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中古

国土コーポ諏訪ノ森D棟

総合評価：

3.0 アクセス数： 467

お気に入り更新日：2025/02/02

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:4件
賃料履歴	2019年～: 1件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
偏差値ランキング	堺市西区 128物件中の順位

国土コーポ諏訪ノ森D棟の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
南海本線／諏訪ノ森駅徒歩5分
南海本線／浜寺公園駅徒歩20分
利用可能路線
『諏訪ノ森駅』　南海本線　
『浜寺公園駅』　南海本線　阪堺電軌阪堺線　
所在地(住所)
大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西2丁目165-2 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1973年3月
総戸数
16戸
管理方式
自主
土地権利
所有権
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積

小学校区域
堺市立浜寺小学校
中学校区域
堺市立浜寺南中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
堺市西区小学校学区堺市西区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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国土コーポ諏訪ノ森D棟の口コミ・評判

2021年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【諏訪ノ森駅に対する口コミ】駅舎は国の登録有形文化財に登録され、また第4回近畿の駅百選にも選定されています。今は新駅舎になりましたが、旧駅舎は残されていて、ステンドガラスが美しいです。難波行きの駅構内トイレは工事され綺麗になりました。駅員さんもとても親切な方ばかりです。電車は各駅停車のみ停車するので混雑することは少ない。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月浜寺公園駅

ひでさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	1890年代に作られた登録有形文化財を駅として使われてきたが、今は新駅ができて、旧駅はカフェとして使われています。近くには浜寺公園があり、アクセスも抜群。個人的には大好きな駅です。
生活利便施設の充実	3	メリット	近くにはローソンとオークワがあるり、浜寺公園やプールへのアクセスも楽
飲食店の充実	5	メリット	徒歩圏内に有名なレストランや焼肉屋さんがある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	大きい公園があるので、事前環境は抜群。朝散策や犬の散歩にも非常にいい
治安	5	メリット	閑静な住宅街であり、夜の店も皆無なので治安が悪い要素がない
コストパフォーマンス	5	メリット	特急や準急が停まるわけではなく、所詮田舎なので大阪市内よりは安い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・322文字）

2021年12月諏訪ノ森駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅舎は歴史的建造物で、なかなかの趣があります。難波行きのホームと、和歌山行きのホームが対面……

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（残り166文字）

2021年10月諏訪ノ森駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅舎は国の登録有形文化財に登録され、また第4回近畿の駅百選にも選定されています。

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（残り216文字）

2020年4月諏訪ノ森駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】地域柄、閑静な住宅街のため静かでかなり住みやすい。
近くにイオンやコンビニ、ドラ……

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（残り187文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

国土コーポ諏訪ノ森D棟の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

堺市西区ランキング

位
(128物件中)

堺市西区浜寺諏訪森町西ランキング

位
(11物件中)

諏訪ノ森駅ランキング

位
(17物件中)

浜寺公園駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

国土コーポ諏訪ノ森D棟の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2022年11月	2023年1月	3階	2LDK	南
2	2022年5月	2022年5月	1階	2LDK	南西
3	2021年5月	2021年11月	4階	2LDK	南
4	2018年1月	2018年1月	1階	2LDK	南
平均			2階			47.83㎡	7.82㎡	500万円	＠35万円	＠11万円	4,000円 83円	10,000円 209円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝国土コーポ諏訪ノ森D棟の売買相場緑線＝堺市西区浜寺諏訪森町西の売買相場青線＝堺市西区の売買相場諏訪ノ森駅の売買相場浜寺公園駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■国土コーポ諏訪ノ森D棟の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■堺市西区浜寺諏訪森町西の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■堺市西区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■諏訪ノ森駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	46.7～46.77㎡｜46.73㎡	430万円｜30万円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	48.94～48.94㎡｜48.94㎡	460万円｜31万円/坪
4階～4階	48.94～48.94㎡｜48.94㎡	680万円｜45万円/坪
5階～5階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	46.7～48.94㎡｜47.83㎡	500万円｜34万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去8年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	3	0	0	0
～1,000	0	0	1	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

