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賃貸

アビタシオンTOKYO

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 179
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賃料履歴 2019年～: 28件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 73,000円
平均坪単価 ＠9,901円
平均m²単価 ＠2,995円
上位専有面積 25.11m²：17件 24.62m²：11件
上位間取り 1K：28件

アビタシオンTOKYOの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／新小岩駅 徒歩4分
    JR中央・総武線／小岩駅 徒歩39分

  • 利用可能路線

    『新小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
    『小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地(住所)

    東京都葛飾区新小岩1丁目50-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    2004年3月

  • 総戸数

    15戸

  • 小学校区域

    葛飾区立小松南小学校

  • 中学校区域

    葛飾区立小松中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    葛飾区小学校学区 葛飾区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アビタシオンTOKYOの口コミ・評判

2024年5月

マロさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 新小岩は今から再開発予定があるとのことで、これからの発展に期待。商店街があるので、便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月 新小岩駅

の、さん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 中央・総武線各駅停車、総武快速横須賀線が走っている
生活利便施設の充実
5 		メリット JRの駅ナカ施設に大きめなショッピング施設がある
飲食店の充実
5 		メリット 悪くない。JRの駅ナカにいっぱいあると思う
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 亀戸や平井の方が育てる環境は適していると思う
治安
1 		メリット 某バラエティ番組でも紹介されるくらいユニークな街
コストパフォーマンス
5 		メリット 悪くない東京都内にしては落ち着いた街並みであると思う
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・179文字）

2023年9月 新小岩駅

わをんさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR線が通っているので、利用はしやすい駅かなと思います。また、快速の線と各駅の両方が通っているので、目的地によって使い分けられるので便利です。タクシー乗り場とバス乗り場、あります。改札は1個です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 今は、駅ビルはないですが、今年の10月1日から新たにシャポー新小岩という施設がオープン予定です。ちょっとしたお買い物に便利そうです。新小岩初のスタバもできるそうです。
商店街もあります。
飲食店の充実
4 		メリット 駅を出ると、長ーい商店街があり、商店街の中に飲食店がたくさんあります。また、駅の周りにもチェーン店のレストランが複数あります。そして、マクドナルドがどちらの出口にもあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅にエレベーターあります。多機能トイレもあります。学校は、駅付近にはないですが、小学校中学校どちらもあります。
治安
5 		メリット 駅前に交番があります。街灯は駅周りは多いと思います。自分は南口を使用しているので、北口の状況は分かりませんが、治安的には普通だと思います。可もなく不可もなくという感じです。南口には商店街があるので、北口よりは良いのかなと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃的には、まあちょい高めなのかなと思います。まあ駅近と駅からけっこうかかるのでは、どこも変わらないくらいの家賃の差ですよね。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・429文字）

2022年4月 新小岩駅

bainaraさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 以外と電車の本数が多いから遠くに行くときは楽
生活利便施設の充実
4 		メリット ある程度コンビニがあるし、食べ物を買うときは便利
飲食店の充実
5 		メリット 色んな店があり駅の近くにあるからおなかがすいたとき便利
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校の教育では充実してると思うし仲良く触れ合えるからいいと思う
治安
4 		メリット あまり酔っぱらっている人見かけないし治安はいいほうだと思う
コストパフォーマンス
4 		メリット まあまあ普通だし普通に過ごせる家だと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・190文字）

2022年1月 小岩駅

1件投稿
総合評価：1.0
総合レビュー

【メリット】 shopoという商業施設と駅が繋がっており、帰りに買い物をしたり、電車が車でコーヒーを飲ん……

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（残り155文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アビタシオンTOKYOの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年12月 6階 1K 北東 25.11
2024年5月 3階 1K 北東 25.11
2024年4月 4階 1K 北東 25.11
2023年12月 6階 1K 北東 25.11
2023年11月 5階 1K 北東 25.11

…残り23件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■葛飾区新小岩の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■葛飾区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■新小岩駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 24.62～25.11㎡｜24.8㎡ 72,375円｜9,648円/坪
3階～4階 24.62～25.11㎡｜24.96㎡ 72,800円｜9,642円/坪
5階～5階 24.62～25.11㎡｜24.9㎡ 72,857円｜9,673円/坪
6階～6階 25.11～25.11㎡｜25.11㎡ 75,666円｜9,962円/坪
7階～7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 24.62～25.11㎡｜24.86㎡ 72,625円｜9,657円/坪
西向き 24.62～24.62㎡｜24.62㎡ 72,000円｜9,668円/坪
北・北東・北西向き 24.62～25.11㎡｜24.95㎡ 73,210円｜9,699円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 23 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    フラットKY

    住所 東京都葛飾区新小岩2丁目5番16号
    交通 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩3分
    築年数 2002年5月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 565
  • 賃貸

    ひかりマンション

    ひかりマンションの外観
    住所 東京都葛飾区新小岩1丁目41番10号
    交通 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩2分
    築年数 1987年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 294
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ひかりマンション ひかりマンション 5.8万円
    (-円)    		 無 無 19m² ワンルーム 1階 南西
  • 賃貸

    クリスタルハイム新小岩

    住所 東京都葛飾区新小岩2丁目8番8号
    交通 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩3分
    築年数 1982年10月
    階建て 地上5階建
    総戸数 1戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1351
  • 賃貸

    多田マンション

    多田マンションの外観
    住所 東京都葛飾区新小岩1丁目55番1号
    交通 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩5分
    築年数 1973年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 364
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    多田マンション 多田マンション 7.5万円
    (-円)    		 75,000円 無 29.16m² 2K 4階 南東
  • 賃貸

    永和第三ビル

    永和第三ビルの外観
    住所 東京都葛飾区新小岩2丁目15番11号
    交通 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩5分
    築年数 2001年1月
    階建て 地上5階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 0
    アクセス数 490
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    永和第三ビル 504 永和第三ビル 504 6万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 15.51m² ワンルーム 5階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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