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賃貸

メゾンドール伊興

総合評価：

3.7 アクセス数： 2107

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/03/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2019年～: 25件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	78,760円
平均坪単価	＠5,680円
平均m²単価	＠1,718円
上位専有面積	46.38m²：13件 55m²：6件 42.63m²：2件
上位間取り	2LDK：18件 2DK：5件 1DK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

メゾンドール伊興の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東武伊勢崎線／竹ノ塚駅徒歩13分
日暮里・舎人ライナー／舎人公園駅徒歩20分
日暮里・舎人ライナー／谷在家駅徒歩23分
利用可能路線
『竹ノ塚駅』　東武伊勢崎線　
『舎人公園駅』　日暮里・舎人ライナー　
『谷在家駅』　日暮里・舎人ライナー　
所在地(住所)
東京都足立区伊興3丁目7-37 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1989年6月
総戸数
小学校区域
足立区立伊興小学校
中学校区域
足立区立第十四中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
足立区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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メゾンドール伊興の口コミ・評判

2019年1月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	帰りにスーパー、ドラッグストア、ジェーソンを通るので生活に便利でした。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	閑静な住宅街です。近くにクリニックなどもあります。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	ごく普通のアパートと言った感じです。独立したゴミ捨て場があり安心でした。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	ファミリー向けの、2LDKで天井が高く開放感があります。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	駅を降りると西友があります。値段も安くて大変重宝しました。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	伊興区民センターがすぐ近くにあり、手続きなどわざわざ区役所に行かずに済み便利です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月竹ノ塚駅

ディトマールシェンさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	最近新しい商業施設が出来て駅前に活気が出ています
生活利便施設の充実	5	メリット	最近出来た商業施設のお陰でかなりのお店があります
飲食店の充実	5	メリット	飲食店の多さはとにかく多く、帰りに少し見ていくだけでも目移りしてしまいます
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	改装したばかりなので駅の構内はとても綺麗だと思います
治安	3	メリット	最近改装したばかりなので駅周辺は綺麗ですが奥のほうの治安はあまり良いという感じはないです
コストパフォーマンス	4	メリット	東京のはずれなので家賃相場等は23区内では随一の安さだと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・266文字）

2023年5月竹ノ塚駅

モフさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	電車の本数が多く、駅までのアクセスも多方面からバスが出ているので良い。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周辺にゲームセンターやカラオケなどの遊戯施設もあり、スーパーも徒歩圏内に2軒あり遥利便性は高い。
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋、ファーストフード、ラーメン屋などかなり充実している。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅構内のトイレは綺麗で、エレベーターも設置されている。駅を挟む形で小学校が2校ある。
治安	3	メリット	駅は大規模な工事が行なれたばかりでかなり綺麗
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃相場は都心と比べるとかなり安い。駅周辺は繁華街なので利便性は高い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・208文字）

2022年8月舎人公園駅

ぽぽはとさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	他に路線がないので乗り換えに迷うことはありません。見沼代親水公園スタートとすると始発に近い方の駅なので、ラッシュ時でない限りはほぼ座れます。通勤ラッシュを除いたお昼時などは一車両に数名しか乗らないくらい空いてます。
生活利便施設の充実	2	メリット	駅から数分歩いた所にコンビニ(デイリー )があります。降りてすぐに舎人公園の競技場が有り、競技場の周りにはバスケットボールゴール、テニスコート、ドッグランがあります。スポーツをする方やわんちゃんと一緒の方にはいいかもしれません。
飲食店の充実	3	メリット	舎人公園内には小さな飲食店があり、外で食べることが出来ます。数分歩けば中華レストラン、タピオカ屋さん、牛丼チェーン店もありますのでレジャーついでのご飯にはいいかもしれません。数分歩いた所にあるコンビニ(デイリー)では焼きたてパンもあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅から数分歩いた所に小学校があります。保育園や幼稚園も駅近という訳ではありませんが一応あります。駅名の通り大きな舎人公園がありますので、ファミリー層のレジャーにはいい場所だとは思います。駅のエレベーター降りたらすぐ公園です。
治安	3	メリット	昼間は公園内も明るく、おじいちゃんおばあちゃんや、お子様連れのママ友さん達がいらっしゃるので賑わい、公園ランナーさんもいる為人目もあります。そのため駅近くは比較的安全かと思います。近くに居酒屋もないので酔っ払いが転がっていることもありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	土地の値段は舎人ライナーが出来てから少し上がりましたが、都心に比べたら家賃も物価も安いと思います。商業施設は自転車や車で少し行けば西新井のアリオがありますのでそんなに困りません。農産物直売もあるので安くて助かります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・752文字）

2021年10月竹ノ塚駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅前にURの団地があるからか、とても物価が安く、商店街が続いているので買い物もしやすく、ま……

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（残り107文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾンドール伊興の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年4月	3階	2DK	南	40.16
2024年3月	1階	2LDK	南	46.38
2023年11月	2階	2LDK	南	46.38
2023年11月	1階	2LDK	南	46.38
2023年4月	1階	2LDK	南	46.38
…残り20件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝足立区伊興の賃料相場青線＝足立区の賃料相場竹ノ塚駅の賃料相場谷在家駅の賃料相場舎人公園駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■足立区伊興の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■足立区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■竹ノ塚駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	33.82～55㎡｜44.54㎡	73,111円｜5,482円/坪
2階～2階	46.38～56.9㎡｜48.48㎡	79,800円｜5,472円/坪
3階～3階	40.16～55㎡｜49.05㎡	82,909円｜5,646円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	33.82～56.9㎡｜47.31㎡	78,760円｜5,552円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	16	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	2	0	0	0	0
～10	0	0	23	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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総戸数	10戸

口コミ数	16
アクセス数	818

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交通	東武伊勢崎線竹ノ塚駅徒歩10分
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階建て	地上7階建

口コミ数	0
アクセス数	1237

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エクセル伊興 604	8万円 (5,000円)	無	無	40.5m²	2DK	6階	南西

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エメラルド巴

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階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	318

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シュペリュール

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交通	東武伊勢崎線竹ノ塚駅徒歩7分
築年数	2017年4月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	15
アクセス数	235

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サッチノ.3

住所	東京都足立区伊興3丁目3273番
交通	東武伊勢崎線竹ノ塚駅徒歩7分
築年数	2015年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	6
アクセス数	397

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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