国土コーポ諏訪ノ森D棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2019年3月	5階	2LDK	南	46.77
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝国土コーポ諏訪ノ森D棟の賃料相場緑線＝堺市西区浜寺諏訪森町西の賃料相場青線＝堺市西区の賃料相場諏訪ノ森駅の賃料相場浜寺公園駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■国土コーポ諏訪ノ森D棟の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■堺市西区浜寺諏訪森町西の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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■堺市西区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■諏訪ノ森駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	データなし	データなし
5階～5階	46.77～46.77㎡｜46.77㎡	55,000円｜3,887円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	46.77～46.77㎡｜46.77㎡	55,000円｜3,887円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	1	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

国土コーポ諏訪ノ森B棟

住所	大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西2丁目165番1号
最寄駅	南海本線諏訪ノ森駅徒歩5分
築年月	1972年4月
階建	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	850
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	741万円 35万円 11万円

中古

国土コーポ諏訪ノ森

住所	大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西2丁目165番
最寄駅	南海本線諏訪ノ森駅徒歩4分
築年月	1973年3月
階建	地上5階建
総戸数	40戸

口コミ数	9
偏差値	～50
アクセス数	6509
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	677万円 32万円 10万円

中古

国土コーポ諏訪の森C棟

住所	大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西2丁目165番
最寄駅	南海本線諏訪ノ森駅徒歩7分
築年月	1973年3月
階建	地上5階建
総戸数	16戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	705
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	719万円 34万円 11万円

中古

マンションＤＩＯ

住所	大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西3丁目272番
最寄駅	南海本線諏訪ノ森駅徒歩4分
築年月	1973年3月
階建	地上7階建
総戸数	41戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	4192
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	804万円 38万円 12万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	リノベorリフォーム済みマンションディオ	850万円	64.6万円	43.49m²	2DK	6階	西	相応
全件を表示する

中古

パティオソラール浜寺

住所	大阪府堺市西区浜寺元町3丁目258番
最寄駅	南海本線浜寺公園駅徒歩10分
築年月	1977年10月
階建	地上6階建地下1階
総戸数	16戸

口コミ数	18
偏差値	ー
アクセス数	5254
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	592万円 28万円 9万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	リノベorリフォーム済みパティオ・ソラール浜寺　中古マンション	798万円	27.8万円	94.83m²	4DK	5階	東	相応
	新着リノベorリフォーム済みパティオソラール浜寺501 501	798万円	27.8万円	94.80m²	4DK	5階	東	相応
情報取得日:2025年02月01日
全件を表示する

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

Dコート諏訪森

住所	大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西256番
交通	南海本線諏訪ノ森駅徒歩3分
築年数	1997年3月
階建て	地上3階建
総戸数	24戸

口コミ数	0
アクセス数	40

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Dコート諏訪森	7.05万円 (6,500円)	無	無	59.78m²	2LDK	3階	南

全件を表示する

賃貸

フジパレス浜寺諏訪森サウス

住所	大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西1丁目12番11号
交通	南海本線諏訪ノ森駅徒歩8分
築年数	2008年11月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	36

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フジパレス浜寺諏訪森サウス	4.5万円 (4,900円)	無	無	27m²	1K	1階	東

全件を表示する

賃貸

ラ・メール諏訪森

住所	大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西
交通	南海本線諏訪ノ森駅徒歩5分
築年数	2019年2月
階建て	地上6階建
総戸数	40戸

口コミ数	0
アクセス数	61

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラ・メール諏訪森	5.5万円 (5,000円)	無	100,000円	28.96m²	1K	4階	北東

	ラ・メール諏訪森	6万円 (5,000円)	無	100,000円	23.22m²	1K	5階	南西

全件を表示する

賃貸

BlossomSakai

住所	大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西
交通	南海本線諏訪ノ森駅徒歩3分
築年数	2017年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	19

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Blossom Sakai(ブロッサムサカイ)	4.7万円 (3,000円)	無	2ヶ月	22.13m²	1K	2階	南東

全件を表示する

賃貸

フジパレス諏訪ノ森VI番館

住所	大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西
交通	南海本線諏訪ノ森駅徒歩5分
築年数	2016年12月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	10

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フジパレス諏訪ノ森6番館	6.6万円 (4,600円)	無	60,000円	41.4m²	1LDK	2階	南

全件を表示する

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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