ディアステージ
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
1581
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 52件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 80,000円 |
| 平均坪単価 | ＠5,135円 |
| 平均m²単価 | ＠1,553円 |
| 上位専有面積 | 55.68m²：36件 23.18m²：11件 72.2m²：5件 |
| 上位間取り | 2LDK：41件 1K：11件 |
ディアステージの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線／武蔵浦和駅 徒歩19分
JR埼京線／北戸田駅 徒歩25分
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利用可能路線
『武蔵浦和駅』 JR武蔵野線 JR埼京線
『北戸田駅』 JR埼京線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市南区内谷4丁目4-19 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
3階建
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築年月
2004年3月
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総戸数
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小学校区域
さいたま市立沼影小学校
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中学校区域
さいたま市立内谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【ディアステージの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
ディアステージの口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄り駅の武蔵浦和駅は2路線通っており、かつ都心までのアクセスも良いです。駅前も商業施設が結構あるので、便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 幹線道路、線路から離れているので、閑静な住宅街です。周辺に適度に商業施設があるので、あまり困りません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 外観は落ち着いており、駐車場が目の前なので、便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 南向きで、日当たりは抜群です。南向きの窓も開放感があり、決して天井は高く無いですが、部屋が広く見えます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 少し歩けばコンビニ、ドラッグストア、スーパーがあるので、不便は感じませんでした。また、武蔵浦和駅周辺は商業施設が充実しているので、駅前まで、出ればかなり便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 小中学校が近いです。近所の小さな公園で夏祭りも行っていました。駅前には病院も区役所もあり、充実しています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
にゅーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 武蔵浦和駅から自転車で7分ほどです。バスも通っているの荒天時はそちらも利用できます。スーパーやコンビニも近く、静かな環境です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 学校などの近く治安的にも落ち着いています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 管理がしっかりしており、きれいに保たれています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 個人的には使いやすい間取りで満足しています。風呂・トイレも別で鏡台なども設置されており、生活をしやすい間取りになっています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパーやドラッグストアが近くにあり、駅前にも大型スーパーがあります。コンビニも近く便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 学校や病院、駅前に区役所や図書館もあり便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 武蔵浦和駅
kazuさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 武蔵浦和駅は、埼京線は快速が利用出来て渋谷まで30分で行けます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 「武蔵浦和マーレ 」は、駅前にあるショッピングモールで他にも施設があります |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前には、ラーメン店から居酒屋があり女性が利用しやすいカフェもあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子どもの学校は、駅近隣にあり遊べる公園も多数で親子で親しめる |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間から夜は、トラブルもなく女性も安心して行動が楽しめます |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | マンションの家賃は、安めで一人暮らし、家族で借りやすいエリアです |
2022年2月 武蔵浦和駅
4.0
【メリット】 埼京線と武蔵野線の2路線が使えます。埼京線は快速が停まり、武蔵浦和が始発の電車もあるので便……
2021年11月 武蔵浦和駅
5.0
【メリット】 武蔵野線、埼京線が通っており、行き先によって乗り換えが可能です。駅ナカにはお店も入っており……
2021年11月 武蔵浦和駅
5.0
【メリット】 駅の周りはスーパーなど多く、またさいたま市ではあるが大型ショッピングセンターやホームセンタ……
ディアステージの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | 55.68 |  |
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| 2025年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | 72.2 | |
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| 2025年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | 72.2 | |
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| 2024年12月 | 1階 | 2LDK | ー | 55.68 | |
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| 2024年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | 55.68 | |
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…残り47件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市南区内谷の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■さいたま市南区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■武蔵浦和駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 55.68～72.2㎡｜60.53㎡ | 88,941円｜4,839円/坪 |
| 2階～2階 | 23.18～55.68㎡｜46.65㎡ | 76,444円｜5,862円/坪 |
| 3階～3階 | 23.18～55.68㎡｜44.2㎡ | 74,823円｜6,162円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.18～72.2㎡｜49.95㎡ | 79,750円｜5,684円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
