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賃貸

フォンティーヌ

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 148
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賃料履歴 2014年～: 18件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 138,388円
平均坪単価 ＠6,639円
平均m²単価 ＠2,009円
上位専有面積 71.67m²：9件 66.91m²：7件 86.6m²：1件
上位間取り 3LDK：17件 3K：1件

フォンティーヌの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武池袋線／大泉学園駅 徒歩8分
    西武池袋線／保谷駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『大泉学園駅』　西武池袋線　
    『保谷駅』　西武池袋線　

  • 所在地(住所)

    東京都練馬区東大泉4丁目15-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1994年2月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    練馬区立大泉小学校

  • 中学校区域

    練馬区立大泉中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    練馬区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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フォンティーヌの口コミ・評判

2024年3月

shiroさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅の周りには商業施設、スーパー、コンビニ、ドラッグストア、飲食店等生活に必要なものがほぼ揃っています。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅から近いのが何より便利でした。
駅にスーパーがあり、コンビニも帰り道にあるので買い物に困ることはありません。
春には近くの川沿いの桜がとても綺麗です。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット オートロックなので安心感があります。
マンションの駐車場も敷地北側にあるので便利でした。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 南向きの部屋だったので日当たりは良好でした。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 駅の北と南に商業施設があり、スーパーやドラッグストアも複数あるのでとても便利です。
最寄り駅にスターバックスがあるのは嬉しかったです。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 大泉小学校画近くにあります。
練馬区は子供の医療費補助(その当時)があり、子育てしやすい地域です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月

shiroさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄りの大泉学園駅には商業施設、スーパー、ドラッグストア、コンビニ等一通りのものがありとても便利

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 保谷駅

みちゅうがさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 始発駅であり、準急がとまる。練馬区と西東京市の境にあるのでどちらにもいける。
生活利便施設の充実
4 		メリット 西友が駅に直結している。駅前に食べ物屋もそこそこある。
飲食店の充実
5 		メリット バーガーキング、モスバーガーなど、手軽に入れるお店が多い。大勝軒があり昼は人が並んでいる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 地価が周辺の相場より安く新築が買いやすいのでファミリー世帯が増えている。公園もポツポツある。
治安
4 		メリット これといって騒いでる人や事件も起こっていない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 住みやすいランキング4位に入るほど、持ち家世帯には住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・256文字）

2022年6月 大泉学園駅

ちはるさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 準急がとまるので急いでる時など助かる。また、急行が止まる駅が隣駅なのも魅力。
降りると直ぐにタクシーが止まってるところに行けるのもメリット。
駅周辺は色んなお店があり、ちょっとよってかいものなどもできる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の中のコンビニがファミリーマートと言うのが個人的にとても良い！
また周辺のお店など割となんでも揃うイメージ！
飲食店の充実
5 		メリット リーズナブルな居酒屋や、駅を出て直ぐにドトールなどあるのがうれしい。
飲食店に関しては申し分無し！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 全体的に広い作りなため、ベビーカーをおしているひとやお年寄りも安心して歩けるようになっている。
治安
5 		メリット 子供もお年寄りも安心して過ごせる雰囲気がある。
どこかあたたかい感じがする。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家族世代が住む場所ってイメージだが駅から少し離れると家賃が安いアパートなどもある。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・299文字）

2019年10月 保谷駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 スーパーが５分圏内に３ヶ所あり、西友が駅直結24時間営業ですごく便利です。商業施設こそあり……

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（残り285文字）

2019年9月 大泉学園駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 生活の全てがこの駅で足りる。妻が専業主婦で子供が幼稚園児だったりすると2~3ヶ月くらいこの……

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（残り236文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フォンティーヌの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年4月 1階 3LDK 西 66.91
2023年4月 1階 3LDK 南 71.67
2021年12月 4階 3LDK 南 71.67
2021年6月 4階 3LDK 南 71.67
2021年6月 2階 3LDK 南 71.67

