ベルセ別所
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
1235
ベルセ別所の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR宇都宮線／浦和駅 徒歩12分
JR埼京線／中浦和駅 徒歩12分
JR武蔵野線／武蔵浦和駅 徒歩15分
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利用可能路線
『浦和駅』 JR湘南新宿ライン JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR高崎線 JR京浜東北線
『中浦和駅』 JR埼京線
『武蔵浦和駅』 JR武蔵野線 JR埼京線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市南区別所1丁目2-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1989年4月
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総戸数
15戸
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小学校区域
さいたま市立岸町小学校
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中学校区域
さいたま市立白幡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【ベルセ別所の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
ベルセ別所の口コミ・評判
2021年11月
jjfさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄り駅が浦和、武蔵浦和になります。少し遠いですが、歩けない距離ではない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
マヒさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | そこそこ広めでスペースに余裕があった。マンション周辺は静かだった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 浦和駅
うさドラさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR京浜東北線、宇都宮線・高崎線・湘南新宿ラインが止まる。大宮よりも東京駅寄りで便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 東口、西口ともに大型商業施設があり、買い物をする場所として便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のビル、商業施設の中にも多数の飲食店があり、充実。駅から離れて歩いた場所にも飲食店が密集している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の高架化と同時にエレベーター・エスカレーター完備。トイレも多機能トイレあり。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 西口はとくに古い建物を壊して新しいマンションができており、街の雰囲気も変わっていっている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京でマンションを買うよりも、浦和や大宮でマンションを買ったほうが安いし、路線も充実しているので都内にいるのとあまり変わらない間隔で通勤ができる。 |
2021年11月 浦和駅
4.0
【メリット】 構内にも月替わりのスイーツ販売があったり、カフェがあったりととても便利です。
中……
2021年10月 武蔵浦和駅
5.0
【メリット】 この駅の近くはたくさんお店があります。食べ物の店はすごく美味しいです。それに駅の中はきれい……
2020年11月 浦和駅
5.0
【メリット】 商業施設が西口東口どちらにもあり、駅にも数年前にできているので買い物に困らなくて良いです。……
ベルセ別所の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4階 | ワンルーム | 19.15 |  |
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| 2024年10月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 18.71 | |
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| 2024年10月 | 4階 | ワンルーム | 東 | 18.15 | |
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| 2024年7月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 18.7 | |
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| 2024年7月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 18.71 | |
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…残り52件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市南区別所の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■さいたま市南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■武蔵浦和駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 18.15～19.15㎡｜18.69㎡ | 47,000円｜8,314円/坪 |
| 2階～2階 | 18.15～23.22㎡｜18.78㎡ | 51,600円｜9,117円/坪 |
| 3階～3階 | 18.15～18.71㎡｜18.29㎡ | 52,750円｜9,533円/坪 |
| 4階～4階 | 18.15～19.15㎡｜18.38㎡ | 54,461円｜9,791円/坪 |
| 5階～5階 | 18.15～23.22㎡｜19.48㎡ | 53,384円｜9,134円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.15～23.22㎡｜18.48㎡ | 52,435円｜9,391円/坪 |
| 東向き | 18.15～23.22㎡｜19.61㎡ | 51,187円｜8,687円/坪 |
| 西向き | 18.15～18.15㎡｜18.14㎡ | 50,000円｜9,107円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
