ナタリーマリナタウンウエストデッキC棟
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:10件 |
賃料履歴 | 2019年~: 1件 |
口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
推定相場 | 売買:約127万円/坪 |
偏差値ランキング |
廿日市市 |
ナタリーマリナタウンウエストデッキC棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。広電宮島線/広電阿品駅 徒歩6分
JR山陽本線/阿品駅 徒歩12分
広電宮島線/阿品東駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『広電阿品駅』 JR山陽本線 広電宮島線
『阿品駅』 JR山陽本線 広電宮島線
『阿品東駅』 広電宮島線
-
所在地(住所)
広島県廿日市市阿品3丁目1-2 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
14階建
-
築年月
1999年2月
-
総戸数
204戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
廿日市市立阿品台西小学校
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中学校区域
廿日市市立阿品台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ナタリーマリナタウンウエストデッキC棟の口コミ・評判
2019年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 商業施設「フジグラン」があり(徒歩30秒)、衣食に不便しない。近くにフィットネスジムや、イタリアンの店舗もあり。最寄り駅はJR「阿品駅」、広電の駅も隣に。瀬戸内海に張り出した埋立地にある為、夜も街頭で明るい。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 瀬戸内海を一望でき、対岸に世界遺産のある「宮島」が見える。商業施設「フジグラン」の中には様々な飲食店、書店、雑貨、ケータイショップ、生鮮食品店があり不便がない。JRの駅が近い。踏切は高架の上から越えられる為、全く気にならない。静か。でも寂しくはない。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 玄関は認証番号方式。郵便受けもダイヤルロック式。管理体制はいい。部屋のドアは普通のロック。駐車場は立体3階構造。花火の時期には警備員が配置されて、住民に迷惑がいかないような配慮があるのもすばらしい。エントランスはまあまあ広く、共用部にテーブルとソファがある。海が見える。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 築年数が浅く、きれい。和室と洋室があり、キッチンもオープン。下階はベランダが広く、上階は景色がすばらしい。天井高は十分。窓が多く、どの部屋も日当たりがいい。部屋内の段差はほぼない。隣の部屋の生活音もない。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | すぐ近くにフジグランがあるので便利。飲食店も多い。歩いてすぐ。書店もあるし、これ一つで結構なんでも揃う。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 毎年1月に駅伝がここの大通りを走るので盛り上がる。個人病院は町民に親身で話し易い。マンション内で役割を分担して管理するシステムがあり、コミュニケーションはそこそこ取れている。近くの公園で盆祭などの行事も開かれている。宮島花火大会が家のベランダから観られるのは、とても〇。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
ごまさん
(性別不明) 【購入検討者さん】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 二路線が利用できる。広島駅まで30分、中心部へは50分っかる。生活施設は充実。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅から近くて便利。しかもJR,市電と両方の駅があるのはとても良いと思う。思ったよりも静か。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理・清掃は行き届いている。割と静か。大規模修繕は終えているよう。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 平均的な作り。特筆すべき点は室内にはない。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーはものすごく近いのでそれは便利だと思う。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 教育施設は整っていそうなので、ファミリー層には向いているかもしれない。子育てがしやすそうです。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【阿品駅・広電阿品駅に対する口コミ】山陽本線上下のみなので、迷うことはないと思います。隣接している歩道橋から、スーパーや広島電鉄本線へのアクセスも可能です。自販機は充実しています。タクシーも待機しており、もし居ない時は隣接しているスーパーにもタクシーが待機しているので、必要な方は便利かと思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 阿品駅
のいさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 近くに無料の駐輪場があり、朝の通勤時間帯でも座れる。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | フジグランが近くにあり、病院もあるので便利 |
飲食店の充実 |
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メリット | 有名店は、某ファストフード店が2店舗ある |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 小学校が2校と中学校と高校があるので魅力的 |
治安 |
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メリット | 駅前は静かで治安は非常に良い為とても安心できる |
コストパフォーマンス |
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メリット | 各種施設の多い割に土地の値段が安いほうかな |
2024年3月 阿品駅
あずあずさん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 通勤通学時間帯はほぼ15分に1本の列車が来るのでスケジュールに合う列車を決めやすい。また快速が停車しないので7時半頃までの列車は座れるので楽。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅南口には連絡通路で繋がっている「フジグランナタリー」という総合スーパーがある。また南口を出た目の前には「ディスカウントドラック コスモス」もあり、食料品・日用品が安く買える、 |
飲食店の充実 |
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メリット | 「フジ」にはフードコートがありインドカレー・クレープ・麺類の店やマクドナルドやミスタードーナツも入っている。テナントでイタリアン・焼肉店もある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅には多機能トイレがある。エレベーターもある。南口ロータリーには屋根付きの身障者用駐車スペースがある。 |
治安 |
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メリット | 住宅街であり、商業施設も少ないので、あまり見慣れない人がうろつく場所ではないので、比較的安全かと思われる。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 駅周辺には、一人暮らしや2人暮らし用の賃貸アパート等の物件も多い。 |
2022年10月 阿品駅
あかりさん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | バスとタクシー乗り場がすぐ近くにあり、広電も徒歩5分くらいにあるので便利です。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 近くにフジグランがあり、フィットネスや病院も近くにあるので便利です。 |
飲食店の充実 |
