スプランドゥール
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
889
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 18件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 65,388円 |
| 平均坪単価 | ＠8,530円 |
| 平均m²単価 | ＠2,580円 |
| 上位専有面積 | 26.2m²：18件 |
| 上位間取り | 1K：18件 |
スプランドゥールの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／東伏見駅 徒歩13分
西武新宿線／武蔵関駅 徒歩17分
西武池袋線／保谷駅 徒歩23分
-
利用可能路線
『東伏見駅』 西武新宿線
『武蔵関駅』 西武新宿線
『保谷駅』 西武池袋線
-
所在地(住所)
東京都練馬区南大泉2丁目3-46 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
2006年2月
-
総戸数
16戸
- 管理会社
-
小学校区域
練馬区立大泉第二小学校
-
中学校区域
練馬区立関中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【スプランドゥールの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
スプランドゥールの口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
最寄り駅は、西武新宿線武蔵関駅です。 メリットは以下の通りです。 武蔵関駅は準急の停車駅で、新宿まで約30以内で行くことが可能です。また高田馬場駅で山手線や東西線に乗り換えることができ、東京駅まで約1時間以内で行くことも可能です。 武蔵関駅の北口周辺は、東京女子学院や上石神井高校など、高校生を中心とした学生が多く行き交うエリアです。また、南口は商店街があり、飲食店を含む様々な種類の店舗が出店するエリアです。更に南口には、格安スーパー代表格として、メディアに取り上げられる「スーパーアキダイ」や西友も駅から徒歩約5分圏内の場合にあり、食料品の購入で困ることは少ないエリアといえます。 武蔵関駅は準急の停車駅の中で、最も都心部に近い駅のため、利用者が比較的に多い駅です。そのため、終電近くの時間帯であっても多くの利用者が行き交うため、駅周辺の治安は良好です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
西武新宿線(武蔵関駅:徒歩約13分)や西武池袋線(保谷駅:徒歩約20分)の両利用が可能です。また、西武バス最寄りの上石神井高校前のバス停から約30分以内でJR中央線(吉祥寺駅)まで行くこともできます。 物件と向かい合わせに、焼肉店やコンビニがあり夜でも明るいため治安は良好です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
TVモニター付きオートロックを完備しているため、セキュリティは高い。 また、定期的な外壁のメンテナンスや清掃があるためとても綺麗で清潔的なマンションです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
全てフローリングの白を基調とした壁紙の部屋は、適度な広さで台所も広いため生活する上で不便を感じることは無いと考えます。 ※2019年2月に全ての部屋のエアコンが最新機器に交換済み。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 徒歩15分圏内に、いなげや3店舗、薬局4店舗、コンビニ7店舗利用することができるため、食料品や生活必需品の購入に関して利便性は非常に高い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 保育園や公立小学校、中学校、高校が徒歩約10分以内にあります。また、診療所やクリニックビルなども徒歩圏内にあるため、子育て世帯には最適な環境であると考えます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 保谷駅
ゆいのさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋まで急行に乗ると、20分ほどで行けて便利 準急停車駅 始発電車がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西友や100均と隣接していて買い物がしやすい。 三鷹や吉祥寺へのバスが多く出ている タクシーもたくさん止まっているので捕まえやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 松屋、餃子や王将、CoCo壱、ポポラマーマ、などチェーン店が立ち並んでいて便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保谷幼稚園、大泉富士幼稚園、大泉第二小学校、などが近くにあり、充実している 駅のトイレにはオムツを変えるスペースもある |
| 治安 |
5 |
メリット | 南口の方が綺麗で治安も良い印象 夜も街灯があって明るい 交番が近くにある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安くて住みやすいとてもコスパが良いと思う |
2023年2月 東伏見駅
ブライトンさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 西武新宿線東伏見駅は、各駅停車と準急が停まります。急行が停まらないのは残念ですが、通勤時間帯は準急が走っているので、その点は便利です。また駅前には、タクシー乗り場とバス乗り場があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コープや三浦屋などスーパーが充実しています。ドラッグストアや病院も複数あり、また、郵便局や銀行ATMも複数あるため、生活に困ることはありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはマクドナルドや松屋、ガストなどのチェーン店をはじめ、ラーメン屋や居酒屋など飲食店が多く立ち並んでいます。また、お弁当屋やだんご屋など、テイクアウトも楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園、小学校や中学校が多く、送り迎えや通学時間の面でとても便利です。徒歩圏内に武蔵関公園や東伏見公園、その他小さな公園も複数あります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大学が近くにあり、駅周辺は人の往来が多く治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 飲食店やスーパーなど苦労することはほとんどなく、家賃は西武池袋線や中央線と比べて安いです。 |
2022年7月 東伏見駅
ながいきさん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 準急が止まる。都心部までのアクセスが便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | スーパー、飲食店はある方だと思う。ドラッグストアは多い |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店は多いと思うがカフェがない。コンビニがあるのがメリット |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 静かな環境ではある。近くに大きめな公園がある |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安は悪くないかと思う。駅前に交番があるのも安心 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住みやすい。バスも使用しやすいので電車で行きにくい場所はバスで移動出来る |
2018年12月 武蔵関駅
3.0
【メリット】 武蔵関駅は落ち着いていて治安も良く、夜道でも安全に歩くことができます。また、吉祥寺駅にもバ……
スプランドゥールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3階 | 1K | 南 | 26.2 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年8月 | 2階 | 1K | 南 | 26.2 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年5月 | 4階 | 1K | 南 | 26.2 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年4月 | 4階 | 1K | 南 | 26.2 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年1月 | 1階 | 1K | 南 | 26.2 | |
|
|
|
|
|
|
…残り13件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■練馬区南大泉の賃料相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
-
■練馬区の賃料相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
-
■保谷駅の賃料相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 26.2～26.2㎡｜26.2㎡ | 63,571円｜8,022円/坪 |
| 2階～2階 | 26.2～26.2㎡｜26.2㎡ | 65,000円｜8,202円/坪 |
| 3階～3階 | 26.2～26.2㎡｜26.2㎡ | 67,000円｜8,454円/坪 |
| 4階～4階 | 26.2～26.2㎡｜26.2㎡ | 68,666円｜8,664円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.2～26.2㎡｜26.2㎡ | 65,933円｜8,320円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
