR埼京線／北戸田駅 徒歩29分
-
利用可能路線
『南浦和駅』 JR武蔵野線 JR京浜東北線
『蕨駅』 JR京浜東北線
『北戸田駅』 JR埼京線
-
所在地(住所)
埼玉県さいたま市南区文蔵3丁目7-6 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
1972年3月
-
総戸数
16戸
-
小学校区域
さいたま市立文蔵小学校
-
中学校区域
さいたま市立南浦和中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件を賃貸で貸したい
【エスポワール南浦和の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
エスポワール南浦和の口コミ・評判
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【北戸田駅に対する口コミ】多くの人が利用するため防犯にはよい。 トイレはドアなどの外装が新しい。都心に近く、家族連れは比較的住みやすいと思う |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
【北戸田駅に対する口コミ】薬局、病院など最低限は揃っていると思う。基本治安は良いと思う そこまで街も汚くない |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット |
【北戸田駅に対する口コミ】飲み屋チェーン店がある。 よく会社員で飲んでいるのを見掛ける |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
【北戸田駅に対する口コミ】学校は多い 公園が多い 子供は多い印象がある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 南浦和駅
ゆきさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京浜東北線線の始発駅になります。武蔵野線も利用可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | いろいろな会社のコンビニがあり、安いスーパーもあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店が多く、とんかつ屋や中華料理屋などが人気です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学習塾が充実しています。公園など遊ぶ場所が多いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があります。繁華街はありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 浦和駅よりもコスパよく暮らせます。蕨駅周辺よりも暮らしやすいです。 |
2023年9月 北戸田駅
ミスミさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 赤羽や池袋、新宿など主要駅に乗り換えなしで行ける。 東口にはバス乗り場、タクシー乗り場がある。 一駅隣の武蔵浦和が始発の場合、座れる確率が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅構内には不二家とニューデイズがある（どちらも21時まで） 西口側にはスーパーがある（23時まで営業） その他、飲食店・居酒屋など駅執念に数軒ある。 病院、歯科医院、薬局なども駅から徒歩圏内にあり、大きな公園も近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に飲食店は多くあり、有名チェーン店もある。比較的リーズナブルなお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩圏内に小学校や公園がある。学習塾なども多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に鋼板があり、出口による治安の違いはそれほどない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺にスーパーや薬局、飲食店やコンビニなど生活に必要なものはそろっている。 小学校や公園も多いことから、子育て世代も多いのか治安もそこまで悪くない。 |
2021年9月 北戸田駅
3.0
【メリット】 駅前に飲食店が少なめなので、静かな駅です。スーパーは駅前に1件、コンビニは駅前に3件ありま……
2019年8月 南浦和駅
5.0
【メリット】 治安がとても良いです。改札は1か所だけとなっているので、待ち合わせがしやすいです。駅構内に……
エスポワール南浦和の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 2階 | 2DK | 西 | 39.03 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2018年4月 | 4階 | 2DK | 西 | 39.03 | |
|
|
|
|
|
|
| 2018年4月 | 3階 | 2DK | 西 | 39.03 | |
|
|
|
|
|
|
| 2018年3月 | 1階 | 2DK | 東 | 39.03 | |
|
|
|
|
|
|
| 2017年10月 | 4階 | 2DK | 西 | 39.03 | |
|
|
|
|
|
|
…残り16件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■さいたま市南区文蔵の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■さいたま市南区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■南浦和駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 39.03～39.03㎡｜39.03㎡ | 56,800円｜4,812円/坪 |
| 2階～2階 | 39.03～39.03㎡｜39.03㎡ | 58,000円｜4,913円/坪 |
| 3階～3階 | 39.03～39.03㎡｜39.03㎡ | 54,000円｜4,574円/坪 |
| 4階～4階 | 26.44～39.03㎡｜37.77㎡ | 52,100円｜4,595円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.44～26.44㎡｜26.44㎡ | 45,000円｜5,626円/坪 |
| 東向き | 39.03～39.03㎡｜39.03㎡ | 54,571円｜4,623円/坪 |
| 西向き | 39.03～39.03㎡｜39.03㎡ | 55,230円｜4,679円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
