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賃貸

ラビータ新城

総合評価：

3.5 アクセス数： 1393

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/01/01

ラビータ新城の外観

ラビータ新城の外観

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賃料履歴	2019年～: 17件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	148,588円
平均坪単価	＠7,137円
平均m²単価	＠2,159円
上位専有面積	71.82m²：6件 63.05m²：6件 72.49m²：2件
上位間取り	3LDK：17件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ラビータ新城の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR南武線／武蔵新城駅徒歩7分
JR南武線／武蔵中原駅徒歩20分
JR南武線／武蔵溝ノ口駅徒歩23分
利用可能路線
『武蔵新城駅』　JR南武線　
『武蔵中原駅』　JR南武線　
『武蔵溝ノ口駅』　JR南武線　東急田園都市線　東急大井町線　
所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区末長3丁目31-21 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
築年月
1995年3月
総戸数
16戸
小学校区域
川崎市立末長小学校
中学校区域
川崎市立橘中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川崎市高津区小学校学区川崎市高津区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ラビータ新城の【賃貸】物件情報

ラビータ新城

賃料(管理費): 15.9万円(10,000円)

敷金・礼金: 318,000円・159,000円

専有面積: 75.74m²

間取り: 3LDK

所在階: 6階

向き: 南

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ラビータ新城の口コミ・評判

2019年5月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	最寄駅の武蔵新城は南武線快速停車駅。隣駅は武蔵溝の口・武蔵小杉まで5分・川崎駅まで15分と30分圏内で東京・横浜方面に通勤可能。通勤時間帯は武蔵小杉までは混雑激しいがそれ以外は快適。駅周辺はほほフラットで南北に商店街が連なっており、通りを抜けて住宅街となる。西友や地元激安スーパーも豊富なので買い物に困る事はありません。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	駅を中心に商店街が広がりとても活気のある街並みが続く。商店街を抜けると住宅街が広がる。児童公園や幼稚園が多数あり、子供の数は川崎市でも常に上位。せせらぎ遊歩道という人口河川の遊歩道が続き、季節により様々な草木や花が溢れ、川には野生のカモなどが訪れる。駅周辺より約1分で第三京浜川崎インター入口があり、車移動も便利。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	エントランスはオートロックだが来客スペースは無い。管理は大家さんご夫婦でされており、月に数回掃除や点検の為に通われている。共用部の掃除や植栽の手入れも大家さんがしており、基本常に清潔な状態が保たれている。監視カメラはエントランスのみ。エレベーター1台。宅配BOX無。駐車場はマンション前に5台程度で、最近一部がタイムズのコインパーキングになった模様。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	全戸南向き　ベランダの先がマンション駐車場、その先が道路の為日当たり十分。これに尽きる！人の出入りが分かりやすいので不審者はすぐに見つかるので安心です。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	大型スーパーから個人商店まで多数揃っているので生活には全く支障がない。居酒屋・定食屋も多く価格も安い。物価も周辺より低めで食品は安くて新鮮なものが手に入る。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	徒歩10分圏内に通学小学校あり。家の裏が通学路で一本道なので安心して通学できる。幼稚園・保育園も多数あり、近所に幼稚園バスも多数出ている。徒歩圏内に多数公園があり子供も多い。診療所・総合病院も徒歩圏内に多数あり小児科も豊富。地元の自治会主催の秋まつりが3か所ほどあり、神輿で町内を練り歩くことができる。子供会に加入すればラジオ体操や各種レクリエーション等に参加可能。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年2月武蔵溝ノ口駅

高橋さん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東京都内に行きやすく、また川崎方面にも行きやすい駅です。
生活利便施設の充実	5	メリット	コンビニエンスストアも近くにあるので便利だと思いました
飲食店の充実	5	メリット	焼き鳥の美味しいお店があったので行ったことがあります。とても楽しかったです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園もあるので、子育てがしやすい環境です。またファッショナブルな雰囲気も溢れています。
治安	5	メリット	環境が良いので、すみやすいので、そしてまた治安も良いなと感じます。
コストパフォーマンス	5	メリット	非常に高レベルの良い生活ができる環境です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・219文字）

2020年4月武蔵溝ノ口駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】東急大井町線の他、東急多摩川線、JR南武線の三線が利用できる便利さがあります。駅前も充実し……

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（残り132文字）

2020年1月武蔵新城駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】武蔵小杉や溝ノ口が近い。
坂がなく平坦。
商店街が多く、駅前は遅くても……

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（残り293文字）

2019年8月武蔵溝ノ口駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】南武線との乗換駅なので、乗降客が多いせいもあり、駅周辺の商業施設は充実。東急ストアが駅そば……

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（残り142文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラビータ新城の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	3階	3LDK	南	63.05
2024年8月	4階	3LDK	南	71.82
2024年7月	5階	3LDK	南	73.41
2024年5月	3階	3LDK	南	71.82
2022年5月	5階	3LDK	南	71.82
…残り12件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川崎市高津区末長の賃料相場青線＝川崎市高津区の賃料相場武蔵中原駅の賃料相場武蔵新城駅の賃料相場武蔵溝ノ口駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川崎市高津区末長の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■川崎市高津区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■武蔵中原駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	63.05～63.05㎡｜63.05㎡	140,000円｜7,340円/坪
3階～3階	63.05～75.74㎡｜69.51㎡	149,000円｜7,112円/坪
4階～4階	71.82～72.49㎡｜71.98㎡	149,500円｜6,866円/坪
5階～5階	63.05～73.41㎡｜67.81㎡	148,833円｜7,284円/坪
6階～6階	63.05～63.05㎡｜63.05㎡	150,000円｜7,865円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	63.05～75.74㎡｜68.73㎡	148,588円｜7,173円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	6	3	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	1	7	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	9	0	0
～17.5	0	0	0	8	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ラマージュ橘

住所	神奈川県川崎市高津区末長4丁目23番4号
交通	JR南武線武蔵新城駅徒歩6分
築年数	2016年6月
階建て	地上3階建

口コミ数	30
アクセス数	135

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コンフォール新城

住所	神奈川県川崎市高津区末長1413番
交通	JR南武線武蔵新城駅徒歩8分
築年数	1987年11月
階建て	地上5階建
総戸数	35戸

口コミ数	19
アクセス数	3171

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バロン・キャッスル

住所	神奈川県川崎市高津区新作6丁目9番7号
交通	JR南武線武蔵新城駅徒歩3分
築年数	1990年9月
階建て	地上4階建地下1階

口コミ数	1
アクセス数	2933

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アドミラル新城

住所	神奈川県川崎市高津区末長4丁目
交通	JR南武線武蔵新城駅徒歩9分
築年数	1988年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	6
アクセス数	1024

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エトワール武蔵新城

住所	神奈川県川崎市高津区末長4丁目
交通	JR南武線武蔵新城駅徒歩9分
築年数	1999年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	15
アクセス数	393

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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