ヒルズ西方の外観
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ヒルズ西方のその他：エントランスにはメールボックスがございます
ヒルズ西方の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線／新越谷駅 徒歩18分
東武伊勢崎線／越谷駅 徒歩20分
JR武蔵野線／越谷レイクタウン駅 徒歩40分
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利用可能路線
『新越谷駅』 JR武蔵野線 東武伊勢崎線
『越谷駅』 東武伊勢崎線
『越谷レイクタウン駅』 JR武蔵野線
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所在地(住所)
埼玉県越谷市西方2丁目9-11 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1988年10月
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総戸数
17戸
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小学校区域
越谷市立西方小学校
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中学校区域
越谷市立大相模中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヒルズ西方の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ヒルズ西方の口コミ・評判
2024年4月
まきのさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
  2
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メリット | ワンルームでは珍しく猫飼育可でした。無料のインターネットはオンラインゲーム可能なほどスピードが出ていました。水道料金も込みなので、水道、インターネット料金がかかりませんでした。近隣のスーパーが安いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 南越谷駅
珍越谷さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 南越谷駅が近い。あと乗り換えがあり、都内に行くのにも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院、駅近にスーパーもあり生活しやすい駅になっています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は充実している。雰囲気のいいイタリアンから焼肉。日高屋などもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校も近くにあり、生活しやすい。隣駅にレイクタウンもある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は悪くないと思う。長く住んでいて困ったことはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京にもいけて、レイクタウンも近い。コスパはいい。 |
2022年9月 南越谷駅
やむやむぼむさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 2路線走っていて都心まで出る為の利用客は多い。駅前にはタクシーとバスが多く行き来しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 早い時間から遅い時間帯まで様々なお店が営業しています。24時間営業のカラオケもあり、ネットカフェもあり、駅中のお店ではショッピングや食材の買い物まで出来ます。近くには薬局や総合病院もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前から居酒屋、コンビニ、パン屋、ファーストフード店など多くのジャンルが揃っており、韓国料理、タイ料理など多国籍な食事処もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 越谷は小中高と多数ある方だと思います。バリアフリーなども駅や公共施設などに多く配備しているのを目にします。 |
| 治安 |
3 |
メリット | お昼は若い年代から年配の方までよく行き来しているのを目にします。最近だとコロナの関係で早く店じまいをしてしまうお店もいくつかあります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から離れていてもスーパーや24時間営業している薬局などあって比較的住みやすいと思います。 |
2022年4月 越谷レイクタウン駅
ちゃさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 毎日この駅で乗降する身としては管理に尽くしていただいている方々に感謝しております。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ホームも十分な広さがあり、ベビーカーでも利用しやすいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に飲食店もいくつかある。カラオケ、パチンコ屋が無く治安が良いように感じられる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 隣駅まで行けば東武線も通っている為、都心へのアクセスも良いと考えられる |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前には軽い飲食店、マツキヨがあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ながく走ってくれて遠くまで行けることが出来る。 |
2019年11月 越谷駅
3.0
【メリット】 準急列車が停車するところです。電車のほかにバスも出ているので移動範囲が広くなるし、いずれも……
ヒルズ西方の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | ワンルーム | 西 | 17.41 |  |
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| 2025年1月 | 1階 | ワンルーム | 西 | 17.41 | |
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| 2025年1月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 17.01 | |
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| 2024年12月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 17.41 | |
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| 2024年9月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 17.41 | |
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…残り48件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■越谷市西方の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■越谷市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■南越谷駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.2～21.06㎡｜17.59㎡ | 35,000円｜6,602円/坪 |
| 2階～2階 | 17.01～21.26㎡｜18.23㎡ | 35,611円｜6,503円/坪 |
| 3階～3階 | 17.01～21.26㎡｜17.49㎡ | 36,076円｜6,847円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 17.41～17.41㎡｜17.41㎡ | 33,000円｜6,266円/坪 |
| 西向き | 16.2～21.26㎡｜17.79㎡ | 35,519円｜6,635円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
