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賃貸

ヴェンデミア

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 805
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 11件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 75,363円
平均坪単価 ＠9,472円
平均m²単価 ＠2,866円
上位専有面積 25.2m²：9件 45.6m²：1件 24.73m²：1件
上位間取り 1K：10件 2LDK：1件

ヴェンデミアの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京急大師線／川崎大師駅 徒歩10分
    京急大師線／鈴木町駅 徒歩12分
    京急大師線／港町駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『川崎大師駅』　京急大師線　
    『鈴木町駅』　京急大師線　
    『港町駅』　京急大師線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市川崎区藤崎1丁目28-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    2015年9月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    川崎市立川中島小学校

  • 中学校区域

    川崎市立川中島中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市川崎区小学校学区 川崎市川崎区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴェンデミアの口コミ・評判

2020年2月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄り駅の川崎大師駅周辺にスーパー（まいばすけっと）がある。一番近い大きい駅の川崎駅までは徒歩約30分、もしくは電車で約5分。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 閑静な住宅街。川崎大師が近いので、散歩をするにはいい。マンションの目の前に100円ローソンがあるのは便利。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 築浅（当時は新築）なので、全体的にキレイ。オートロック完備で、宅配ボックスがあるのは便利。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 築浅（当時は新築）なのでキレイ。間取りは広めでバス・トイレ別なのがうれしい。
買い物・飲食店充実度 3 メリット マンションから徒歩10分ほどのところに業務スーパーやイトーヨーカドーがある。川崎駅まで行けば、買い物はほとんど事足りるので便利。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 付近に学校や保育園、病院がある。住宅街のため静かで、大師公園などの公園もある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2024年3月

みさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 徒歩5分くらいで川崎大師、大師公園があります。買い物も業務スーパー、ヨーカ堂、OKもあります。金融機関もあり、とてもべんりです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年6月 川崎大師駅

さきさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 平日は１０分間隔できます。朝早いと５分かんかくなので。
生活利便施設の充実
4 		メリット 大師線は、割と近くにショッピングセンターが多数あります
飲食店の充実
4 		メリット 場所によりますが、居酒屋が近くにたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット すみやすい環境だとおもいます。ただ、小島新田あたりにいくとスーパーは近くにありません
治安
4 		メリット 場所によりますが川崎大師駅前は柄の悪い方がタバコすっ
コストパフォーマンス
4 		メリット 小島新田あたりにいくと、スーパーなどないので家賃がやすくなってます。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・250文字）

2022年3月 川崎大師駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前がふだんは比較的静か、年末年始は屋台がたくさん出て盛り上がる。駅前に松屋があり、まいば……

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（残り183文字）

2022年2月 港町駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅はとてもきれいで周辺にスーパーや服屋さんもあり、生活雑貨もあるので住みやすいと思う。

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（残り160文字）

2022年1月 鈴木町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 最近開発されて大型マンションができ、駅前がかなり開けました。駅近くにニトリなどがはいった大……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り164文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴェンデミアの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年11月 4階 1K 南東 25.2
2022年12月 4階 1K 南東 25.2
2022年8月 3階 1K 東 25.2
2021年2月 3階 1K 南東 25.2
2019年12月 3階 1K 25.2

…残り6件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川崎市川崎区藤崎の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■川崎市川崎区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■港町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 24.73～25.2㎡｜24.96㎡ 68,000円｜9,005円/坪
3階～4階 25.2～25.2㎡｜25.2㎡ 72,000円｜9,445円/坪
5階～5階 データなし データなし
6階～6階 45.6～45.6㎡｜45.6㎡ 117,000円｜8,482円/坪
7階～7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 24.73～45.6㎡｜27.69㎡ 76,375円｜9,182円/坪
東向き 25.2～25.2㎡｜25.2㎡ 72,666円｜9,533円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    b’CASALazoFujisaki

    b’CASALazoFujisakiの外観
    住所 神奈川県川崎市川崎区藤崎3丁目9番4号
    交通 京急大師線 川崎大師駅 徒歩9分
    築年数 2018年11月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 19
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    b’CASA Lazo Fujisaki b’CASA Lazo Fujisaki 9.3万円
    (5,000円)    		 無 無 32.1m² 1LDK 3階 南
  • 賃貸

