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賃貸

SPERANZA

総合評価 ： 4.7 アクセス数 ： 643
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SPERANZAの外観：外観
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賃料履歴 2019年～: 31件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 83,258円
平均坪単価 ＠10,209円
平均m²単価 ＠3,089円
上位専有面積 26.88m²：24件 28.88m²：7件
上位間取り 1K：30件 ワンルーム：1件

SPERANZAの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR南武線／八丁畷駅 徒歩9分
    京急本線／京急川崎駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『八丁畷駅』　JR南武線　京急本線　
    『京急川崎駅』　京急本線　京急大師線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市川崎区小川町 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    2004年2月

  • 総戸数

    19戸

  • 小学校区域

    川崎市立川崎小学校

  • 中学校区域

    川崎市立川崎中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市川崎区小学校学区 川崎市川崎区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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SPERANZAの【賃貸】物件情報

SPERANZA
SPERANZA
賃料(管理費)
8.6万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
28.88m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南東
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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SPERANZAの口コミ・評判

2020年2月

だいすけさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 川崎駅が近いためどこに行くにも便利です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 飲食店が多く、ショッピングも電車に乗ることなくできる。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロックがあり安心できます。
またエントランスがとてもきれいでおしゃれです。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 入居時は新築でとてもきれいでした。
全て角部屋なので日当たりも良いです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット ヨドバシカメラが近いためとても便利です。
飲食店も申し分ないほど多いです。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 病院も役所も近いし、申し分ないです。
川崎のハロウィンも身近であるので良いです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年9月 京急川崎駅

元神奈川県民さん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット JR川崎駅まで少し歩くが京浜東北線に乗れる。
生活利便施設の充実
4 		メリット ショッピングするには良いです。
大型施設ラゾーナ川崎など有名です。
飲食店の充実
4 		メリット 銀柳街、仲見世は有名。美味しいお店多いです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 住むときはしっかり治安を調べて住むととても快適な生活ができると思う。
治安
2 		メリット 美味しい店がたくさんあり、飲みに行くなら楽しい。
コストパフォーマンス
3 		メリット チェーン店も充実しているので、良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・212文字）

2022年2月 京急川崎駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にとにかく沢山の商業施設があり買い物や遊びなどここで出来ないことはほとんどないと思い……

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（残り170文字）

2022年2月 京急川崎駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅構内にはセブンイレブンとタリーズコーヒー、ピザ屋等があります。地下街のアゼリアにも雨に濡……

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（残り212文字）

2022年1月 京急川崎駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 雨の日でも地下通路を通れば、少し離れたJR乗り場まで濡れずに行けます。ホームは通勤時間帯か……

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（残り134文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

SPERANZAの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 3階 1K 南東 28.88
2024年12月 7階 1K 西 26.88
2024年12月 5階 1K 26.88
2024年2月 4階 1K 26.88
2024年2月 6階 1K 26.88

…残り26件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川崎市川崎区小川町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■川崎市川崎区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■八丁畷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 26.88～26.88㎡｜26.88㎡ 79,250円｜9,747円/坪
3階～4階 26.88～28.88㎡｜27.3㎡ 83,000円｜10,054円/坪
5階～5階 26.88～26.88㎡｜26.88㎡ 83,000円｜10,208円/坪
6階～6階 26.88～26.88㎡｜26.88㎡ 83,833円｜10,311円/坪
7階～7階 26.88～28.88㎡｜28.48㎡ 86,600円｜10,060円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 26.88～28.88㎡｜27.99㎡ 84,000円｜9,923円/坪
東向き 26.88～28.88㎡｜28.21㎡ 84,000円｜9,849円/坪
西向き 26.88～26.88㎡｜26.88㎡ 82,500円｜10,147円/坪
北・北東・北西向き 26.88～26.88㎡｜26.88㎡ 82,923円｜10,199円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 31 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    D-STYLE川崎

    D-STYLE川崎の外観
    住所 神奈川県川崎市川崎区小川町
    交通 JR東海道本線 川崎駅 徒歩8分
    築年数 2024年7月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 32
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    D-STYLE川崎 D-STYLE川崎 8.5万円
    (10,000円)    		 無 無 22.09m² 1K 4階 北西
  • 賃貸

    エスティメゾン川崎

    エスティメゾン川崎の外観
    住所 神奈川県川崎市川崎区小川町14番24号
    交通 JR東海道本線 川崎駅 徒歩5分
    築年数 2004年7月
    階建て 地上13階建 地下3階
    総戸数 146戸
    口コミ数 6
    アクセス数 8248
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスティメゾン川崎 00704 エスティメゾン川崎 00704 8万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25.58m² 1K 7階 南東
    エスティメゾン川崎 00506 エスティメゾン川崎 00506 8万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 27.55m² 1K 5階 南東
    エスティメゾン川崎 00808 エスティメゾン川崎 00808 8.1万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 23.08m² 1K 8階 北西
    エスティメゾン川崎 00804 エスティメゾン川崎 00804 8.2万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25.58m² 1K 8階 南東
    エスティメゾン川崎 00811 エスティメゾン川崎 00811 8.2万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 24.75m² 1K 8階 北西
    エスティメゾン川崎 00603 エスティメゾン川崎 00603 8.2万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25.58m² 1K 6階 南東
    エスティメゾン川崎 01112 エスティメゾン川崎 01112 8.3万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 24.75m² 1K 11階 北西
    エスティメゾン川崎 00806 エスティメゾン川崎 00806 8.3万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 27.55m² 1K 8階 南東
  • 賃貸

    トウシンビル 3

    住所 神奈川県川崎市川崎区小川町14番15号
    交通 JR京浜東北線 川崎駅 徒歩5分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 9
    アクセス数 623
  • 賃貸

    ヒロサワビル

    住所 神奈川県川崎市川崎区小川町16番15号
    交通 JR東海道本線 川崎駅 徒歩9分
    築年数 1972年8月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 13
    アクセス数 108
  • 賃貸

    リオガ川崎

    住所 神奈川県川崎市川崎区小川町17番14号
    交通 JR京浜東北線 川崎駅 徒歩7分
    築年数 2008年4月
    階建て 地上14階建
    口コミ数 15
    アクセス数 7133

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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