光悦ビルの外観
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光悦ビルの外観
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光悦ビルのエントランス
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光悦ビルのその他
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光悦ビルのその他
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光悦ビルのその他
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光悦ビルのその他
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光悦ビルのその他
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光悦ビルのその他
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光悦ビルのその他
光悦ビルの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／向河原駅 徒歩7分
東急東横線／新丸子駅 徒歩8分
東急東横線／武蔵小杉駅 徒歩9分
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利用可能路線
『向河原駅』 JR南武線
『新丸子駅』 東急東横線 東急目黒線
『武蔵小杉駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR南武線 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン 東急東横線 東急目黒線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市中原区上丸子山王町2丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1968年2月
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総戸数
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小学校区域
川崎市立上丸子小学校
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中学校区域
川崎市立中原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 武蔵小杉駅
のんさん
13件投稿
4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用でき、電車の本数も多く都心部にもアクセスしやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大型ショッピングセンターや病院が周辺に多くあり不便さはない |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋やチェーン店のお寿司やうどん店などお店が多くある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅や駅周辺施設のトイレは綺麗に清掃されていて子ども連れでも利用しやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅利用者や交通量が多いので夜遅くても明るく治安は良いと思います |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新しいマンションが多くあり都心部へのアクセスがしやすいので住みやすい場所 |
2023年1月 新丸子駅
HMさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心へのアクセスがとにかく良いです。東急の東横線と目黒線の2路線が利用できて、副都心線や南北線、都営三田線などに直通しているので、行き先を確認して乗れば乗り換えをしないで色々な駅へ1本で行くことができます。 また、半蔵門線や銀座線、日比谷線への乗り換えも楽です。 終電時刻も1時近くまであるので、あまり時間を気にしたことがありません。（他の方の終電時刻の方が早いことが多いため） |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の改札を出てすぐ24時間スーパーがあるので、時間を気にせず買い物ができて良いです。また、商店街もあって使い分けができ、日常的な買い物は困らないです。 日医大も徒歩圏内にあって大きな病気の際に通院も楽でした。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲み屋で有名な三ちゃん食堂はとてもリーズナブルで昼間でもいつも混んでいます。 そのお隣のふく屋はそばもとんかつも美味しいです。 HanaCAFEさんは本当に隠れ家っぽくて道路からお店までのアプローチが好きで時々伺います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にエレベーターがあるので車椅子の方でも困らないと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅のすぐ目の前に24時間営業のスーパーがあるので、安心感に繋がっているように思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心へのアクセスや日常の買い物などの便利さを考えると比較的良いと思います。 食材の買い物も商店街を上手に活用すれば、安く抑えることもできるんじゃないかと思います。 |
2022年7月 武蔵小杉駅
しゅーやさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東急線とJR線が利用できる。 横浜まで10分、渋谷まで11分と好立地である。 JR線の一部電車と東急線S-TRAINを除く全ての電車が停車する。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺5分圏内にコンビニや商業施設が数多くある。 最近では病院が多くなり、選択することができる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 大手チェーン店や、地元で人気のお店が入り交じり、武蔵小杉でオススメはここと言うことができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに学校も多くあり人口も多いので、多くの人の目があり安心だと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 再開発で駅周辺が綺麗になり、歩きやすいと思う。 街灯が多いので、夜の恐怖感は少ないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 再開発により多くの商業施設があるため、値段相応の住みやすさであると思う。 |
2022年6月 武蔵小杉駅
かっぱくんさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 言うまでもなく、ネットワークの広さは文句なし。 東横線は休日のS-TRAINを除き全停車、目黒線・横須賀線・湘南新宿ライナー・南武線・東武東上線・西武池袋線・副都心線・相鉄線・南北線・三田線は全て全停車。 さらに2023年3月以降は新横浜にも直通します。 直通駅数が非常に多いので、友人が集まる場所が我が家になるケースが多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩5分以内の範囲で、日常的に必要なものは全て手に入ります。 役所関係や公共施設も同様で、非常にコンパクトに機能が詰まった街です。 大学病院が2つあり、クリニックが無数にあるのも強み。小児科も多いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 毎日行列が絶えない、美味しい有名店が増えました。 かつ、安めのチェーン店も多いので、選択肢は豊富です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校の私立中進学率が高く、いじめや学級崩壊の噂を聞かないので、やはり所得の高い家庭が多い印象はあります。 保育園は激増し、倍率はずいぶん緩和されたようです。 何より街全体が子どもだらけで、子連れを許容する雰囲気にあふれ、ファミリーにとってここほど過ごしやすい街はなかなかないと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街並みがきれいになって駅周辺は深夜でも暗がりが一切なくなり、15年ほど前にはよく見かけた浮浪者もいなくなって、本当に安心して住める街になりました。 中原区は、都内のどの区よりも刑法犯認知率が低いそうですよ。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 同じコストで住める都内よりもはるかに便利で快適です。 内水氾濫が心配だという方をまだ見掛けますが、2019年の水害は川崎市の人災であり、対策は既に立てられているため再発の恐れはありません。 どんなに川の水位が上がっても、雨が降っていたら水門を閉じるなという市の手順に問題があったことが明らかになっています。 むしろ数年後には都内の施設を上回る能力の排水ポンプが設置される予定であるなど、話題になったがために多くの資金が投じられ、まさに雨降って地固まるです。 |
光悦ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 5階 | 1DK | 南 | 25 |  |
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| 2020年7月 | 5階 | 1DK | 南 | 25 | |
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| 2020年4月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 36.44 | |
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| 2019年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | 60.26 | |
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| 2019年10月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 36.44 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市中原区上丸子山王町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市中原区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■向河原駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 36.44～36.44㎡｜36.44㎡ | 69,000円｜6,260円/坪 |
| 3階～3階 | 60.26～71.9㎡｜66.08㎡ | 99,000円｜4,992円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 25～25㎡｜25㎡ | 51,200円｜6,771円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25～71.9㎡｜36.64㎡ | 66,100円｜6,262円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
