小内ビルの外観
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小内ビルの外観
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小内ビルの外観
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小内ビルの外観
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小内ビルのその他
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小内ビルのその他
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小内ビルのその他
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小内ビルのその他
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小内ビルのその他
小内ビルの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／南浦和駅 徒歩15分
JR武蔵野線／武蔵浦和駅 徒歩19分
JR宇都宮線／浦和駅 徒歩24分
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利用可能路線
『南浦和駅』 JR武蔵野線 JR京浜東北線
『武蔵浦和駅』 JR武蔵野線 JR埼京線
『浦和駅』 JR湘南新宿ライン JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR高崎線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市南区根岸4丁目8-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1984年8月
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総戸数
9戸
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小学校区域
さいたま市立南浦和小学校
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中学校区域
さいたま市立岸中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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小内ビルの【賃貸】物件情報
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【小内ビルの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
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- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 浦和駅
うるさん
13件投稿
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 路線もたくさん通っていて都内までのアクセスも良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にパルコ、伊勢丹、ヨーカドー、アトレがあるので便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | パルコ、アトレのなか以外にも居酒屋なども駅チカにある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子供多いイメージがあるので育てやすいのだと思う |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番もあるし、該当もあるので夜でも安心できる |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | アクセスなどを考えるととても住みやすいと思う |
2022年12月 浦和駅
千鳥さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数の路線が入っているのでどこに行くのも便利です。 東京駅までも1本、新宿までも1本、というのはありがたいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設が充実しています。 パルコ、伊勢丹、コルソがあればたいがいのものはそろいます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ウナギ屋さんがとても多くて、他の場所にはない魅力だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | すごく有名な公立小学校があり、わざわざそこに入学するために引っ越す人もいるそうです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺はまあまあ治安が良いと思います。キャッチなどもいないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 電車通勤の方にはすごく利便性が良いと思います。 |
2022年6月 武蔵浦和駅
りおさん
11件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 武蔵浦和駅の周りには色んなお店、スーパー、文房具屋、食べ物やなどがあるのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーなど沢山あり、お母さんたちにとても便利なところです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色んな種類などあり豊富なのでとても 便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 生活用品など充実しているのでとても便利です |
| 治安 |
5 |
メリット | 結構いいほうだと思います！交番も近くにあるので |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさは、駅が近くて買い物が便利ぐらいです。 |
2022年1月 浦和駅
5.0
【メリット】 静かな街。 池袋、新宿にも1本の電車で行ける。 いろいろな飲食店がたくさんある。一人暮らし……
小内ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 1階 | 2LDK | 南 | 51.03 |  |
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| 2023年8月 | 3階 | 3DK | 南 | 59.05 | |
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| 2023年8月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 59.05 | |
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| 2022年9月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 59.05 | |
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| 2022年1月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 59.05 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市南区根岸の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■さいたま市南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■武蔵浦和駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 51.03～59.05㎡｜57.44㎡ | 76,000円｜4,396円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 59.05～77.22㎡｜65.1㎡ | 86,666円｜4,413円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.03～77.22㎡｜60.31㎡ | 80,000円｜4,403円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
