第23新井ビル
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
475
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 33件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 69,969円 |
| 平均坪単価 | ＠5,713円 |
| 平均m²単価 | ＠1,729円 |
| 上位専有面積 | 47.49m²：7件 32.56m²：7件 37.48m²：5件 |
| 上位間取り | 2K：12件 2LDK：10件 2DK：7件 |
第23新井ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。つくばエクスプレス／六町駅 徒歩22分
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利用可能路線
『六町駅』 つくばエクスプレス
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所在地(住所)
東京都足立区南花畑4丁目27-8 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
7階建
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築年月
1996年3月
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総戸数
24戸
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小学校区域
足立区立花畑第一小学校
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中学校区域
足立区立花畑中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【第23新井ビルの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
第23新井ビルの口コミ・評判
2022年10月
ささん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
1
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メリット | うるさくはないので比較的にゆっくりできる。店もチラホラある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年7月 六町駅
八岐大蛇さん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 以前より駅っぽくなってきた！しかしもっと商業施設を増やして街らしくして欲しい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 六町駅前に医療ビルがあり、下に薬局もある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 最近ジョリーパスタができたが、駅から少し歩く。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 足立区は公園が多く、子育て世帯にはいいまち |
| 治安 |
5 |
メリット | 昔よりは断然治安も良くなった気がするのですが。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内の端っこだけど、比較的すぐ都心に出れる。 |
2021年11月 六町駅
4.0
【メリット】 比較的にバスの交通便が良く花畑団地や竹ノ塚駅方面綾瀬駅方面とアクセスがよい、また駅前にはス……
2021年10月 六町駅
3.0
【メリット】 新しい駅なので全ての建物が綺麗。病院、美容院、スーパー、歯医者など。新しい設備のお店や施設……
2021年10月 六町駅
1.0
【メリット】 このつくばエクスプレスは、秋葉原から始まり、終点つくばまでの茨城を結ぶ事もあり、人口増加に……
第23新井ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2階 | 2LDK | 東 | 51.07 |  |
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| 2024年8月 | 4階 | 2LDK | 東 | 47.49 | |
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| 2024年5月 | 3階 | 2LDK | 43.59 | |
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| 2023年11月 | 7階 | 2K | 北東 | 37.48 | |
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| 2023年4月 | 2階 | 2DK | 南東 | 43.59 | |
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…残り28件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■足立区南花畑の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■六町駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 41.74～51.07㎡｜46.81㎡ | 77,428円｜5,516円/坪 |
| 3階～4階 | 20～47.49㎡｜38.73㎡ | 68,181円｜5,974円/坪 |
| 5階～5階 | 20～47.49㎡｜36.48㎡ | 71,666円｜6,730円/坪 |
| 6階～6階 | 32.56～43.59㎡｜37.6㎡ | 68,666円｜6,045円/坪 |
| 7階～7階 | 32.56～41.96㎡｜35.76㎡ | 65,000円｜6,027円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.96～47.49㎡｜44.77㎡ | 79,545円｜5,891円/坪 |
| 東向き | 20～51.07㎡｜35.97㎡ | 65,055円｜6,151円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 37.48～51.07㎡｜40.87㎡ | 65,750円｜5,360円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
