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賃貸

コーポコスモス

総合評価：

4.2 アクセス数： 603

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2019年～: 9件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	82,666円
平均坪単価	＠6,628円
平均m²単価	＠2,005円
上位専有面積	42.3m²：9件
上位間取り	2K：5件 1LDK：3件 2DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

コーポコスモスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武池袋線／大泉学園駅徒歩13分
西武池袋線／保谷駅徒歩19分
利用可能路線
『大泉学園駅』　西武池袋線　
『保谷駅』　西武池袋線　
所在地(住所)
東京都練馬区南大泉5丁目8-27 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1993年10月
総戸数
小学校区域
練馬区立大泉第六小学校
中学校区域
練馬区立大泉中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
練馬区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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コーポコスモスの口コミ・評判

2020年7月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	小綺麗な最寄りの大泉学園駅には南口にも北口にもスーパーマーケットがあります。西武線の商業施設、グランエミオには服や雑貨、レストランが多数あり普段のお買い物に困りません。少し歩きますが映画館もあり、東映撮影所があるため若手俳優が住んでいるという噂があります。池袋までは電車で20分ほどで出られますし、各停でも30分。通勤ラッシュ時の急行は混みますが各停や準急ならそれほど混んでいませんし短時間で池袋まで出られるので良い立地だと思います。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	駅までの道のりは昔から住んでいるおうちや、高級住宅地をとおりますがゴミの出し方も綺麗で落ち着いた雰囲気です。近くに川がありますが定期的に清掃業者が整備してくれています。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	築年数の関係だと思いますが住民が入れ替わる度に大規模なリフォームが入っているように思います。すぐ裏に月極めと時間止めの駐車場があり、時間止めは地域最安値だそうです。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	日当たりが良く、冬は部屋の中が温かいです。あまり暖房費用がかかりません。一階はお庭がついており洗濯物がたくさん干せます。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	駅にスーパーマーケットが二軒あることと、安い八百屋や肉屋があり家計に優しいと思います。ネタが厚いけれど良心的な値段のお寿司屋さんや美味しいトンカツ屋さんがここ界隈では有名です。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	小学校、中学校が近所にいくつかあります。駅には歯医者、接骨院、産婦人科、耳鼻科もあります。駅の商業施設には区役所の出張所もあり便利です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年7月保谷駅

ゆいのさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	池袋まで急行に乗ると、20分ほどで行けて便利準急停車駅始発電車がある
生活利便施設の充実	5	メリット	西友や100均と隣接していて買い物がしやすい。三鷹や吉祥寺へのバスが多く出ているタクシーもたくさん止まっているので捕まえやすい
飲食店の充実	5	メリット	松屋、餃子や王将、CoCo壱、ポポラマーマ、などチェーン店が立ち並んでいて便利
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保谷幼稚園、大泉富士幼稚園、大泉第二小学校、などが近くにあり、充実している駅のトイレにはオムツを変えるスペースもある
治安	5	メリット	南口の方が綺麗で治安も良い印象夜も街灯があって明るい交番が近くにある
コストパフォーマンス	5	メリット	安くて住みやすいとてもコスパが良いと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・228文字）

2023年6月大泉学園駅

camelさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	最近は通勤快速等も停車駅となり、急行も隣石神井公園まで行けば乗れるので、利便性は高いです。駅周辺のバス、タクシー乗り場も改築で便利になりました。
生活利便施設の充実	5	メリット	北口、南口ともにショッピングが出来るビルもあり、以前より格段便利になったと思います。
飲食店の充実	5	メリット	ファストフード店は有名所は揃っており、その他も充実しています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学園と駅名に付いているからか、幼稚園、小学校は多いです
治安	5	メリット	特に治安が悪い印象はありません。溜まり場などもないと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	少し離れれば緑のある公園もあり、住みやすいと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・287文字）

2023年5月大泉学園駅

あいらさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	バスの運行、タクシー乗り場、自転車置き場が充実していて最寄りから遠くても便がいい
生活利便施設の充実	3	メリット	コンビニ、本屋、買い物施設が充実しているコンビニ→セブン、ローソン、ファミマ本屋→くまざわ、ブックオフ、ジュンク堂
飲食店の充実	4	メリット	居酒屋、カフェが多いカフェ→ドトール、スタバ、タリーズ、コメダなど居酒屋→魚民、鳥貴族、笑笑、土間土間、個人店など
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	学校、幼稚園が多いエレベーターが南口、北口両方ともある
治安	3	メリット	駅前に交番がある街灯が多い夜でも人が多い
コストパフォーマンス	3	メリット	東京都内に比べたら物価は安い実際に見た時は池袋の半分の物価の値段だった

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・260文字）

2021年10月保谷駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅直結の24時間営業スーパー西友あり、帰宅時の買い物が大変便利です。
ロータリー……

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（残り170文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コーポコスモスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年12月	2階	1LDK	南西	42.3
2022年11月	2階	1LDK	南西	42.3
2022年2月	2階	2K	南西	42.3
2021年12月	2階	2K	南西	42.3
2021年1月	2階	1LDK	南西	42.3
…残り4件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝練馬区南大泉の賃料相場青線＝練馬区の賃料相場大泉学園駅の賃料相場保谷駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■練馬区南大泉の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■練馬区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大泉学園駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	42.3～42.3㎡｜42.3㎡	80,000円｜6,252円/坪
2階～2階	42.3～42.3㎡｜42.3㎡	84,800円｜6,628円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	42.3～42.3㎡｜42.3㎡	82,666円｜6,461円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	3	6	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
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50～

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グランソレイユ

住所	東京都練馬区西大泉1丁目8番1号
交通	西武池袋線大泉学園駅徒歩10分
築年数	2016年2月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	2
アクセス数	73

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レオパレスダックス

住所	東京都練馬区西大泉1丁目8番15号
交通	西武池袋線大泉学園駅徒歩16分
築年数	2008年9月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	15
アクセス数	450

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスダックス 104	6.9万円 (5,500円)	無	無	19.87m²	1K	1階	-

全件を表示する

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富士コーポ

住所	東京都練馬区西大泉1丁目14番1号
交通	西武池袋線大泉学園駅徒歩14分
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	818

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レガリア大泉学園

住所	東京都練馬区西大泉1丁目
交通	西武池袋線大泉学園駅徒歩10分
築年数	2013年12月
階建て	地上4階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	48

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レガリア大泉学園	6.6万円 (6,500円)	無	1ヶ月	20.04m²	1K	4階	東

	レガリア大泉学園	6.6万円 (6,500円)	無	1ヶ月	20.4m²	1K	4階	東

全件を表示する

賃貸

第二光和

住所	東京都練馬区西大泉1丁目
築年数	1978年1月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	2
アクセス数	497

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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