…残り13件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■練馬区東大泉の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■練馬区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大泉学園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 66.91～71.67㎡｜69.29㎡ 135,750円｜6,479円/坪
2階～2階 66.91～71.67㎡｜68.49㎡ 139,333円｜6,726円/坪
3階～3階 66.91～71.67㎡｜69.45㎡ 137,500円｜6,555円/坪
4階～4階 71.67～86.6㎡｜76.64㎡ 145,666円｜6,329円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 66.91～86.6㎡｜71.72㎡ 138,692円｜6,407円/坪
東向き データなし データなし
西向き 66.91～67.58㎡｜67.04㎡ 137,600円｜6,785円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 8 9 1 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    グランソレイユ

    住所 東京都練馬区西大泉1丁目8番1号
    交通 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩10分
    築年数 2016年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    アクセス数 75
  • 賃貸

    第二光和

    住所 東京都練馬区西大泉1丁目
    築年数 1978年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 498
  • 賃貸

    GRANCOTANS

    GRANCOTANSの外観
    住所 東京都練馬区東大泉4丁目5番1号
    交通 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩3分
    築年数 2025年1月
    階建て 地上7階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 18
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＧＲＡＮ　ＣＯＴＡＮＳ（グランコタンズ） 202 ＧＲＡＮ　ＣＯＴＡＮＳ（グランコタンズ） 202 17.2万円
    (13,500円)    		 1ヶ月 1ヶ月 54.11m² 2LDK 2階 東
    ＧＲＡＮ　ＣＯＴＡＮＳ（グランコタンズ） 302 ＧＲＡＮ　ＣＯＴＡＮＳ（グランコタンズ） 302 17.3万円
    (13,500円)    		 1ヶ月 1ヶ月 54.11m² 2LDK 3階 東
    GRAN　COTANS（グランコタンズ） 402 GRAN　COTANS（グランコタンズ） 402 17.4万円
    (13,500円)    		 1ヶ月 1ヶ月 54.11m² 2LDK 4階 東
    GRAN　COTANS（グランコタンズ） 203 GRAN　COTANS（グランコタンズ） 203 17.5万円
    (13,500円)    		 1ヶ月 1ヶ月 55.05m² 2LDK 2階 東
    GRAN　COTANS（グランコタンズ） 202 GRAN　COTANS（グランコタンズ） 202 17.5万円
    (13,500円)    		 1ヶ月 1ヶ月 54.11m² 2LDK 2階 東
    ＧＲＡＮ　ＣＯＴＡＮＳ（グランコタンズ） 602 ＧＲＡＮ　ＣＯＴＡＮＳ（グランコタンズ） 602 17.6万円
    (13,500円)    		 1ヶ月 1ヶ月 54.11m² 2LDK 6階 東
    GRAN　COTANS（グランコタンズ） 303 GRAN　COTANS（グランコタンズ） 303 17.6万円
    (13,500円)    		 1ヶ月 1ヶ月 55.05m² 2LDK 3階 東
    ＧＲＡＮ　ＣＯＴＡＮＳ（グランコタンズ） 403 ＧＲＡＮ　ＣＯＴＡＮＳ（グランコタンズ） 403 17.7万円
    (13,500円)    		 1ヶ月 1ヶ月 55.05m² 2LDK 4階 東
    ＧＲＡＮ　ＣＯＴＡＮＳ（グランコタンズ） 702 ＧＲＡＮ　ＣＯＴＡＮＳ（グランコタンズ） 702 17.8万円
    (13,500円)    		 1ヶ月 1ヶ月 54.11m² 2LDK 7階 東
    ＧＲＡＮ　ＣＯＴＡＮＳ（グランコタンズ） 503 ＧＲＡＮ　ＣＯＴＡＮＳ（グランコタンズ） 503 17.8万円
    (13,500円)    		 1ヶ月 1ヶ月 55.05m² 2LDK 5階 東
    ＧＲＡＮ　ＣＯＴＡＮＳ（グランコタンズ） 603 ＧＲＡＮ　ＣＯＴＡＮＳ（グランコタンズ） 603 17.9万円
    (13,500円)    		 1ヶ月 1ヶ月 55.05m² 2LDK 6階 東
    GRAN　COTANS（グランコタンズ） 703 GRAN　COTANS（グランコタンズ） 703 18.1万円
    (13,500円)    		 1ヶ月 1ヶ月 55.05m² 2LDK 7階 東
  • 賃貸

