フェリース別所沼公園
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
482
フェリース別所沼公園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線／中浦和駅 徒歩8分
JR宇都宮線／浦和駅 徒歩20分
JR埼京線／南与野駅 徒歩23分
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利用可能路線
『中浦和駅』 JR埼京線
『浦和駅』 JR湘南新宿ライン JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR高崎線 JR京浜東北線
『南与野駅』 JR埼京線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市南区別所4丁目8-14 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1991年3月
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総戸数
10戸
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小学校区域
さいたま市立浦和別所小学校
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中学校区域
さいたま市立白幡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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フェリース別所沼公園の口コミ・評判
2024年3月
daikiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 公園が近くて治安も良いし、自然に囲まれた雰囲気も良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 別所沼公園のすぐ横です。埼玉県警の駐車場が目の前で治安も良いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 特段気になる点はありませんが、相応の設備と年季が入ってます。管理人さんの掃除が行き届いています |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 管理人さんがきちんとしているので、快適で清潔です。JCOMもはいってます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 浦和駅まで行くと、伊勢丹、パルコもあり便利 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | さすが文教都市浦和です。まわりには幼稚園も保育園もレベルの高い公立の学校が多いので安心です。土地が高いので洪水の心配がなく安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 南与野駅
しおりんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まり、池袋、新宿、渋谷などに出ることができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ベルクがあり、駅からすぐに買い物へ行くことが出来る |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ここ数年で周りに多くの飲食店ができて食事する場所に困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に病院があり、薬局もあるためすぐに対応出来る |
| 治安 |
5 |
メリット | 居酒屋などが多くある訳では無いため、治安は良い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ベルク以外にも駅から少し行くとロジャースがあり、買い物に困らず住みやすい |
2023年12月 浦和駅
カナリアさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 湘南新宿ライン、上野東京ラインなど様々な路線が通っており色んな場所に一本で行けてとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅にはnewdaysと伊勢丹が併設されていてとても便利です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くには商店街があり、サイゼリヤや松屋などのチェーン店も充実しています |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は多いですが特に私立が多く裕福な生徒が多いです |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街と商店街で結構離れているので気になりません |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京から近く地価も安いですしとてもおすすめです |
2022年1月 浦和駅
5.0
【メリット】 浦和駅周辺にデパートがあるため、服やプレゼント等買う時に便利 ・電車が遅くまで動いているの……
2021年12月 浦和駅
4.0
【メリット】 改札内にNewDaysと立ち喰いそば屋さん、カフェ、期間限定の店舗があり、駅内が充実してい……
フェリース別所沼公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 2階 | 2DK | 南 | 43.96 |  |
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| 2022年11月 | 1階 | 2DK | 南 | 43.96 | |
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| 2022年9月 | 1階 | 2DK | 南 | 43.96 | |
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| 2022年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 63.58 | |
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| 2022年8月 | 1階 | 2DK | 南 | 43.96 | |
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…残り14件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市南区別所の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■さいたま市南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■浦和駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 43.96～63.58㎡｜45.36㎡ | 62,285円｜4,518円/坪 |
| 2階～2階 | 43.96～43.96㎡｜43.96㎡ | 62,200円｜4,678円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43.96～63.58㎡｜46.76㎡ | 64,571円｜4,524円/坪 |
| 東向き | 43.96～43.96㎡｜43.96㎡ | 61,000円｜4,588円/坪 |
| 西向き | 43.96～43.96㎡｜43.96㎡ | 60,750円｜4,569円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