    ラヴィエ藤崎

    住所 神奈川県川崎市川崎区藤崎3丁目13番5号
    交通 京急大師線 川崎大師駅 徒歩9分
    築年数 2012年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 15
    アクセス数 829
  • 賃貸

    CASADIAFujisaki

    CASADIAFujisakiの外観
    住所 神奈川県川崎市川崎区藤崎1丁目
    交通 京急大師線 鈴木町駅 徒歩9分
    築年数 2017年12月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 35
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    CASADIA Fujisaki CASADIA Fujisaki 8.1万円
    (5,000円)    		 無 無 25.1m² 1K 3階 南
    CASADIA Fujisaki 303 CASADIA Fujisaki 303 8.1万円
    (5,000円)    		 無 無 29.8m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    エルヴィータ川崎

    住所 神奈川県川崎市川崎区藤崎3丁目7番
    交通 京急大師線 川崎大師駅 徒歩10分
    築年数 2019年1月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 4
    アクセス数 427
  • 賃貸

    レオパレスグレイス壱番館

    レオパレスグレイス壱番館の外観
    住所 神奈川県川崎市川崎区藤崎3丁目8番5号
    交通 京急大師線 川崎大師駅 徒歩12分
    築年数 2001年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 4
    アクセス数 483
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスグレイス壱番館 105 レオパレスグレイス壱番館 105 7.4万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスグレイス壱番館 304 レオパレスグレイス壱番館 304 7.7万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 3階 -

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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新築

ヴェレーナ玉川学園前

  • 投票数0件
  • アクセス数46
ヴェレーナ玉川学園前
所在地
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆（地番）
交通 小田急小田原線 「玉川学園前」駅 徒歩13分
こどもの国線 「こどもの国」駅 徒歩22分
「奈良北団地折返場」バス停まで 徒歩2分 バス所要時間26分 東急田園都市線 「青葉台」駅
「奈良北団地折返場」バス停まで 徒歩2分 バス所要時間25分 横浜線 「十日市場」駅
「旭ヶ丘東」バス停まで 徒歩4分 バス所要時間7分 小田急小田原線 「玉川学園前」駅
専有面積 73.80㎡～75.64㎡
間取り 第3期1次 3LDK ／ 【先着順】 3LDK
階建 地上6階建
総戸数 74戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主: 大和地所レジデンス株式会社
施工会社 馬淵建設株式会社
中古

ウィルローズ市が尾

  • 口コミ2件
  • 偏差値50
  • アクセス数7921
ウィルローズ市が尾
住所 神奈川県横浜市青葉区荏田西1丁目5番17号(地番)
交通 江田駅 徒歩8分
市が尾駅 徒歩8分
このマンションの【中古】販売情報
その他物件概要
築年数 2011年5月
階建 7階建
総戸数 37戸
推定相場
4,192万円（70㎡換算時）
198万円（坪単価）
59万円（㎡単価）
新築

ブリシア青葉台テラス

  • 投票数8件
  • アクセス数2230
ブリシア青葉台テラス
所在地
神奈川県横浜市青葉区しらとり台53-1、53-2、53-6、53-7、53-8、53-9、53-20、53-21、53-45（地番）
交通 東急田園都市線 「青葉台」駅 徒歩16分
横浜線 「十日市場」駅 徒歩9分
専有面積 60.32㎡～70.30㎡
間取り 3LDK
階建 地上5階 地下1階建
総戸数 68戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主: 株式会社国際総合計画、株式会社ブリス　販売代理: 株式会社リビングギャラリー
施工会社 大旺新洋株式会社
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