K-コンフォート
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
467
K-コンフォートの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／久地駅 徒歩8分
JR南武線／津田山駅 徒歩19分
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利用可能路線
『久地駅』 JR南武線
『津田山駅』 JR南武線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市多摩区堰2丁目9-31 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2012年11月
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総戸数
21戸
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小学校区域
川崎市立久地小学校
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中学校区域
川崎市立稲田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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K-コンフォートの口コミ・評判
2022年8月
まるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | ファーストフード、テイクアウト、スーパー、各種病院などは一通り揃っている。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 靴流通センターが隣にあるので、靴を買うのには困らない。車通りも多いので、夜遅くの帰りもそこまで怖くはない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | とても綺麗で、訪ねて来た友人からも「立派なマンションだね！」と言われます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 近隣の部屋からの音はほぼ聞こえません。設備も十分です。日当たりも良好。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | スーパーは３店舗ほど、まいばすけっとも２軒ほど活動範囲にあるので困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 病院は歯医者が多いです。登戸・溝の口に出ればたくさん病院もあるので困りません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
ハルさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 学校や保育園に困ることはあまりないかと。今後駅の工事が検討されていて少し便利になると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
まるくんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 駅前にもスーパーあり、クリエイトも近い。多摩川沿いや、宿河原からの桜並木も歩いていけるので自然にも触れられる。車があれば二子玉川まで10分でいける。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 久地駅
ロードンアレンさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 路線は南武線のみですが、駅に入るとすぐにホームのため電車にすぐに乗り込むことができます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺は少しですが、お店が並んでいる感じです。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅周辺には小店舗の飲食店はいくつかあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学生が乗り降りする駅でもあり、子供が大いに遊べる公園もありますので、元気に子育てが出来る環境はあります |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺に飲食店も少ないため、夜遅くも人が集まる駅ではないので静閑に過ごせると思います |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 川崎市内でも西側に行くので比較的価格は下がるイメージです |
2022年2月 津田山駅
4.0
【メリット】 何年か前に立て替えられたようで、建物はとてもキレイ。トイレも今のところは清潔に保たれている……
2021年11月 久地駅
3.0
【メリット】 戸建購入の場所を選ぶ際にもっとも重視したのは、都心や職場への交通の便と地価のバランスです。……
2019年8月 久地駅
4.0
【メリット】 スーパーマーケットが2件とマック、コンビニがあり、生活するのに困りません。集合住宅も何軒か……
K-コンフォートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 53 |  |
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| 2024年5月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 55.81 | |
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| 2023年10月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 53 | |
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| 2022年8月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 51.84 | |
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| 2022年2月 | 1階 | 1LDK | 南 | 53 | |
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…残り14件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市多摩区堰の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■川崎市多摩区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■津田山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 51.84～65.72㎡｜55.89㎡ | 110,500円｜6,574円/坪 |
| 2階～2階 | 51.84～65.72㎡｜56.59㎡ | 112,500円｜6,604円/坪 |
| 3階～3階 | 53～55.81㎡｜54.4㎡ | 111,000円｜6,750円/坪 |
| 4階～4階 | 51.84～65.72㎡｜56.2㎡ | 111,666円｜6,591円/坪 |
| 5階～5階 | 55.81～55.81㎡｜55.81㎡ | 113,000円｜6,693円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.84～65.72㎡｜55.81㎡ | 111,526円｜6,629円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
