KSハイム
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
1319
KSハイムの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線／新越谷駅 徒歩10分
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利用可能路線
『新越谷駅』 JR武蔵野線 東武伊勢崎線
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所在地(住所)
埼玉県越谷市東越谷2丁目3-2 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
1975年4月
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総戸数
6戸
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小学校区域
越谷市立東越谷小学校
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中学校区域
越谷市立東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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KSハイムの口コミ・評判
2013年1月
つか吉さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
駅とは川を挟んだ位置にあります。 とはいえ、駅まではそれほど遠くはなく徒歩、自転車などでも十分通勤圏内です。バスも出ているので好みに合わせて使えるかと思います。道は単純なので時間などに余裕のある場合は歩いちゃっても良いと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | ほぼ川沿いになります。住宅エリアなので基本的には静かです。すぐ横に幹線道路がありそちらの音が気になる程度です。大きな車が通行する際は音や振動などがありますがその他で音などの問題は特に感じません。緑も多く良い所です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 6戸しかないこともあり外観からだいぶコンパクトな印象を受けるかと思います。建物は昭和築なためさすがに古さこそ感じますが不自由さは感じません。最新設備がなくても…という人にはコストのよさもあって良いかと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
シンプルなワンルームで洋室ということもあって築数を感じないだいぶ綺麗な印象です。フローリングはメンテナンスをされたのか入ったときには新品同様でした。日当たりが良かったのも良いですね。 キッチンも今時感はないもののワンルームの割りにだいぶ広くて使いやすかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
近所の街道沿いにショップ(百均・レンタル・銀行出張所・本屋)などが多くあり便利です。それらの用途で駅に向かわなくて良いのは大きいです。 食品スーパーもその先にあります。ただ駅前も栄えているので駅前へ行っても良いと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
川の反対側に学校が集中しています。もしかすると学区が違うかもしれません。街道沿いにもありますが5分くらい歩きます。 幼小中とあるので学校には困ることはないかと思います。緑が多いエリアな上に公園も多いもメリットです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 南越谷駅
ののさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 乗り換えがしやすく、電車の本数も多くて都心に近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設があり、飲食店なども多い。大きな大学病院がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 様々な種類の飲食店がある。集中してあるので買いやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターや多機能トイレは駅に設置されている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 日中は駅周辺にいれば危険ではないと 思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は都心よりも安く、都心に乗り換えなしでいける所も多い。 |
2023年5月 南越谷駅
あきさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東武鉄道伊勢崎線の新越谷駅も近くにあるので交通のべんがいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに新越谷VARIEという駅ビルがあり、コンビニもあるので買物には困りません。クリニックもたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋やカフェがたくさん駅近くにあるのでお店探しには苦労しないです。お弁当屋さんも近くにあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園や子供のためのアミューズメントが多いです。トイレもキレイで至るところにあるので朝の忙しい通勤時には嬉しいです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | お店もたくさんあり人通りも多いので暗い道を通ることがないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 便利性はとても良いです。生活して困ることがあまりないです。 |
2021年10月 南越谷駅
5.0
【メリット】 駅ビルも併設されており、トイレも綺麗です。改札も駅ビル内と直結しており利用しやすいと思いま……
2021年10月 南越谷駅
5.0
【メリット】 JR武蔵野線への乗り換えが楽チン。
少し歩くが、基本改札を出ても真っ直ぐ進んでい……
KSハイムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年8月 | 2階 | 1K | 南 | 23.5 |  |
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| 2015年8月 | 2階 | 1DK | 南 | 31.6 | |
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| 2015年1月 | 2階 | 1K | 南 | 23.5 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■越谷市東越谷の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■越谷市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■南越谷駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 23.5～31.6㎡｜26.2㎡ | 40,333円｜5,134円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.5～31.6㎡｜26.2㎡ | 40,333円｜5,134円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
