Glanz 神
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
718
Glanz 神の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／矢向駅 徒歩10分
JR南武線／鹿島田駅 徒歩19分
JR南武線／尻手駅 徒歩20分
JR横須賀線／新川崎駅 徒歩22分
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利用可能路線
『矢向駅』 JR南武線
『鹿島田駅』 JR南武線
『尻手駅』 JR南武線
『新川崎駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
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所在地(住所)
神奈川県川崎市幸区塚越2丁目285-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1992年7月
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総戸数
51戸
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小学校区域
川崎市立古川小学校
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中学校区域
川崎市立塚越中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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Glanz 神の口コミ・評判
2022年10月
まほりんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 川崎駅も新川崎も両方使える便利な位置。ただし、歩くには遠い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 大通りから一つ裏のため、なかなか静か。近くにコンビニ、100円ローソンあり。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | オートロックなのはよい。外観も家賃にしたら上出来で綺麗。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 都市ガスなのは助かる。極小だがミニ冷蔵庫もちゃんとついている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | コンビニ近や100円ローソン、ドラッグストア3分以内 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 小学校も近いし、幼稚園や保育園も近い。子育てするにはよい環境。一つ大通りから裏にあるのでまあまあ静か。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 新川崎駅
ひげダンスさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JR横須賀線、湘南新宿ラインが使えるため、東京、新宿方面へのアクセスは非常に良い。移動にかかる所要時間も20分前後と隣県とは思えないほど短い。 また、横浜行きは下りとなり空いているので快適。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 隣接するJR南武線の鹿島田駅周辺を含めて店舗は充実。スーパーは深夜まで営業している大型のマルエツが2店舗ある。ドラッグストアはマツキヨとハックドラック、百均はダイソー、セリアがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はマクドナルド、スシロー、すき家、松屋、サイゼリア、タリーズ、ドトールなどのファストフードのチェーン店がそれなりに揃っている。また、地元のお店も充実しており、美味しいラーメン店や町中華などがある。テイクアウトのお店も複数ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園は複数あり充実しているが、小規模なところが多い。公園や遊び場は多い方。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大きなビジネスオフィスがあるため、昼間は不特定多数の方が出入りする。また、夜間にも多くの人が歩いている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性は高い。通学、通勤が近ければおすすめの地域。 |
2023年7月 新川崎駅
kvさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京都心や横浜市内方面へのアクセスが可能で、駅周辺にはバス停もあり、交通の便が良いです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 新川崎駅周辺には、商業施設やショッピングモールが充実しています。駅直結でショップやスーパーマーケットなどが集まっており、買い物や食事を楽しむことができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 新川崎駅周辺は、特にラーメン屋が多く見受けられます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 新川崎駅周辺は、住宅地や商業地が調和しており、比較的住みやすい環境です。駅周辺には公園や緑地も点在しており、自然環境も保たれています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 新川崎駅周辺は治安が比較的安定している閑静な土地です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 川崎市内でもそこまで高く無いので、コストパフォーマンスは良いと思います。 |
2021年10月 矢向駅
4.0
【メリット】 再開発で駅前が発展してきたので使いやすい駅になりました。都内にアクセスするのも楽だし、歩い……
2017年5月 鹿島田駅
5.0
【メリット】 駅のすぐ近くに大規模スーパーが２つあり、商店街もあるので家族連れの日常の買い物には困らない……
Glanz 神の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 2階 | 1K | 東 | 16.37 |  |
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| 2024年9月 | 3階 | 1K | 東 | 16.36 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 1K | 東 | 16.37 | |
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| 2023年5月 | 6階 | 1K | 18.48 | |
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| 2023年4月 | 6階 | 1K | 西 | 16.37 | |
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…残り163件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市幸区塚越の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎市幸区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■尻手駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 8.6～18.76㎡｜16.13㎡ | 46,975円｜9,689円/坪 |
| 3階～3階 | 16.08～18.76㎡｜16.88㎡ | 48,040円｜9,446円/坪 |
| 4階～4階 | 16.08～18.76㎡｜16.75㎡ | 49,307円｜9,748円/坪 |
| 5階～5階 | 16.08～18.76㎡｜16.82㎡ | 51,578円｜10,152円/坪 |
| 6階～6階 | 8.1～18.48㎡｜15.93㎡ | 49,789円｜10,445円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 8.1～18.76㎡｜17.01㎡ | 47,627円｜9,419円/坪 |
| 東向き | 16.17～18.48㎡｜16.45㎡ | 48,750円｜9,783円/坪 |
| 西向き | 16.08～18.63㎡｜16.38㎡ | 49,086円｜9,911円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 16.17～16.6㎡｜16.36㎡ | 49,250円｜9,952円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
