アステージ西条弍番館
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
859
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 賃料履歴 | 2019年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約171万円/坪 賃料:約4325円/坪 利回り:約3.04％ |
| 偏差値ランキング |
東広島市 |
アステージ西条弍番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／西条駅 徒歩10分
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利用可能路線
『西条駅』 JR山陽本線
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所在地(住所)
広島県東広島市西条上市町6-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
1999年3月
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総戸数
46戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
西条小学校
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中学校区域
西条中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アステージ西条弍番館の口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【西条駅に対する口コミ】東広島の主要駅であり、アクセスもいいので、便利。 タクシー乗り場、各種バス停とても利便性がよい。アクセスもよく、暮らしやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【西条駅に対する口コミ】商業施設がたくさん近くにあり便利。周辺には公共施設も充実している。交番があり、街灯も夜はついているのでよい。あと、事件などは起こりにくい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【西条駅に対する口コミ】飲食店がたくさんあって便利。また駅から少し離れた所にスナックなどもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【西条駅に対する口コミ】近くに公共施設などがたくさんあって便利。最近たてられたくららは機能性も高く、バリアフリーになっている。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【西条駅に対する口コミ】ご存知酒の街。西条の最寄り駅西条駅でございます。駅の周りには大きなホテルや病院や飲食店、病院、美術館などなんでもあります。今現在広島県で唯一、人口が増加している土地ですのでとても利便性が高く快適な駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【西条駅に対する口コミ】大きな駅で、利用する人も多いが、掃除が行き届いていていつも清潔に保たれている。改札も多く、駅員が常に見てくれているため、誤作動があってもすぐに対応してもらえる。自転車や、バイク、車などの駐車場も広く、管理されているため使いやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年3月 西条駅
5.0
【メリット】 5年ほど前に新しく建て替わりました。前より広く、とても綺麗になりました。一階のバス乗り場付……
2020年1月 西条駅
4.0
【メリット】 駅周辺に多くの飲み屋街があるため毎日のように盛り上がっています。隠れ家的な居酒屋もあるため……
2019年7月 西条駅
3.0
【メリット】 【最寄駅周辺の商業施設】コンビニとドラッグストアが駅ナカにあるため、日用品の購入に困ること……
2019年1月 西条駅
3.0
【メリット】 駅のすぐそばにコンビニや居酒屋などが多くあり、ホテルなども多いため、宿や食事に困ることは少……
アステージ西条弍番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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東広島市ランキング
 位(45物件中) |
東広島市西条上市町ランキング
位(2物件中) |
西条駅ランキング
位(39物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格3,612万円
推定相場坪単価171万円/坪
推定相場㎡単価52万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,883 ～ 3,973万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,702 ～ 3,883万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,522 ～ 3,702万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,341 ～ 3,522万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,160 ～ 3,341万円 | 87.5～92.5％ |
アステージ西条弍番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 東広島市 | 3位 | / 49物件中 |
|---|---|---|
| 東広島市西条上市町 | 1位 | / 2物件中 |
| 西条駅 | 2位 | / 43物件中 |
坪賃料ランキング
| 東広島市 | 14位 | / 22物件中 |
|---|---|---|
| 東広島市西条上市町 | 1位 | / 1物件中 |
| 西条駅 | 14位 | / 19物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
アステージ西条弍番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年10月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年6月 | 2024年9月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2024年3月 | 2024年5月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2022年12月 | 2023年4月 | 11階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2021年10月 | 2021年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 10階 | 72.44㎡ | 15.15㎡ | 3,355万円 | ＠154万円 | ＠47万円 | 6,465円 89円 |
11,455円 158円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アステージ西条弍番館の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■東広島市西条上市町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■東広島市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西条駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 73.78～73.78㎡｜73.78㎡ | 2,190万円｜98万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 72.18～72.18㎡｜72.18㎡ | 3,588万円｜164万円/坪 |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.18～73.78㎡｜72.44㎡ | 3,355万円｜153万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
アステージ西条弍番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | 72.18 |  |
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| 2022年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | 72.18 | |
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| 2019年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | 73.78 | |
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| 2019年1月 | 12階 | 3LDK | 南 | 69.2 | |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アステージ西条弍番館の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■東広島市西条上市町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■東広島市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西条駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 72.18～73.78㎡｜72.71㎡ | 94,000円｜4,269円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | 69.2～69.2㎡｜69.2㎡ | 95,000円｜4,538円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.2～73.78㎡｜71.83㎡ | 94,250円｜4,337円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
