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賃貸

べラビスタ溝の口

総合評価：

3.0 アクセス数： 195

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2019年～: 7件
口コミ	メリット:7件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	52,285円
平均坪単価	＠8,725円
平均m²単価	＠2,640円
上位専有面積	19.51m²：4件 21.45m²：2件 19.45m²：1件
上位間取り	1K：7件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

べラビスタ溝の口の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急田園都市線／高津駅徒歩8分
東急田園都市線／溝の口駅徒歩9分
利用可能路線
『高津駅』　東急田園都市線　東急大井町線　
『溝の口駅』　JR南武線　東急田園都市線　東急大井町線　
所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区溝口3丁目周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1992年2月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川崎市高津区小学校学区川崎市高津区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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べラビスタ溝の口の口コミ・評判

2020年12月

GUTさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	溝の口駅が近く、飲食店やスーパに困らない。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	周りは住宅が多く大き目な病院も比較的近くにあり環境が良い。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	概ね清掃されており、特に気になりませんでした。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	標準的な設備が整っており、単身者であれば十分かと思います。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	スーパー・飲食店などが多く、日常生活に困りません。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	帝京大学病院が近くにあり、いざという時に安心です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年3月

colさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	2	メリット	最上階だったので、比較的日当たりはよかった。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月武蔵溝ノ口駅

りうさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	3路線使えて都心にも出やすい。アクセスは非常に良い。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前に大きなショッピング施設が二つあるのは大きい。
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋、ファストフードなど様々網羅されている。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅ビルにキッズスペースや授乳スペースなど充実している
治安	4	メリット	南口は住宅街のため比較的落ち着いていると思う
コストパフォーマンス	5	メリット	3路線使えて駅周りの充実度を考えると良いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・202文字）

2024年3月武蔵溝ノ口駅

kougekibokeさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東急東横線と南武線が止まる。どちらも待ち合わせが少ない。アクセスが良い。
生活利便施設の充実	4	メリット	飲食やスーパー雑貨など買い物で困ることは一切ない上、物価も安い。遅い時間まで営業する店も多いため、時間が不安定な職種でも安心。
飲食店の充実	5	メリット	有名チェーンや知る人ぞ知る店まで多種多様。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	仕事でたまに通るだけなので詳しくはわからないが、スーパーでも雑貨でも子供向け商品が充実している点、子育て世代には便利な街のようである。
治安	4	メリット	駅前の見晴らしが比較的良いので、居酒屋や風俗店があっても駅周辺だけなら心配はいらない。
コストパフォーマンス	4	メリット	物価が安いので、生活力が高い人ならやや高い家賃を我慢しても預金が出来る。交通の便も良いので総合的に見て得なはず。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・257文字）

2024年2月武蔵溝ノ口駅

Kさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速も止まり、渋谷方面へのアクセスが非常にいい。また半蔵門線にも繋がっているのであまり困らない。
生活利便施設の充実	4	メリット	マルイ、ノクティー、東急スーパー買い物に困ることはない。
飲食店の充実	4	メリット	飲食店は非常に多く、仕事終わりのサラリーマンや学生が夜になると多く溢れている。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	子育て支援センターもある上、児童手当などの各種手当金なども充実している。
治安	3	メリット	人通りは多く、駅も整備されているので不快感は全くない。
コストパフォーマンス	3	メリット	二子玉川や武蔵中原よりは家賃が安く抑えられる。また都心へのアクセスも良く、困ることがない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・299文字）

2023年12月武蔵溝ノ口駅

まいんさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	複数路線利用できます。南武線、東急田園都市線、大井町線。
生活利便施設の充実	5	メリット	買い物施設は安いスーパーから丸いのようなデパートまで揃っています。飲食店もたくさんありますし、カラオケ、スナック、喫茶店、漫画喫茶、ジムもたくさんあります。
飲食店の充実	5	メリット	人気のお店もありますし、おすすめの美味しいお店もたくさんあります。溝の口駅の良いところは昔ながらのお店もありながら今どきのお店も共存しているところです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園も保育園もあります。公園も陸橋下ですがいくつかあります。大きい商業施設があるのでおむつ替えシートなども完備されています。
治安	5	メリット	最近違法放置自転車等の取り締まりを強化し、街がとてもきれいになりました。夜でもたくさん人がいるので安心ですし、近くに高津警察署があるのでお巡りさんも何かあればすぐに駆けつけてくれます。
コストパフォーマンス	4	メリット	住みやすさは抜群に良いです。物価も安いスーパーがたくさんあるので良いとこ取りです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・431文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

べラビスタ溝の口の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2021年2月	3階	1K	北東	19.51
2021年2月	1階	1K	北東	19.51
2019年12月	3階	1K	北西	19.45
2019年12月	3階	1K	北東	19.51
2019年12月	3階	1K	北東	21.45
…残り2件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川崎市高津区溝口の賃料相場青線＝川崎市高津区の賃料相場武蔵溝ノ口駅の賃料相場高津駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川崎市高津区溝口の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■川崎市高津区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■武蔵溝ノ口駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	19.51～19.51㎡｜19.51㎡	52,000円｜8,811円/坪
2階～2階	21.45～21.45㎡｜21.45㎡	52,000円｜8,014円/坪
3階～3階	19.45～21.45㎡｜19.88㎡	52,400円｜8,725円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	19.45～21.45㎡｜20.05㎡	52,285円｜8,636円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	5	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	7	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

リバティーベルズ71

住所	神奈川県川崎市高津区溝口3丁目
交通	東急田園都市線高津駅徒歩4分
築年数	1994年3月
階建て	地上7階建

口コミ数	2
アクセス数	168

賃貸

飯尾ビル

住所	神奈川県川崎市高津区溝口3丁目
交通	東急田園都市線高津駅徒歩7分
築年数	1989年11月
階建て	地上3階建
総戸数	5戸

口コミ数	0
アクセス数	13

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	飯尾ビル	6.5万円 (2,000円)	1ヶ月	1ヶ月	24.92m²	1DK	2階	西

全件を表示する

賃貸

木村ハイツ

住所	神奈川県川崎市高津区溝口3丁目17番29号
交通	東急田園都市線溝の口駅徒歩9分
築年数	1985年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	253

賃貸

シャルム108

住所	神奈川県川崎市高津区溝口3丁目13番28号
交通	東急田園都市線高津駅徒歩4分
築年数	1996年3月
階建て	地上5階建
総戸数	48戸

口コミ数	18
アクセス数	3900

賃貸

シェルハウス秀里

住所	神奈川県川崎市高津区溝口3丁目11番18号
交通	東急田園都市線高津駅徒歩3分
築年数	1991年5月
階建て	地上7階建

口コミ数	2
アクセス数	40

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ポジション必須

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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