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賃貸

エーデルブルーメスズキ

総合評価：

3.8 アクセス数： 571

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2019年～: 38件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	54,894円
平均坪単価	＠5,240円
平均m²単価	＠1,585円
上位専有面積	22.4m²：18件 43.2m²：16件 90m²：3件
上位間取り	ワンルーム：16件 2DK：16件 3LDK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エーデルブルーメスズキの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
つくばエクスプレス／六町駅徒歩30分
利用可能路線
『六町駅』　つくばエクスプレス　
所在地(住所)
東京都足立区花畑1丁目22-1 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
4階建
築年月
1993年8月
総戸数
36戸
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設計会社
専有面積
駐車場数

小学校区域
足立区立花畑第一小学校
中学校区域
足立区立花畑中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
足立区小学校・中学校学区
備考
物件特設サイト
https://niceasset.mansion-press.com/niceasset_01539/

詳細スペック

共用施設
共用設備

※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。

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エーデルブルーメスズキの口コミ・評判

2021年11月

あだちさん。さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	六町駅は秋葉原まで約１７分で行けますし、竹ノ塚駅は日比谷線直通で銀座、六本木へ１本で行けて便利です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	公園や図書館、区営の運動施設が近くにあって便利です。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	管理がしっかりしていて、エントランスやゴミ出し場が綺麗に保たれています。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	テレビアンテナはJ-COMが入っています。地デジ、BS、BS4Kが綺麗にみれます。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	住宅街なのでスーパーが徒歩圏内に数件あります。業務スーパー、ジェーソン、ビッグエー、ベルクスなど便利です。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	花畑第一小学校、花畑中学校が徒歩2分のところにあります。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年2月六町駅

したろうさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	沿線沿いの駅を使えば、どこへ行くにも乗り換えが少なくアクセスが良い。東京、埼玉、千葉へすぐに行けて買い物や待ち合わせに困ることが無い。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーやドラッグストア、病院や歯医者なども充実していて生活に困ることが無い。公園も多く、街で小さな子供を見かけることが多いので、子育て世帯も住みやすいと思う。
飲食店の充実	3	メリット	飲食店はちらほら。駅近にマクドナルドやラーメン屋はある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	保育園や公園がたくさんある。街はそこそこ静かでだけど、道が開けてるのでお母さんと小さい子の散歩などには安全だと思う。
治安	5	メリット	人が多すぎず少なすぎず。住宅街が多いけど、夜も暗すぎないので安心して歩ける。
コストパフォーマンス	5	メリット	スーパーが何店舗かあるが、競合しているのかどこも安い。家賃も都心に比べると優しい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・239文字）

2023年11月六町駅

ついついさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	北千住駅まで10分程度で行くことができ、そこでの乗り換えが便利なこと
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前施設が開発中で、今後の発展が見込まれる
飲食店の充実	3	メリット	最低限はあると思う。マクドナルドは夜遅くまで開いているため利用しやすい。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	住宅街が広がっており、比較的安全だと思う
治安	5	メリット	16時になると放送で呼びかけ、子どもたちが遅くまで外に出ていることはない
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃も安く、物価も平均的なため貯蓄がしやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・227文字）

2023年8月六町駅

くらはしさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	北千住、浅草、秋葉原が近い。つくばエクスプレスは電車のスピードが他線より速い。施設が比較的新しい。ホームドアが設置されている。
生活利便施設の充実	3	メリット	スーパーマーケットのライフ、ローソン(2店舗)あり、便利である。幼稚園・保育園、小学校、診療所、郵便局、ジムなどは徒歩5分圏内にある。北千住が2駅隣であるが、六町付近は住宅街が多いので静かである。
飲食店の充実	4	メリット	駅前にはCoCo壱番屋や、中華料理店がある。花畑大橋通りというところには飲食店が多く立ち並んでいる。大手チェーンで言えばバーミヤンやすき家、松屋や幸楽苑、サイゼリヤなど。また、有名な豚骨ラーメン屋の田中商店があり、夜はよく行列ができている(おすすめ)。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園・保育園、小、中学校は近く、公園も多いため子育てにはいい環境である。子供達の声がよく聞こえる。駅は地下深いが、エレベーターがある。
治安	3	メリット	大部分が住宅街なので静かである。道路も整備されてきているので綺麗。
コストパフォーマンス	4	メリット	住宅街が整備されつつあるので、新築が多い。車はあった方が良いが、自転車のみでも十分生活できる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・454文字）

2022年2月六町駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】北千住まで二駅とかなり便利な場所にあります。
駅前にはスーパーやコンビニ、マクド……

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（残り170文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エーデルブルーメスズキの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年9月	3階	2DK	南	43.2
2024年7月	3階	ワンルーム	東	22.4
2024年3月	2階	2DK	南	43.2
2024年2月	1階	ワンルーム	東	22.4
2023年5月	1階	2DK	南	43.2
…残り33件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝足立区花畑の賃料相場青線＝足立区の賃料相場六町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■足立区花畑の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■足立区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■六町駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	22.4～43.2㎡｜30.72㎡	48,700円｜5,425円/坪
2階～2階	22.4～43.2㎡｜35.4㎡	54,250円｜5,235円/坪
3階～3階	22.04～43.2㎡｜34.5㎡	53,583円｜5,317円/坪
4階～4階	22.4～90㎡｜47.75㎡	65,250円｜5,598円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	22.4～90㎡｜44.71㎡	62,708円｜4,953円/坪
東向き	22.04～22.4㎡｜22.37㎡	41,500円｜6,132円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	17	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	2	0	16	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	17	0	0	0	0	0
～7.5	2	0	16	0	0	0
～10	0	0	0	3	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ウエルトオヤマ

住所	東京都足立区花畑3丁目10番11号
交通	花畑4丁目バス停徒歩4分
築年数	2007年4月
階建て	地上3階建
総戸数	14戸

口コミ数	15
アクセス数	338

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第二カメリアビル大澤

住所	東京都足立区花畑3丁目1番11号
交通	東武伊勢崎線竹ノ塚駅徒歩29分
築年数	1992年3月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	2
アクセス数	1118

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第21新井ビル

住所	東京都足立区保木間3丁目30番11号
交通	東武伊勢崎線竹ノ塚駅徒歩27分
築年数	1992年2月
階建て	地上9階建
総戸数	51戸

口コミ数	0
アクセス数	362

賃貸

第8新井ビル

住所	東京都足立区花畑4丁目22番10号
交通	東武伊勢崎線竹ノ塚駅徒歩32分
築年数	1987年11月
階建て	地上6階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	77

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	第8新井ビル 603	4万円 (4,000円)	無	無	21.76m²	ワンルーム	6階	-

全件を表示する

賃貸

セレッソ

住所	東京都足立区花畑3丁目39番15号
築年数	2002年9月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	2
アクセス数	241

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不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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