ヴェンデミア
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
805
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 11件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 75,363円 |
| 平均坪単価 | ＠9,472円 |
| 平均m²単価 | ＠2,866円 |
| 上位専有面積 | 25.2m²：9件 45.6m²：1件 24.73m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：10件 2LDK：1件 |
ヴェンデミアの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急大師線／川崎大師駅 徒歩10分
京急大師線／鈴木町駅 徒歩12分
京急大師線／港町駅 徒歩18分
-
利用可能路線
『川崎大師駅』 京急大師線
『鈴木町駅』 京急大師線
『港町駅』 京急大師線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市川崎区藤崎1丁目28-13 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
2015年9月
-
総戸数
-
小学校区域
川崎市立川中島小学校
-
中学校区域
川崎市立川中島中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【ヴェンデミアの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
ヴェンデミアの口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 最寄り駅の川崎大師駅周辺にスーパー（まいばすけっと）がある。一番近い大きい駅の川崎駅までは徒歩約30分、もしくは電車で約5分。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 閑静な住宅街。川崎大師が近いので、散歩をするにはいい。マンションの目の前に100円ローソンがあるのは便利。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 築浅（当時は新築）なので、全体的にキレイ。オートロック完備で、宅配ボックスがあるのは便利。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 築浅（当時は新築）なのでキレイ。間取りは広めでバス・トイレ別なのがうれしい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | マンションから徒歩10分ほどのところに業務スーパーやイトーヨーカドーがある。川崎駅まで行けば、買い物はほとんど事足りるので便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 付近に学校や保育園、病院がある。住宅街のため静かで、大師公園などの公園もある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
みさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 徒歩5分くらいで川崎大師、大師公園があります。買い物も業務スーパー、ヨーカ堂、OKもあります。金融機関もあり、とてもべんりです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 港町駅
りりーさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 上下線ともエレベーターがあるので、ベビーカーや重い荷物があるときに使うことができて助かります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩5分ほどのところに商業施設があります。スーパーやドラッグストアがあるので、食料品や日用品を購入するには困りません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩5分ほどの商業施設の中に、回転寿司や食べ放題のお店があり、賑わっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育園はあちこちに点在しています。公園や河原などの遊べるところもいくつかあり、子どもたちにとって遊びやすい環境だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 京急川崎駅とは離れているので、比較的落ち着いた雰囲気の場所です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 一駅分行けば、川崎駅という非常に大きい街に辿り着くので、生活はとても便利です。かつ、都心にも近く、羽田空港にもスムーズに行けます。 |
2021年11月 鈴木町駅
5.0
【メリット】 駅近にヨーカドーがあり、業務用スーパーも徒歩10分以内にあるため、買い物が便利である。マン……
2021年10月 鈴木町駅
3.0
【メリット】 商業施設、住宅などからとても利用しやすい位置にある駅。
改札から下りホームに入る……
2021年6月 川崎大師駅
5.0
【メリット】 駅からすぐ、厄除けで有名な川崎大師があります。お正月や大晦日は参拝者で多く駅も賑わっていま……
ヴェンデミアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 4階 | 1K | 南東 | 25.2 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2022年12月 | 4階 | 1K | 南東 | 25.2 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年8月 | 3階 | 1K | 東 | 25.2 | |
|
|
|
|
|
|
| 2021年2月 | 3階 | 1K | 南東 | 25.2 | |
|
|
|
|
|
|
| 2019年12月 | 3階 | 1K | 25.2 | |
|
|
|
|
|
|
|
…残り6件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■川崎市川崎区藤崎の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■川崎市川崎区の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■港町駅の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24.73～25.2㎡｜24.96㎡ | 68,000円｜9,005円/坪 |
| 3階～4階 | 25.2～25.2㎡｜25.2㎡ | 72,000円｜9,445円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 45.6～45.6㎡｜45.6㎡ | 117,000円｜8,482円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.73～45.6㎡｜27.69㎡ | 76,375円｜9,182円/坪 |
| 東向き | 25.2～25.2㎡｜25.2㎡ | 72,666円｜9,533円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
