ハイツ楠ノ木E棟
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
787
ハイツ楠ノ木E棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線／武蔵浦和駅 徒歩4分
JR埼京線／中浦和駅 徒歩11分
JR武蔵野線／西浦和駅 徒歩24分
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利用可能路線
『武蔵浦和駅』 JR武蔵野線 JR埼京線
『中浦和駅』 JR埼京線
『西浦和駅』 JR武蔵野線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市南区別所6丁目13-5 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1989年2月
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総戸数
4戸
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小学校区域
さいたま市立浦和別所小学校
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中学校区域
さいたま市立白幡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツ楠ノ木E棟の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄り駅はJR埼京線、武蔵野線が通る「武蔵浦和」駅まで5分。新宿駅まで約30分ほど。桜並木の遊歩道沿いに位置し、平坦な道で駅まで向かうことができる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 朝晩は通勤中の方が多く、日中は主婦や高齢者、学生などがいるため、落ち着いた環境である。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 遊歩道から見えやすい場所に位置するため、不審者がいた場合は気づきやすい。駐車場も目の前にある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 南側の部屋は日当たり抜群のため、洗濯物が乾きやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | JRのMARE、ビーンズをはじめ、ダイソー、ビバホーム、オリンピックなどが徒歩5分程度の場所にある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 区役所は駅前に。保育園や幼稚園も駅近に2~3件あるが、新しいものも作られる模様。小学校も大里小学校、別所小学校、岸町小学校、中学は白幡中学校、内谷中学校がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 武蔵浦和駅
リッチマンさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京と埼玉をつなぐ路線、埼玉と千葉をつなぐ別方面に向けた2路線があり便利。また、10数年前に駅（改札や改札の周りの商業施設）も新しく改築され今も綺麗な印象。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカには、本屋、成城石井、パン屋、マッサージといった店も複数あり、食事のできる店（クリスピードーナツ、うどん屋、蕎麦屋、寿司屋、カフェなど）もあり便利。改札の外も、マック、ケンタッキー、ミスド、スタバ、タリーズ、ドトール、吉野家、なか卯といったファストフードやカフェ、本屋の他、多数の飲食店が一通り揃っている。街並みも落ち着いている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカには、本屋、成城石井、パン屋、マッサージといった店も複数あり、食事のできる店（クリスピードーナツ、うどん屋、蕎麦屋、寿司屋、カフェなど）もあり便利。改札の外も、マック、ケンタッキー、ミスド、スタバ、タリーズ、ドトール、吉野家、なか卯といったファストフードやカフェ、本屋の他、多数の飲食店が一通り揃っている。コンビニも一通りある。街並みも落ち着いている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | さいたま市でも平均年齢が最も若かったはず。病院も多く、幼稚園や小学校も多いので、子育てはしやすいのでは。また、中学受験に力を入れる世帯が多いのも特徴。区役所も駅の目の前。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いと思う。夜も駅の周辺は明るいが、周囲10分以上歩くと、だんだん暗くなると思う。パチンコ店が1件だけあったが（あっても静かだった）、今は無くなった。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 地価は10-20年以上前と比べると、大きく上がっている。コストパフォーマンスは良いと思う。 |
2023年2月 西浦和駅
ゆーなさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車が余裕をもってきてくれるのでとても安心します。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すごく近くに建物があるのでとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレスなど近くに沢山あるのでよいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 手すりなど、障害者向けにある施設が多いので良いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 町も住民も優しくとても雰囲気がよいのでおすすめです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃がとにかく安い。上京仕立ての人には向いてると思います。 |
2022年8月 武蔵浦和駅
きなこさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 埼京線と武蔵野線が通っており、都内にも行きやすいし他の箇所にも比較的行きやすい。池袋へは30分ほどで行ける。通勤快速もあり。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅はマーレやビーンズがあり、スーパーやスイーツ、雑貨やさんや服屋さんも入っているのがとてもいい。近くに病院や本屋さん、ダイソーなどもあり使い勝手が良い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルド、ケンタッキー、サイゼリヤなど有名チェーンがあるのが強い。カフェもスタバ、タリーズ、ドトール、サンマルクがあるので助かる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ビーンズ内に多機能トイレがあります。エスカレーターもある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | メガドンキが出来たことで深夜までやっているので明かりがある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | マンションなどが増え住みやすさは良くなったのではないかと思う。 |
2018年7月 中浦和駅
3.0
【メリット】 駅の近くには別所沼公園があります。池を取り囲んで、ジョキングコースが整備されているので、散……
ハイツ楠ノ木E棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 3K | 南 | 50.4 |  |
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| 2023年11月 | 1階 | 3K | 南 | 50.4 | |
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| 2022年8月 | 2階 | 3DK | 南 | 50.4 | |
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| 2022年2月 | 2階 | 3DK | 南 | 50.4 | |
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| 2019年12月 | 2階 | 3DK | 南 | 50.4 | |
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…残り17件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市南区別所の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■さいたま市南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西浦和駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 50.4～50.4㎡｜50.4㎡ | 77,600円｜5,090円/坪 |
| 2階～2階 | 50.4～50.4㎡｜50.4㎡ | 80,176円｜5,259円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.4～50.4㎡｜50.4㎡ | 79,590円｜5,221円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
