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賃貸

レオパレスダイヤ

総合評価：

5.0 アクセス数： 96

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2020年～: 1件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	50,000円
平均坪単価	＠10,331円
平均m²単価	＠3,126円
上位専有面積	16m²：1件
上位間取り	1K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レオパレスダイヤの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武池袋線／練馬駅徒歩7分
西武豊島線／豊島園駅徒歩11分
利用可能路線
『練馬駅』　西武池袋線　西武有楽町線　西武豊島線　都営大江戸線　
『豊島園駅』　西武豊島線　都営大江戸線　
所在地(住所)
東京都練馬区練馬2丁目15-18 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1986年4月
総戸数
6戸
小学校区域
練馬区立南町小学校
中学校区域
練馬区立開進第二中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
練馬区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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レオパレスダイヤの口コミ・評判

2022年8月

のんさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	練馬駅に近い。食事も直ぐに購入できる場所が多い

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月練馬駅

とまとさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	都営大江戸線の練馬駅も使えるため、乗り換えたら色々なところへ行くことができる。一本で渋谷、横浜まで行けるので家族連れのお出かけも乗り継ぎなしで簡単便利。池袋までの運賃も安いため、お出かけしやすいです。また、最近トイレが綺麗になったのも良いポイントだと思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	改札を出るとモスバーガーUNIQLO、西友、ライフ、カルディなど服から食品、日用品まで揃うので便利だと思います。また少し歩くとラーメンや居酒屋街があるので、仕事帰りや小腹が空いた時もお店探しに苦労しないと思います。
飲食店の充実	5	メリット	駅周辺に、スタバ、ドトール、パスタ、ラーメン、焼肉、お寿司、お蕎麦、銀だこなどチェーン店含めたくさんあり、価格もリーズナブルなところが多いです。入れ替わりや新しいお店も定期的に出てくるので、降りるたびに面白い駅だと思います。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園の多さや、駅周辺に一時預かり所、赤ちゃんと子連れで遊べる広場などがあり、割と住みやすい環境だと思います。30分ほど歩きますが、西松屋もあるので割と赤ちゃんグッズは揃うと思います。一駅行けば、ハリーポッターで有名な豊島園駅があり、周りに広くて綺麗な公園があるのでおすすめです。
治安	5	メリット	駅前に交番があり、警察の方がお年寄りなどに道案内していたり、親切な印象があります。また、通るたびに常時警察官がいる気がするので、駅前は安心安全だと思います。また、酔っ払いすぎてしまった方が道に倒れていても、すぐに駆けつけてくれていたので、何かあってもすぐ来てくれるのではと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	西武池袋線、都営大江戸線が走っていて、割とどこでも時間はかかりますが、行けてしまうので便利だと思います。家賃は駅周辺は高めだけど！都心に比べるとそこまで高くないので東京に住むなら許容範囲だと思いました。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・516文字）

2024年2月練馬駅

たまさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	池袋までのアクセスがいい。また都営大江戸線もあるので新宿までも一本で行けるのが魅力
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパー、病院、警察、消防が近くにあるため利便性と生活面での安心感はある
飲食店の充実	5	メリット	カフェ、ファミレス、和食、中華、洋食様々な飲食店がある。居酒屋も多いため飲食店は充実していると思う。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	自分は健常者のためそこまで不便を感じたことはないが駅、駅周辺ともバリアフリーに配慮されていると思う。
治安	3	メリット	駅前に交番、駅からすぐ近くに警察署があるため何かあった際は比較的すぐに対応してくれると思う
コストパフォーマンス	3	メリット	可もなく不可もなくといった感じではある。比較的利便性はいいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・288文字）

2022年12月練馬駅

ゆづきさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	西武池袋線に乗れば池袋にも行けて都営大江戸線に乗れば新宿、上野にも行けます。都心部へ行くには便利かと思う
生活利便施設の充実	3	メリット	近くにSEIYU、ライフなど充実しております。
飲食店の充実	3	メリット	カフェ、居酒屋など多くあり充実している。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに学校、塾共にあり、スポーツジム等の設備もあります警察署もありよく巡回されております
治安	2	メリット	深夜帯はよく練馬駅前の警察官が巡回して取り調べを良くしているのを見かけます。
コストパフォーマンス	5	メリット	住宅　家賃共にコストパフォーマンスはいい方だと平均的にみてもおもいます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・224文字）

2022年9月練馬駅

りささん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	西武池袋線、西武有楽町線、西武豊島線、大江戸線の電車が乗り入れしているので、どこへ行くにも便利。バスも出ていて中央線へのアクセスもできるので利便性が良い。
生活利便施設の充実	5	メリット	練馬区役所があるので、手続きなどもしやすく利便性が高い。
飲食店の充実	4	メリット	駅周辺に色んなジャンルの飲食店があります。穴場は練馬区役所の展望台と同じ階にあるレストランは新宿の高層ビル群が見れて夜は特に綺麗です！
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	ホームにはエレベーターが設置されているので、ベビーカーでも電車の乗り換えしやすい駅です。
治安	4	メリット	駅のすぐ近くに交番があるので、安心感があります。
コストパフォーマンス	5	メリット	他の利便性の高いエリアに比べてコスパは良いと思います。バスを利用すれば中央線沿線にも行けるので！

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・388文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスダイヤの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2020年6月	1階	1K	東	16
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝練馬区練馬の賃料相場青線＝練馬区の賃料相場練馬駅の賃料相場豊島園駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■練馬区練馬の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■練馬区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■練馬駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	16～16㎡｜16㎡	50,000円｜10,331円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	16～16㎡｜16㎡	50,000円｜10,331円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	1	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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レオパレスダイヤの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

フラットN

住所	東京都練馬区練馬2丁目3番7号
交通	西武池袋線練馬駅徒歩7分
築年数	1991年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	223

賃貸

ヴィラ・ビアンカ

住所	東京都練馬区練馬2丁目31番4号
交通	西武池袋線練馬駅徒歩10分
築年数	1991年3月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	440

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ヴィラ・ビアンカ 103	3.8万円 (3,000円)	無	無	11.58m²	1K	1階	南東

	ヴィラ・ビアンカ	4万円 (3,000円)	1ヶ月	無	13.94m²	1K	1階	南東

	ヴィラ・ビアンカ	4.2万円 (3,000円)	1ヶ月	無	13.94m²	1K	2階	南東

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賃貸

コーポシバタ

住所	東京都練馬区練馬2丁目18番6号
交通	西武池袋線練馬駅徒歩7分
築年数	1991年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	1275

賃貸

荘光ハウス

住所	東京都練馬区練馬2丁目18番19号
交通	西武有楽町線練馬駅徒歩7分
築年数	1987年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	458

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	荘光ハウス 103	5万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	18m²	ワンルーム	1階	東

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賃貸

シティハイム島山

住所	東京都練馬区桜台5丁目43番13号
交通	西武池袋線練馬駅徒歩11分
築年数	1990年8月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	30

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シティハイム島山	5.8万円 (2,000円)	無	無	23m²	1K	1階	南

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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