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賃貸

アムールSHIMOKAWA

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1024
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 38件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 45,736円
平均坪単価 ＠6,656円
平均m²単価 ＠2,013円
上位専有面積 22.35m²：38件
上位間取り 1K：38件

アムールSHIMOKAWAの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR埼京線／武蔵浦和駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『武蔵浦和駅』　JR武蔵野線　JR埼京線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市南区曲本3丁目8-14 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2005年6月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    さいたま市立西浦和小学校

  • 中学校区域

    さいたま市立内谷中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    さいたま市南区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 

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アムールSHIMOKAWAの口コミ・評判

2022年3月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット エアコン付き、クローゼット付き、収納場所確保

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 武蔵浦和駅

だいちゃんさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 埼京線との乗換駅であり、一本で新宿や渋谷、新木場方面に行けるのが効率が良い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 店舗やエキナカも充実しており、武蔵野線の駅でもなかなかない、薬局があり助かっている。
飲食店の充実
3 		メリット 駅周辺には、チェーン店が充実しており、少し休みたい時に便利である。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 都市部ということもあり、子育て環境も整っており、教育面でいえば最高クラスではないかと思う。
治安
2 		メリット お昼は子供も多く、駅周辺もきれいで、交番もあり、夜も街灯も多いことから安心だと思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット 住宅街もあるので、住みやすい。店舗に対する家賃も妥当と言える。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・342文字）

2022年12月 武蔵浦和駅

フェイクスさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新宿や大宮に出るための電車は一本で行くことができる。通勤快速も止まるため移動はし易い
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くに区役所や本屋、居酒屋、Olympicやカラオケ、マルエツ等があり買い物には不自由しない
飲食店の充実
4 		メリット 駅構内にも飲食店が入っており、駅周辺にもマクドナルドやレストランもあるため選択肢が多い
駅の入り口に移動販売店が出ていることもあり
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園や保育園が駅近くにもあり、周辺を探すとそれなりに存在する
治安
4 		メリット 駅前に交番があり特に変な人が出歩くのも見たことがない
コストパフォーマンス
5 		メリット 古くからのアパートや最近建てられたマンション等の様々な物件がありある程度選択肢が多くなっている
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・199文字）

2022年2月 武蔵浦和駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 JR武蔵野線は京浜東北線へ乗り換えができるお隣駅「南浦和駅」と、越谷レイクタウン、船橋方面……

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（残り144文字）

2022年2月 武蔵浦和駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 武蔵野線との乗り換え駅で、駅ナカも充実しており、乗り換えがてら食事もできる。近隣にカフェや……

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（残り192文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アムールSHIMOKAWAの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年7月 2階 1K ー 22.35
2024年6月 2階 1K 南東 22.35
2024年3月 2階 1K 南東 22.35
2023年9月 1階 1K 南東 22.35
2023年5月 2階 1K 南東 22.35

…残り33件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■さいたま市南区曲本の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■さいたま市南区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■武蔵浦和駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 22.35～22.35㎡｜22.35㎡ 45,105円｜6,672円/坪
2階～2階 22.35～22.35㎡｜22.35㎡ 46,368円｜6,859円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 22.35～22.35㎡｜22.35㎡ 45,833円｜6,780円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 35 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレスフェニックス

    レオパレスフェニックスの外観
    住所 埼玉県さいたま市南区曲本3丁目12番13号
    交通 JR武蔵野線 武蔵浦和駅 徒歩20分
    築年数 2005年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 595
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスフェニックス 103 レオパレスフェニックス 103 5.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    ビックハピネス

    ビックハピネスの外観
    住所 埼玉県さいたま市南区内谷3丁目5番12号
    交通 JR埼京線 武蔵浦和駅 徒歩20分
    築年数 1992年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 607
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ビックハピネス ビックハピネス 5.2万円
    (2,000円)    		 無 無 22m² 1K 3階 南西
  • 賃貸

    ビッグハピネス

    ビッグハピネスの外観
    住所 埼玉県さいたま市南区内谷3丁目5番12号
    交通 JR埼京線 武蔵浦和駅 徒歩15分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 539
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ビックハピネス ビックハピネス 5.2万円
    (2,000円)    		 無 無 22m² 1K 3階 南西
  • 賃貸

    レオパレスパインヒルII

    レオパレスパインヒルIIの外観
    住所 埼玉県さいたま市南区内谷4丁目2番10号
    交通 JR武蔵野線 武蔵浦和駅 徒歩21分
    築年数 2003年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 9
    アクセス数 673
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスパインヒルII 107 レオパレスパインヒルII 107 5.4万円
    (7,000円)    		 無 0.5ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスパインヒルII 314 レオパレスパインヒルII 314 5.7万円
    (7,000円)    		 無 0.5ヶ月 19.87m² 1K 3階 西
    レオパレスパインヒルII レオパレスパインヒルII 6.6万円
    (7,000円)    		 無 0.5ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    全6件を表示する
  • 賃貸

    レオパレスパインヒル

    レオパレスパインヒルの外観
    住所 埼玉県さいたま市南区内谷4丁目2番10号
    交通 JR武蔵野線 武蔵浦和駅 徒歩19分
    築年数 1996年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 603
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスパインヒルII 107 レオパレスパインヒルII 107 5.4万円
    (7,000円)    		 無 0.5ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスパインヒルII 314 レオパレスパインヒルII 314 5.7万円
    (7,000円)    		 無 0.5ヶ月 19.87m² 1K 3階 西
    レオパレスパインヒル 301 レオパレスパインヒル 301 6万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 24.84m² 1K 3階 -
    全7件を表示する

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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ラグゼナ用賀

  • 口コミ0件
  • アクセス数205
ラグゼナ用賀
住所 東京都世田谷区用賀4丁目5番3号(地番)
交通 用賀駅 徒歩3分
桜新町駅 徒歩17分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 2024年2月
階建 14階建
総戸数 84戸
平均賃料 213,795円
坪賃料 17,140円

S-RESIDENCE駒沢大学駅前

  • 口コミ0件
  • アクセス数886
S-RESIDENCE駒沢大学駅前
住所 東京都世田谷区上馬4丁目1番6号(地番)
交通 駒沢大学駅 徒歩3分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 2024年7月
階建 15階建
総戸数
平均賃料 213,941円
坪賃料 16,810円

リア世田谷

  • 口コミ0件
  • アクセス数47
リア世田谷
住所 東京都世田谷区中町4丁目(地番)
交通 上野毛駅 徒歩14分
等々力駅 徒歩15分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 2023年4月
階建 3階建
総戸数 24戸
平均賃料 214,667円
坪賃料 11,722円
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