エプシロン
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
521
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 33件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 72,000円 |
| 平均坪単価 | ＠7,178円 |
| 平均m²単価 | ＠2,172円 |
| 上位専有面積 | 35.71m²：17件 27.48m²：15件 29.1m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：33件 |
エプシロンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／南浦和駅 徒歩13分
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利用可能路線
『南浦和駅』 JR武蔵野線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市南区文蔵4丁目16-17 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
3階建
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築年月
2008年9月
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総戸数
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小学校区域
さいたま市立文蔵小学校
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中学校区域
さいたま市立南浦和中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【エプシロンの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
エプシロンの口コミ・評判
2024年6月
おまつさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | JR南浦和駅からエプシロンまでは複数のコンビニ、スーパー、居酒屋、ドラッグストア、飲食店など店舗が多数あります。駅周辺は明るく人通りも多いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 物件周辺は住宅街のため夜はまっくらですが特に不審者など見かけたり危険な目にあった経験はありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 共用部はゴミ捨て場、内廊下、階段程度で特にメリットはありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 建物の作りがしっかりしており、過去暮らしたアパートと比較して騒音、暑さ寒さに強いイメージです。気密性がとても高いため窓やドアを閉めて換気扇を回すとなかなか開きません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | セブンイレブンが近く、10分ほどあるけば生協などスーパーも複数あります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | クリニックは近隣に複数あります。子育て世帯が多い雰囲気なので恐らく子育てもしやすいのでは・・・避難所が近所の児童センターなので、防災と子育ては対策万全かと。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 南浦和駅
ふわふわさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 途中始発駅であり、しかも始発駅も近いので、ラッシュの時間帯でもあまり混んでいない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くに買い物施設 病院タクシープールなどがある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前には、たこ焼き屋、唐揚げ屋、ケーキ屋などある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校の数が多いため、1校あたりの学区が狭く、学校に通いやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | そんなに酒場やパチンコ屋が多くないので、そこは安心 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅と駅の間隔がとても狭く、駅に行きやすい。よって、東京にいきやすい。 |
2022年1月 南浦和駅
5.0
【メリット】 京浜東北線や武蔵野線などの路線を利用でき非常に便利。また、駅の外にはタクシーやバスなども多……
2021年10月 南浦和駅
3.0
【メリット】 閑静な住宅街で物件も安く治安も良いのに都心までのアクセスが非常に良い。しかも乗り換え駅なの……
2019年4月 南浦和駅
4.0
【メリット】 中小規模の、都心へ出やすい位置の駅です。なので朝のラッシュ時には混みますが、本数が多いのと……
エプシロンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1階 | 1K | 35.71 |  |
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| 2024年10月 | 1階 | 1K | 35.71 | |
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| 2023年6月 | 3階 | 1K | 南 | 27.48 | |
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| 2023年6月 | 3階 | 1K | 南 | 35.71 | |
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| 2021年9月 | 1階 | 1K | 南 | 35.71 | |
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…残り28件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市南区文蔵の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■さいたま市南区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■南浦和駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 27.48～35.71㎡｜33.3㎡ | 72,538円｜7,245円/坪 |
| 2階～2階 | 27.48～35.71㎡｜32.18㎡ | 71,571円｜7,418円/坪 |
| 3階～3階 | 27.48～35.71㎡｜30.01㎡ | 71,692円｜7,991円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.48～35.71㎡｜31.51㎡ | 71,870円｜7,622円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