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メリット | マック、ミスドやクレープ屋さんなどがフジグランの中に入ってます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 幼稚園や保育園、小学校など学校はたくさんありますが全て駅からは遠いので車がおすすめです。 |
治安 |
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メリット | 昼間は落ち着いた雰囲気で危なさはないです。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃はあまり高くないのでおすすめです。住みやすいです。 |
2022年8月 阿品駅
ひなのさん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | タクシー乗り場があって、宮島に行くにはとても近いです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 少し駅から離れていますが、商業施設がありいろんなお店があります。 |
飲食店の充実 |
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メリット | イタリア料理や焼き肉店などもあり幅広いです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 公園が駅から少し歩いて何ヵ所かあるところです。 |
治安 |
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メリット | 駅周辺は住宅地になるので、安全面はいいかなと思います。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃はお手頃で車やバイクなどあれば、利便性は良いです。 |
ナタリーマリナタウンウエストデッキC棟の偏差値
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推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,295万円
推定相場坪単価127万円/坪
推定相場㎡単価39万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,543 ~ 3,625万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,378 ~ 3,543万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,213 ~ 3,378万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,048 ~ 3,213万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,883 ~ 3,048万円 | 87.5~92.5% |
ナタリーマリナタウンウエストデッキC棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ナタリーマリナタウンウエストデッキC棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 7階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
2 | 2024年5月 | 2024年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
3 | 2024年5月 | 2024年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
4 | 2024年4月 | 2024年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
5 | 2024年3月 | 2024年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
6 | 2018年5月 | 2019年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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7 | 2018年3月 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 北 | 専用庭 リフォーム |
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8 | 2018年3月 | 2018年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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9 | 2017年9月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 北 | 専用庭 リフォーム |
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10 | 2017年9月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
||||||||
平均 | 1階 | 83.47㎡ | 37.92㎡ | 2,969万円 | @119万円 | @36万円 | 8,258円 98円 |
6,560円 78円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ナタリーマリナタウンウエストデッキC棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■廿日市市阿品の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■廿日市市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■阿品駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | 80.04~86.95㎡|84.73㎡ | 2,900万円|113万円/坪 |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~9階 | 72.17~72.17㎡|72.17㎡ | 3,590万円|164万円/坪 |
10階~12階 | データなし | データなし |
13階~14階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 72.17~86.95㎡|82.6㎡ | 2,975万円|120万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 86.95~86.95㎡|86.95㎡ | 2,945万円|112万円/坪 |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
過去8年間の中古販売価格内訳
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ナタリーマリナタウンウエストデッキC棟の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2019年2月 | 9階 | 4LDK | 南東 | 78.79 | ![]() |
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平均 | 9階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ナタリーマリナタウンウエストデッキC棟の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■廿日市市阿品の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■廿日市市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■阿品駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~9階 | 78.79~78.79㎡|78.79㎡ | 125,000円|5,245円/坪 |
10階~12階 | データなし | データなし |
13階~14階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 78.79~78.79㎡|78.79㎡ | 125,000円|5,245円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
平均賃料×面積グラフ
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
過去7年間の賃料内訳
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