    グランコタンズ

    グランコタンズの外観
    住所 東京都練馬区東大泉4丁目5番1号
    交通 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩3分
    築年数 2025年2月
    階建て 地上7階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 12
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＧＲＡＮ　ＣＯＴＡＮＳ（グランコタンズ） 202 ＧＲＡＮ　ＣＯＴＡＮＳ（グランコタンズ） 202 17.2万円
    (13,500円)    		 1ヶ月 1ヶ月 54.11m² 2LDK 2階 東
    GRAN　COTANS（グランコタンズ） 302 GRAN　COTANS（グランコタンズ） 302 17.3万円
    (13,500円)    		 1ヶ月 1ヶ月 54.11m² 2LDK 3階 東
    GRAN　COTANS（グランコタンズ） 402 GRAN　COTANS（グランコタンズ） 402 17.4万円
    (13,500円)    		 1ヶ月 1ヶ月 54.11m² 2LDK 4階 東
    GRAN　COTANS（グランコタンズ） 203 GRAN　COTANS（グランコタンズ） 203 17.5万円
    (13,500円)    		 1ヶ月 1ヶ月 55.05m² 2LDK 2階 東
    GRAN　COTANS（グランコタンズ） 202 GRAN　COTANS（グランコタンズ） 202 17.5万円
    (13,500円)    		 1ヶ月 1ヶ月 54.11m² 2LDK 2階 東
    グランコタンズ 502 グランコタンズ 502 17.5万円
    (13,500円)    		 1ヶ月 1ヶ月 54.11m² 2LDK 5階 -
    GRAN　COTANS（グランコタンズ） 303 GRAN　COTANS（グランコタンズ） 303 17.6万円
    (13,500円)    		 1ヶ月 1ヶ月 55.05m² 2LDK 3階 東
    GRAN　COTANS（グランコタンズ） 602 GRAN　COTANS（グランコタンズ） 602 17.6万円
    (13,500円)    		 1ヶ月 1ヶ月 54.11m² 2LDK 6階 東
    ＧＲＡＮ　ＣＯＴＡＮＳ（グランコタンズ） 401 ＧＲＡＮ　ＣＯＴＡＮＳ（グランコタンズ） 401 17.7万円
    (13,500円)    		 1ヶ月 1ヶ月 55.05m² 2LDK 4階 東
    ＧＲＡＮ　ＣＯＴＡＮＳ（グランコタンズ） 702 ＧＲＡＮ　ＣＯＴＡＮＳ（グランコタンズ） 702 17.8万円
    (13,500円)    		 1ヶ月 1ヶ月 54.11m² 2LDK 7階 東
    ＧＲＡＮ　ＣＯＴＡＮＳ（グランコタンズ） 503 ＧＲＡＮ　ＣＯＴＡＮＳ（グランコタンズ） 503 17.8万円
    (13,500円)    		 1ヶ月 1ヶ月 55.05m² 2LDK 5階 東
    ＧＲＡＮ　ＣＯＴＡＮＳ（グランコタンズ） 603 ＧＲＡＮ　ＣＯＴＡＮＳ（グランコタンズ） 603 17.9万円
    (13,500円)    		 1ヶ月 1ヶ月 55.05m² 2LDK 6階 東
    ＧＲＡＮ　ＣＯＴＡＮＳ（グランコタンズ） 703 ＧＲＡＮ　ＣＯＴＡＮＳ（グランコタンズ） 703 18.1万円
    (13,500円)    		 1ヶ月 1ヶ月 55.05m² 2LDK 7階 東
  • 賃貸

    グランフォンテ

    グランフォンテの外観
    住所 東京都練馬区東大泉6丁目49番2号
    交通 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩5分
    築年数 1998年10月
    階建て 地上11階建
    総戸数 87戸
    口コミ数 49
    アクセス数 10030
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランフォンテ 0805 グランフォンテ 0805 19.9万円
    (13,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 58.08m² 2LDK 8階 南
    グランフォンテ 210 グランフォンテ 210 21.2万円
    (13,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 61.2m² 2SLDK 2階 南東
    グランフォンテ 0303 グランフォンテ 0303 23万円
    (13,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 66.75m² 2SLDK 3階 南
    グランフォンテ 0402 グランフォンテ 0402 23.1万円
    (13,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 66.75m² 2SLDK 4階 南
    グランフォンテ 0609 グランフォンテ 0609 26.2万円
    (13,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 80.31m² 3LDK 6階 東

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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