エスポワール梶ヶ谷
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
614
エスポワール梶ヶ谷の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／梶が谷駅 徒歩10分
JR南武線／武蔵溝ノ口駅 徒歩15分
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利用可能路線
『梶が谷駅』 東急田園都市線
『武蔵溝ノ口駅』 JR南武線 東急田園都市線 東急大井町線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区下作延3丁目11-1 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1995年3月
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総戸数
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小学校区域
川崎市立上作延小学校
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中学校区域
川崎市立宮崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスポワール梶ヶ谷の口コミ・評判
2021年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 天井が高く、開放的な感じです。お部屋も綺麗でした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 武蔵溝ノ口駅
ナールさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の路線が通っており、渋谷、自由ヶ丘、川崎、立川など行きやすい！ 高速道路も近くにいくつもあるのでどこへも行きやすい！ 新横浜までのバスまだているので新幹線も乗りやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | マルイやノクティあり、UNIQLO、無印があるのが良い。 ドンキやスーパーも充実していて選択肢が多い。 病院も大きな病院が2つあるのも安心。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋、立ち飲み屋など充実しており、お酒好きの人にとってはとても魅力的！ ウーバーイーツできるお店も増えてきている！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小さい公園ですがたくさんあり、自然が割と多くて良い。。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 常に人が多いので夜でも人気がなくて怖いと思った事はないです。 駅から少し離れれば家賃もそれほど高くなく、もう少し下った駅と家賃の差がないので、断然お得感があります！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から少し離れれば、もっと下った方面と家賃の差がないので、断然お得感があります！ 買い物も安いお店から高級志向のお店まで幅広くあるので便利です。 |
2023年11月 武蔵溝ノ口駅
まいぴーさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 3路線乗り入れで乗降客が多い活気のある駅。東急線のホームにはホームドアがついてるので安心して乗車ができます。最近改札の前に焼肉店、韓国チキン店、和菓子と和小物店、寿司店、コーヒーショップが入ったので、お食事や待ち合わせがしやすくなりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | どこにも行かなくて良いくらい商業施設には恵まれています。ファッションビル、激安量販店、昔からある老舗の飲食店、おしゃれな隠れ家カフェがあるので、わざわざ都内まで行く必要がないくらいです。スーパーも駅前に2店ありますから主婦層や学生さんも嬉しいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店から老舗の飲食店までたくさんあり、食べるところには一切困らないくらいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | マルイは子供連れに優しいと思います。15年前に長男を出産して1歳くらいから息子を連れて遊びに行ってますが、キッズスペースやオムツ替えのスペース、授乳室もあります。マルイの最上階は高津市民館で、子育て支援センター主催のイベントなどもあります。溝の口駅から何本もバスが通ってますが、その沿線に幼稚園や保育園もありますし、小学校や中学校もあります。公園はあちこちに遊具付きでありますし、各地の地域子育てセンターで小さい子供でも遊ぶことができます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 静かです。周りは団地、マンションなどの多数の集合住宅や戸建ても沢山あり、子育て世代が多く休日は近所の公園が賑わっています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 地区によります。溝の口駅から近い所は当然ながら地価は高いです。でもお受験校で有名な私立の小学校や公立小学校がありますので、教育に力を入れたい家庭はいいと思います。反対に溝の口駅から離れた地区だと地価も家賃も少し抑えられます。ただし自家用車必須の生活ですが、のびのびと育児ができるように公園や幼児施設が多いと思います。 |
2022年2月 梶が谷駅
4.0
【メリット】 閑静なベッドタウンです。駅前には大手コーヒーチェーン店、コンビニが複数、スーパーマーケット……
2021年10月 武蔵溝ノ口駅
5.0
【メリット】 東急田園都市線とJR南武線が交
わる駅。乗り換えるためには多少歩くが、屋根伝いに……
エスポワール梶ヶ谷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1階 | 2K | 22.5 |  |
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| 2024年3月 | 1階 | 2K | 南 | 35.16 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 1K | 南 | 22.5 | |
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| 2024年1月 | 3階 | 1K | 南 | 22.5 | |
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| 2023年9月 | 1階 | 1K | 南 | 22.5 | |
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…残り23件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市高津区下作延の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎市高津区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■武蔵溝ノ口駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 22.5～35.16㎡｜25.66㎡ | 60,666円｜8,001円/坪 |
| 2階～2階 | 22.5～24.75㎡｜22.75㎡ | 61,333円｜8,917円/坪 |
| 3階～3階 | 22.5～24.75㎡｜23.46㎡ | 61,714円｜8,707円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.5～35.16㎡｜24.24㎡ | 61,296円｜8,476円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
