スプランドゥール
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
849
スプランドゥールの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／東伏見駅 徒歩13分
西武新宿線／武蔵関駅 徒歩17分
西武池袋線／保谷駅 徒歩23分
-
利用可能路線
『東伏見駅』 西武新宿線
『武蔵関駅』 西武新宿線
『保谷駅』 西武池袋線
-
所在地(住所)
東京都練馬区南大泉2丁目3-46 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
2006年2月
-
総戸数
16戸
- 管理会社
-
小学校区域
練馬区立大泉第二小学校
-
中学校区域
練馬区立関中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「スプランドゥール」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
この物件を賃貸で貸したい
【スプランドゥールの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
スプランドゥールの口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
最寄り駅は、西武新宿線武蔵関駅です。 メリットは以下の通りです。 武蔵関駅は準急の停車駅で、新宿まで約30以内で行くことが可能です。また高田馬場駅で山手線や東西線に乗り換えることができ、東京駅まで約1時間以内で行くことも可能です。 武蔵関駅の北口周辺は、東京女子学院や上石神井高校など、高校生を中心とした学生が多く行き交うエリアです。また、南口は商店街があり、飲食店を含む様々な種類の店舗が出店するエリアです。更に南口には、格安スーパー代表格として、メディアに取り上げられる「スーパーアキダイ」や西友も駅から徒歩約5分圏内の場合にあり、食料品の購入で困ることは少ないエリアといえます。 武蔵関駅は準急の停車駅の中で、最も都心部に近い駅のため、利用者が比較的に多い駅です。そのため、終電近くの時間帯であっても多くの利用者が行き交うため、駅周辺の治安は良好です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
西武新宿線(武蔵関駅:徒歩約13分)や西武池袋線(保谷駅:徒歩約20分)の両利用が可能です。また、西武バス最寄りの上石神井高校前のバス停から約30分以内でJR中央線(吉祥寺駅)まで行くこともできます。 物件と向かい合わせに、焼肉店やコンビニがあり夜でも明るいため治安は良好です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
TVモニター付きオートロックを完備しているため、セキュリティは高い。 また、定期的な外壁のメンテナンスや清掃があるためとても綺麗で清潔的なマンションです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
全てフローリングの白を基調とした壁紙の部屋は、適度な広さで台所も広いため生活する上で不便を感じることは無いと考えます。 ※2019年2月に全ての部屋のエアコンが最新機器に交換済み。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 徒歩15分圏内に、いなげや3店舗、薬局4店舗、コンビニ7店舗利用することができるため、食料品や生活必需品の購入に関して利便性は非常に高い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 保育園や公立小学校、中学校、高校が徒歩約10分以内にあります。また、診療所やクリニックビルなども徒歩圏内にあるため、子育て世帯には最適な環境であると考えます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 武蔵関駅
まりさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 西武新宿まで準急で20分で行ける。終電の時間も平日であれば12時過ぎも動いてます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の北口に降りるとスーパーや、八百屋があり、100均一もある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | おすすめのピザ屋と、焼き鳥屋さんがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 武蔵関公園が歩いて行ける距離にあるのでお散歩には快適です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があるので、安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃も相場より少し安めで、新宿までの距離も遠くないのめ住みやすい。 |
2022年7月 保谷駅
るるりさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 郊外の駅だが、駅近にスーパー（西友）があり、日高屋や磯丸水産、モスバーガーなどの飲食店があり便利。 コンビニも駅近にセブンイレブンやファミリーマートがあり、困らない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 郊外の駅だが、駅近にスーパー（西友）があり、 コンビニも駅近にセブンイレブンやファミリーマートがあり、困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 日高屋や磯丸水産、モスバーガーなど、一通りの飲食店があり便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子育て施設、特に幼稚園、小学校が閑静な住宅地内にある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安面で不安なことはないので、住宅を探すのに適している。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場が安い割に、都心に出やすいのでおすすめできる。 |
2019年9月 保谷駅
4.0
【メリット】 池袋から30分程度と、比較的近くアクセスしやすい。また、少し歩くと農地があり、のどかな風景……
2017年10月 保谷駅
3.0
【メリット】 駅直結のスーパーやその他商業施設がそれなりに充実している。
電車は準急停車駅で終……
スプランドゥールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3階 | 1K | 南 | 26.2 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年8月 | 2階 | 1K | 南 | 26.2 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年5月 | 4階 | 1K | 南 | 26.2 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年4月 | 4階 | 1K | 南 | 26.2 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年1月 | 1階 | 1K | 南 | 26.2 | |
|
|
|
|
|
|
…残り9件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■練馬区南大泉の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■練馬区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■保谷駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 26.2～26.2㎡｜26.2㎡ | 64,166円｜8,097円/坪 |
| 2階～2階 | 26.2～26.2㎡｜26.2㎡ | 65,000円｜8,202円/坪 |
| 3階～3階 | 26.2～26.2㎡｜26.2㎡ | 67,000円｜8,454円/坪 |
| 4階～4階 | 26.2～26.2㎡｜26.2㎡ | 69,000円｜8,706円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.2～26.2㎡｜26.2㎡ | 65,642円｜8,283円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
