パティオ壱番館
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 3件 |
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口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
平均賃料相場 | 88,666円 |
平均坪単価 | @5,665円 |
平均m²単価 | @1,714円 |
上位専有面積 | 49.5m²:2件 56.5m²:1件 |
上位間取り | 2DK:2件 2LDK:1件 |
パティオ壱番館の物件概要
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交通
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線/南浦和駅 徒歩14分
JR京浜東北線/蕨駅 徒歩28分
JR埼京線/北戸田駅 徒歩29分
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利用可能路線
『南浦和駅』 JR武蔵野線 JR京浜東北線
『蕨駅』 JR京浜東北線
『北戸田駅』 JR埼京線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市南区文蔵3丁目7-10 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1997年10月
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総戸数
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小学校区域
さいたま市立文蔵小学校
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中学校区域
さいたま市立南浦和中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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パティオ壱番館の口コミ・評判
2024年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【蕨駅に対する口コミ】浦和、赤羽、大宮などのアクセスの良い大きめの駅にちかい(数駅)必要なものがなんでも近くにある、特に西口。私立病院、小中学校に高校、保育園など割と駅から全て徒歩圏内 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【蕨駅に対する口コミ】駅前にお店が多い、特に飲食店。銀行、スーパー、」コンビニ、カフェなども全て駅前にある駅前に交番があり、タクシーも東口は割と多く捕まえやすい |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【蕨駅に対する口コミ】居酒屋、ファーストフード、サイゼリアなど豊富にある |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【蕨駅に対する口コミ】エスカレーターとエレベーターがあり、お年寄りやベビーカーでのアクセスも良い |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 南浦和駅
かんかんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 人混みがちょうどいい 駅員さんの対応が良い |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅の中に蕎麦屋さんがあるから、小腹が空いてるときにいい |
飲食店の充実 |
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メリット | 蕎麦屋さんがある 立ち食いだから早く食べれる |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | エレベーターがある 多機能トイレがある 手すりがある |
治安 |
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メリット | そこまでうるさくない 若者たちも常識をわかっている |
コストパフォーマンス |
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メリット | とても住みやすい 土地の値段も安いほうだと思う |
2022年12月 蕨駅
NINAさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 利便性のある路線なのに、華のない駅のため、この路線の他の駅より、混雑が少ない。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 東西出口とも、ほとんどのメジャーな飲食チェーン店は揃っている。呑みに困ることはない。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 安心して飲めるチェーン店の飲み屋が充実しているだけでなく、個性ある個人店も多い。お財布にやさしいお店が多いので、庶民の味方である。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 日本一人口密度の高い市町村なのに、小さな空間にも公園があること。様々な人種のために、わかりやすい表記が多いこと。 |
治安 |
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メリット | 何もないのに頻繁に警察の方が巡回してくれている。街灯が充実しているので、夜道が暗くて不安になることがない。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 利便性のよい京浜東北線の中で、知名度が低いため、とんでもない穴場。西口が再開発中のため、このあと地価が上がること思う。 |
2022年10月 南浦和駅
wgさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 複数路線利用できる。始発電車がある。都心アクセスがいい。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 普段の生活には困らない程度の店舗はある。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 入りやすいチェーン店とコンビニが何件かある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅周辺に公園が多い。割と最近駅にエレベーターがついた。 |
治安 |
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メリット | 西口は図書館やデパートがあり割と落ち着いた雰囲気。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 都心のアクセス性を考慮すれば普通だと思う。 |
2021年12月 南浦和駅





【メリット】 駅の近くに女子校や桜で有名な大間木公園があるため、治安は良く子供たちだけでも遊びに行ってい……
パティオ壱番館の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2015年1月 | 1階 | 2DK | 南 | 49.5 | ![]() |
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2014年11月 | 1階 | 2DK | 南 | 49.5 | ![]() |
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2014年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | 56.5 | ![]() |
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平均 | 1階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市南区文蔵の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■さいたま市南区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■南浦和駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | 49.5~49.5㎡|49.5㎡ | 86,500円|5,777円/坪 |
2階~2階 | 56.5~56.5㎡|56.5㎡ | 93,000円|5,441円/坪 |
3階~2階 | データなし | データなし |
3階~2階 | データなし | データなし |
3階~2階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 49.5~56.5㎡|51.83㎡ | 88,666円|5,665円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去11年間の賃料内訳
