フィーノ武蔵小杉
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
2279
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 88件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 118,477円 |
| 平均坪単価 | ＠10,731円 |
| 平均m²単価 | ＠3,246円 |
| 上位専有面積 | 45.57m²：57件 28m²：31件 |
| 上位間取り | 1LDK：57件 1K：31件 |
フィーノ武蔵小杉の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／武蔵小杉駅 徒歩8分
東急東横線／元住吉駅 徒歩11分
東急東横線／新丸子駅 徒歩15分
JR南武線／向河原駅 徒歩17分
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利用可能路線
『武蔵小杉駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR南武線 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン 東急東横線 東急目黒線
『元住吉駅』 東急東横線 東急目黒線
『新丸子駅』 東急東横線 東急目黒線
『向河原駅』 JR南武線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市中原区今井南町390-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2005年4月
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総戸数
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小学校区域
川崎市立東住吉小学校
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中学校区域
川崎市立今井中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フィーノ武蔵小杉の口コミ・評判
2019年6月
むさこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 武蔵小杉駅は非常に便利です。グランツリーなども最近出来ましたので買い物にも不便はありません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 人通りが多いですが繁華街というわけでもないので落ち着いています。すぐ近くにコンビニがあるのが良いです。スーパーは近くにはないので駅前で買ってから帰宅することになります。10分くらいかかるので想いと少し大変です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 近所に有名な美味しいお店も多いです。ただ、すべて武蔵小杉価格なのか高いお店が多いです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
1
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メリット | グランツリーが近いので気分転換に買い物をするにはいいです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
パキラさんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | マンション下にある居酒屋、うなぎ屋さんの臭いは全くないので住居前の不安はすぐになくなりました。近くにセブンイレブン、まいばすけっとがあり日々の生活はとても便利です。武蔵小杉駅から家までの道のりには、人気の飲食店がいくつもあり活気のある通りだと思います！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
John さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 近所の商店街で食事できるところは充実している |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 武蔵小杉駅
ふじさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 品川駅まではJR横須賀線、渋谷駅と新宿駅までは相鉄・JR直通線を使って乗換なしでアクセスできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩約1分のところにマルエツ や東急ストアがあり、特に夕方になるとお手頃価格で惣菜やパンなどを購入できるセールを常に行っており、普段の買い物に役立つでしょう。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファストフード店やチェーン店といったお店が多数点在し、食事には困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 育児援助活動を行うふれあい子育てサポート事業を実施中で、子育て環境としては抜群です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | このエリアは全体的に治安は非常に良好です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 武蔵小杉駅には単身向け物件が豊富なだけでなく、1LDK～2LDKの家族向け物件が揃っており、物件のレパートリーは多い。決してリーズナブルなお値段ではないが、生活の利便性を考えるとフェアトレードです。 |
2023年10月 武蔵小杉駅
うみさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 多くの路線が乗り入れているのでとても利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅チカや駅中にお店が多く、スーパーから服屋、本屋まで困ることはない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 有名チェーン店が多く、また昔ながらの飲み屋街もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅のバリアフリーは完璧だと思う。遊ぶ場所はかなりある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は川崎市の中で見たら良い方だと思う。再開発で街が新しく綺麗になっている。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 再開発と駅の利便性から沢山マンションやアパートが作られていて、選ぶのには困らないだろう。 |
2022年10月 武蔵小杉駅
ackroydさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用でき、渋谷など都心方面に出やすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にショッピング施設が複数あって便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おしゃれなレストランが多く、こじんまりとした飲み屋も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前のショッピングモール内は子ども休憩室が充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 道がきれいでごみも少ない、街灯も多く夜でも不安を感じない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都内よりは家賃が安めなので、そこは魅力だと思う。 |
2019年12月 元住吉駅
3.0
【メリット】 元住吉駅の周辺には「マルエツ 元住吉店」や「マックスバリュエクスプレス 木月住吉店」と「ま……
フィーノ武蔵小杉の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4階 | 1LDK | 南 | 45.57 |  |
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| 2025年4月 | 2階 | 1LDK | 南 | 45.57 | |
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| 2025年3月 | 4階 | 1LDK | 南 | 45.57 | |
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| 2025年1月 | 2階 | 1K | ー | 28 | |
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| 2024年6月 | 5階 | 1K | 西 | 28 | |
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…残り83件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市中原区今井南町の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■川崎市中原区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■向河原駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 28～28㎡｜28㎡ | 84,833円｜10,016円/坪 |
| 2階～2階 | 28～45.57㎡｜39.12㎡ | 117,800円｜10,045円/坪 |
| 3階～3階 | 28～45.57㎡｜41.17㎡ | 121,562円｜9,835円/坪 |
| 4階～4階 | 28～45.57㎡｜40.98㎡ | 124,217円｜10,076円/坪 |
| 5階～5階 | 28～45.57㎡｜40.16㎡ | 121,615円｜10,097円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.57～45.57㎡｜45.57㎡ | 134,545円｜9,761円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 28～28㎡｜28㎡ | 88,730円｜10,476円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
