ヴィラ・ヴェルデ生田
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1902
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:3件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2019年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
ヴィラ・ヴェルデ生田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／生田駅 徒歩4分
小田急小田原線／読売ランド前駅 徒歩13分
JR南武線／中野島駅 徒歩25分
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利用可能路線
『生田駅』 小田急小田原線
『読売ランド前駅』 小田急小田原線
『中野島駅』 JR南武線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市多摩区西生田2丁目1-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
2階建
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築年月
1981年7月
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総戸数
11戸
- 専有面積
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小学校区域
川崎市立生田小学校
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中学校区域
川崎市立生田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィラ・ヴェルデ生田の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【生田駅に対する口コミ】一点目は家賃が非常に低い点です。風呂トイレ別の1Kが5万円台、場合によっては4万円台で借りることができるのはメリットです。二点目は、治安が非常に良いことです。この駅を最寄駅とする大学もありますが、学生の大騒ぎを、経験することは1度もありませんでした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 中野島駅
そうめんさん
2件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 治安 |
3 |
メリット | 周りに学校が多いため、明るい時間帯や登下校の時間帯は安心感がある。 |
|---|---|---|---|
2024年4月 生田駅
ぽん酢さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | のんびりした駅ですが、スーパーや100円均一、個人商店なども多く、買い物も困らないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | OKなどのリーズナブルなスーパーマーケットもあり、まいばすけっとなどの小さなお店も揃っています。クリニックもぼちぼちあるので、かかりつけも見つかるかと思います。 全体的に低価格なところが多いので、支出は抑えられるかと。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | パン屋さんが美味しい。 お弁当も駅の階段下りたところやスーパーでも揃います。 小さな飲食店はそれなりにあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | こ文や公園など、遊ぶところは沢山あります。 場所によっては混みあっているのですが、遊ぶところを選べば空いているところも沢山あります。 保育園は多摩区全体と特に変わらないです。 太陽の子・南生田・三田かしのみ保育園など、全体的にキレイで満足できる保育園が多かったです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 町としての治安は良いと思います。 子育て世帯やご高齢な方、色々な年代の方が多く、あまりせかせかした感じはないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はすごく安いエリアだと思います。 戸建てが多く、新たに越してくる若い世代のご家庭が結構あります。 物価もそんなに高くないです。 |
2022年8月 読売ランド前駅
麗さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | この駅自体には各駅停車と準急しか停まりませんが、 急行・快速急行が停まる登戸や新百合ヶ丘まで2〜3駅なので比較的便利な駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 南口側の駅前スーパーやコンビニだけでなく、少し行くと商店街(ドラッグストアやコインランドリー、クリーニング店など)もあり基本的な生活には困らないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 南口側にチェーンの飲食店が多く(マクドナルド、ドトール、日高屋など)、待ち合わせや少しお茶をするのにちょうど良いと思います。 逆に北口側は個人店が多めなので、穴場感があると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供連れ世帯が多く住んでいる印象があり、保育園も2ヶ所ほどあるので育児はしやすいのかなと感じます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 1日を通して比較的静かで、高齢者や子供連れが多く住んでいることからも安全性は高いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 静かで過ごしやすく、駅まで10分かからない距離で共益費込み6万弱はそこそこ魅力的だと思います。 |
2022年6月 読売ランド前駅
konarakさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 小田急線で新宿駅まで25分程で着きます。また、千代田線直通もあるので、東京駅方面への通勤にも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に小田急系列のスーパーがあるため、仕事帰りなどに手軽に寄れます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前にマクドナルド、ドトールなどがあり手軽に立ち寄ることができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 閑静な住宅街で、小さな公園がたくさんあるため子供と遊べます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街で駅前に交番もあるので、治安に関しては問題ありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心までの通勤時間を考えると、コストパフォーマンスは良いと思います。 |
ヴィラ・ヴェルデ生田の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年7月 | 2022年7月 | 1階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2015年2月 | 2015年5月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2015年1月 | 2015年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 平均 | 1階 | 79.8㎡ | 10㎡ | 2,480万円 | ＠103万円 | ＠32万円 | 14,146円 177円 |
14,850円 186円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴィラ・ヴェルデ生田の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市多摩区西生田の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎市多摩区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■中野島駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 72.51～94.38㎡｜79.8㎡ | 2,480万円｜102万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.51～72.51㎡｜72.51㎡ | 2,230万円｜101万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 94.38～94.38㎡｜94.38㎡ | 2,980万円｜104万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ヴィラ・ヴェルデ生田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 1階 | 2LDK | 東 | 72.54 |  |
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| 2020年1月 | 1階 | 2LDK | 東 | 78.84 | |
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| 2019年12月 | 1階 | 2LDK | 東 | 78.84 | |
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| 2019年11月 | 1階 | 2LDK | 東 | 72.54 | |
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| 2019年11月 | 2階 | 2LDK | 東 | 72.54 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴィラ・ヴェルデ生田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市多摩区西生田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎市多摩区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■中野島駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 72.54～78.84㎡｜76.73㎡ | 118,333円｜5,111円/坪 |
| 2階～2階 | 72.54～78.84㎡｜75.69㎡ | 125,000円｜5,469円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 72.54～78.84㎡｜75.69㎡ | 123,333円｜5,396円/坪 |
| 西向き | 78.84～78.84㎡｜78.84㎡ | 110,000円｜4,613円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
