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賃貸

ベストビルダータナカ

総合評価：

4.0 アクセス数： 951

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2016年～: 5件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	79,000円
平均坪単価	＠5,051円
平均m²単価	＠1,528円
上位専有面積	51.7m²：5件
上位間取り	2LDK：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ベストビルダータナカの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR埼京線／武蔵浦和駅徒歩12分
JR京浜東北線／南浦和駅徒歩15分
JR宇都宮線／浦和駅徒歩20分
利用可能路線
『武蔵浦和駅』　JR武蔵野線　JR埼京線　
『南浦和駅』　JR武蔵野線　JR京浜東北線　
『浦和駅』　JR湘南新宿ライン　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR高崎線　JR京浜東北線　
所在地(住所)
埼玉県さいたま市南区白幡1丁目7-13 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1990年4月
総戸数
小学校区域
さいたま市立南浦和小学校
中学校区域
さいたま市立白幡中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
さいたま市南区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ベストビルダータナカの口コミ・評判

2019年7月

ちょっくんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	4	メリット	築年数がそこそこ経っているので老朽化は否めないですが、それも気にならないくらいに各部屋が広々としていて住みやすいです。地域住民の方々も優しくて丁寧な方々ばかりで、安心して過ごせました。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月浦和駅

わかばさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東京から程近く、他の駅へのアクセスも良いです。バスやタクシー乗り場もあるので周辺地域にも行きやすいです。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くにパルコや伊勢丹などの商業施設があることや、ある程度規模の大きい駅なので駅の近くで生活する上ではあまり不自由なく過ごせます。
飲食店の充実	5	メリット	周辺には様々な飲食店が並んでおり、外食するのに選択肢が多くていいと思います。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園や学校は程よく存在しており、駅の設備がバリアフリーな所も多いので老人の方でもある程度安心できると思います。
治安	4	メリット	基本的に喧嘩などは目撃したことはなく、言い争いも目立たないものが多いでしょう。
コストパフォーマンス	4	メリット	ヤオコーなどのスーパーの物価が安めなので、そこまで物価が高い印象は受けません。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・357文字）

2023年12月南浦和駅

渡辺克也さん

12件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	京浜東北線と武蔵野線が交差していて、とても便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	大抵のことは済ませられるし、東京にも２０分。
飲食店の充実	5	メリット	頑張って探せば、たまに美味しいお店がある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	私が生徒会長をしていた母校があるから、よし。
治安	5	メリット	大丈夫でしょう。不安に感じたことはありません。
コストパフォーマンス	5	メリット	最近値上がりしたと聞きますけど、物件は安く、最高です。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・148文字）

2023年10月浦和駅

popopoさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	複数の路線が利用できることで時間に応じて乗る路線を変えることができる。駅を出れば飲食店や居酒屋だけではなくパルコや伊勢丹といった老若男女問わず多くの人が買い物する施設が並んでいる
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺だけのお店の生涯生活することができるくらいに整っている。市役所や県庁も近いため書類提出であったりなにか気になることがあればすぐに行くことができる。
飲食店の充実	5	メリット	お肉や魚ももちろんあり、パスタといった麺類も豊富にあるため何食べようか迷ったら少し歩けば美味しいお店が並んでいる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	浦和地域は特に小学校から英語の勉強に力を入れているため国際社会に通用する人を育成できる環境にある。
治安	5	メリット	20年以上住んでいるが特に問題があった話を聞いていないため治安はとてもいいと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	東京や栃木にも近いため利便性はとてもよい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・361文字）

2023年9月武蔵浦和駅

ゆうちゃんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速が止まり、都心までのアクセスが楽なので助かる
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周りはデパートや飲食店も多くとても便利
飲食店の充実	5	メリット	周辺の飲食店は充実しており居酒屋なども困らない
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子育てには便利で住みやすく治安もとても良い
治安	5	メリット	学生さんも多いが治安はとても良いのでおすすめ
コストパフォーマンス	5	メリット	駅から少し離れれば家賃は比較的庶民的でよい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・206文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベストビルダータナカの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2020年11月	3階	2LDK	南	51.7
2019年8月	3階	2LDK		51.7
2019年2月	3階	2LDK		51.7
2016年10月	3階	2LDK		51.7
2016年4月	3階	2LDK		51.7
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝さいたま市南区白幡の賃料相場青線＝さいたま市南区の賃料相場武蔵浦和駅の賃料相場南浦和駅の賃料相場浦和駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■さいたま市南区白幡の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■さいたま市南区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■武蔵浦和駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	51.7～51.7㎡｜51.7㎡	79,000円｜5,051円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	51.7～51.7㎡｜51.7㎡	79,000円｜5,051円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	5	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
～35
～40
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50～

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周辺の賃貸物件

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メゾンドール白幡

住所	埼玉県さいたま市南区白幡1丁目8番5号
交通	JR埼京線武蔵浦和駅徒歩12分
築年数	1991年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	735

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岩崎コーポ

住所	埼玉県さいたま市南区白幡1丁目5番24号
交通	JR埼京線武蔵浦和駅徒歩15分
築年数	1983年2月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	2
アクセス数	173

賃貸

クレスト武蔵浦和

住所	埼玉県さいたま市南区白幡1丁目6番12号
交通	JR埼京線武蔵浦和駅徒歩10分
築年数	1997年3月
階建て	地上5階建
総戸数	25戸

口コミ数	32
アクセス数	2358

賃貸

パークヒルズ武蔵浦和

住所	埼玉県さいたま市南区白幡1丁目5番20号
交通	JR埼京線武蔵浦和駅徒歩12分
築年数	1988年10月
階建て	地上3階建

口コミ数	17
アクセス数	1015

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パークヒルズ武蔵浦和	9.2万円 (3,000円)	無	無	54.24m²	3DK	3階	北西

全件を表示する

賃貸

ル・モンヴェール

住所	埼玉県さいたま市浦和区神明2丁目5番11号
交通	JR埼京線武蔵浦和駅徒歩14分
築年数	2004年3月
階建て	地上3階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	481

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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