エスナ市ヶ谷
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
8081
エスナ市ヶ谷の外観
エスナ市ヶ谷の外観画像です。
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エスナ市ヶ谷のエントランス
エスナ市ヶ谷のエントランス画像です。 -
エスナ市ヶ谷のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
エスナ市ヶ谷のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
エスナ市ヶ谷のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
エスナ市ヶ谷のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:23件 中古:20件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
エスナ市ヶ谷の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／牛込神楽坂駅 徒歩6分
東京メトロ南北線／市ケ谷駅 徒歩8分
東京メトロ東西線／神楽坂駅 徒歩10分
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利用可能路線
『牛込神楽坂駅』 都営大江戸線
『市ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営新宿線
『神楽坂駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都新宿区納戸町37-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1997年6月
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総戸数
24戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
愛日小学校
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中学校区域
牛込第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年9月撮影 ●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスナ市ヶ谷の口コミ・評判
2021年6月
JJさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット |
都営大江戸線 牛込神楽坂駅まで徒歩７分 東京メトロ有楽町線・南北線 市ヶ谷駅まで徒歩1０分 JR市ヶ谷駅まで徒歩15分 東京メトロ東西線 神楽坂駅まで徒歩17分 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
完成な住宅街／治安は悪くないと思う／大日本印刷が作った「市谷の杜」に近い 小さな公園が複数近くにある |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
ALSOKと契約している／オートロック／宅配ボックスあり 日勤の管理人さん |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 隣接する住居の音は、ほとんど気にならない |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
徒歩圏内に、小さなスーパー、大きなスーパーが複数あり 個性的な店舗やレストランが多い |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 新築マンションが増え、子育て世帯が増えたので、保育園が増えた |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 市ケ谷駅
ウオーキングさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR総武線 営団南北線 有楽町線 都営新宿線が使え、地下歩道で繋がり雨でも大丈夫です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 靖国神社はあるが、ショッピング集積はJR駅近辺に限られている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | JR駅前から靖国神社に向けて、居酒屋、うどん屋、レストラン等が多く便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 靖国神社にちかく、歴史的な学習には恵まれています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番もあり、夜でも明るいので比較的安全なエリアだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通至便で安全性も高い。土地自体は高いがコストパフォーマンスはあります。 |
2022年7月 神楽坂駅
pancakessさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR飯田橋駅や、複数路線ある地下鉄神楽坂駅を徒歩圏内で使用出来るので、アクセス利便は大変良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街に、スーパー、専門店が揃っているので、便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は、和洋折衷美味しい店が、とても多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は多いので、選択肢がたくさんある事です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 商店街が賑やかなので、治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 雰囲気がある人気の街で、都心まで近く、複数路線使えるので、どこへ行くにも便利です。 |
2021年9月 市ケ谷駅
Dr8manさん
1件投稿4.0
【メリット】 都営新宿線「市ヶ谷」駅，新宿三丁目駅～曙橋駅～九段下駅～神保町駅～小川町駅と，古き良き東京……
2020年1月 市ケ谷駅
3.0
【メリット】 市ヶ谷駅はそこそこたくさんの電車が乗り入れているため、乗り換えがしやすい。また、駅の周辺は……
エスナ市ヶ谷の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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新宿区ランキング
 位(1910物件中) |
新宿区納戸町ランキング
位(9物件中) |
牛込神楽坂駅ランキング
位(184物件中) |
エスナ市ヶ谷の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1997年6月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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エスナ市ヶ谷の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年10月 | 2022年10月 | 3階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2022年7月 | 2022年7月 | 3階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2021年11月 | 2021年12月 | 5階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2021年9月 | 2021年9月 | 3階 | 2LDK | ||||||||||
| 5 | 2021年4月 | 2021年5月 | 3階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2021年3月 | 2021年8月 | 3階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2020年5月 | 2020年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2020年3月 | 2020年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2020年3月 | 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2019年8月 | 2019年10月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2018年2月 | 2018年3月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2016年10月 | 2016年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2016年7月 | 2016年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2016年6月 | 2016年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2012年1月 | ー | 1階 | 1LDK | ||||||||||
| 16 | 2011年11月 | ー | 4階 | 1LDK | ||||||||||
| 17 | 2011年3月 | ー | 3階 | 1LDK | ||||||||||
| 18 | 2011年1月 | ー | 1階 | 1LDK | ||||||||||
| 19 | 2009年6月 | ー | 2階 | 1LDK | ||||||||||
| 20 | 2009年3月 | ー | 3階 | 2LDK | ||||||||||
| 平均 | 2階 | 68.43㎡ | 9.57㎡ | 6,737万円 | ＠326万円 | ＠99万円 | 18,280円 267円 |
16,942円 247円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスナ市ヶ谷の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■新宿区納戸町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■市ケ谷駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 56.44～64.7㎡｜60.57㎡ | 3,480万円｜190万円/坪 |
| 2階～2階 | 60.77～79.67㎡｜76.8㎡ | 7,869万円｜335万円/坪 |
| 3階～3階 | 56.62～79.67㎡｜64.22㎡ | 6,608万円｜346万円/坪 |
| 4階～4階 | 62.59～62.59㎡｜62.59㎡ | 4,980万円｜263万円/坪 |
| 5階～5階 | 56.62～56.62㎡｜56.62㎡ | 6,980万円｜407万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.77～79.67㎡｜73.98㎡ | 7,964万円｜357万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 56.62～56.62㎡｜56.62㎡ | 6,980万円｜407万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
