フィオレンテ・ヴィラ
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
525
フィオレンテ・ヴィラの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。日暮里・舎人ライナー／舎人駅 徒歩5分
日暮里・舎人ライナー／舎人公園駅 徒歩11分
日暮里・舎人ライナー／見沼代親水公園駅 徒歩17分
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利用可能路線
『舎人駅』 日暮里・舎人ライナー
『舎人公園駅』 日暮里・舎人ライナー
『見沼代親水公園駅』 日暮里・舎人ライナー
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所在地(住所)
東京都足立区入谷1丁目9-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2005年11月
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総戸数
20戸
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小学校区域
足立区立舎人小学校
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中学校区域
足立区立入谷南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フィオレンテ・ヴィラの口コミ・評判
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 駅周辺の商業施設はセブンイレブンとローソンのみ。日暮里駅まで約20分。混雑する時間帯は7時30分から8時30分で乗車率は100％を超えていると思われる。歩道は整備されており街灯も整っており夜道の怖さは皆無。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 徒歩圏内に舎人公園があるので家族層には大変おすすめ。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | オートロック、宅配BOXあり、駐車場、駐輪場あり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日照条件は迎えが畑なので最高。室内設備は新しくはないが住むには十分。隣人の生活音も気にならない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 車で10分以内にベルクス、ライフ、オーケー、マルエツ、ビッグエーのスーパーがある。飲食店は吉野家、ラーメン屋、丸亀うどん、ジョナサンがある。ショッピングモールはない。物価の高さは感じないので高くはないと思われる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 子供がいないので学校・保育園・幼稚園の距離・評判はわかりません。診療所・病院・救急病院は近所は利用したことがありません。行政サービスの充実度は利用したことがないのでわかりません、近所の公園は舎人公園のほかにも多くありますので、充実してると思います。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 舎人駅
のちさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 乗りやすく、1番前の席だと普段運転手しか見れない景色が見られる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くにコンビニが2軒と内科、歯医者がある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 美味しいラーメン屋さんが少し歩くとある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに舎人公園、他にも小さい公園が多く子供連れの方が多いので充実していると思う |
| 治安 |
4 |
メリット | 飲み屋も少なくて酔っ払いや変な人は少ない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は他の場所より少し安め？だと私は思う。 |
2023年6月 見沼代親水公園駅
こんにちはさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | すぐ近くに埼玉県にいけて 逆方向で西日暮里の方までいけるから |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ホームセンターなどが近くになるので生活には困らない |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店が多く家庭なので行きやすいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 外れなのは人をいなくすみやすいと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 静かなところは静かだと思います。 たぶんです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃などは安いと思います。 車があるのべんり |
2020年4月 舎人駅
4.0
【メリット】 そこまで極端に乗降者数が多いわけでもないので例え朝夕のラッシュ時であってもそこまでの大混雑……
2020年3月 見沼代親水公園駅
3.0
【メリット】 見沼代親水公園駅は日暮里・舎人ライナーの始発駅です。朝の混雑時でも座って通勤が可能です。日……
フィオレンテ・ヴィラの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | 58.72 |  |
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| 2024年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | 58.72 | |
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| 2024年4月 | 5階 | 2LDK | 南 | 58.72 | |
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| 2023年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | 58.72 | |
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| 2022年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | 58.72 | |
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…残り10件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■足立区入谷の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■舎人公園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 58.72～58.72㎡｜58.72㎡ | 99,000円｜5,573円/坪 |
| 3階～4階 | 58.72～58.72㎡｜58.72㎡ | 106,750円｜6,010円/坪 |
| 5階～5階 | 58.72～58.72㎡｜58.72㎡ | 111,000円｜6,249円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.72～58.72㎡｜58.72㎡ | 106,800円｜6,013円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
