藤和シティーコープ本郷
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:7件 |
|---|---|
| 推定相場 | 売買:約92万円/坪 |
藤和シティーコープ本郷の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄東山線／本郷駅 徒歩12分
名古屋市営地下鉄東山線／藤が丘駅 徒歩15分
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利用可能路線
『本郷駅』 名古屋市営地下鉄東山線
『藤が丘駅』 東部丘陵線 名古屋市営地下鉄東山線
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所在地(住所)
愛知県長久手市熊田2001 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
1994年9月
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総戸数
41戸
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
長久手市立市が洞小学校
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中学校区域
長久手市立南中学校
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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2023年6月 藤が丘駅
sakuraさん
13件投稿
4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名古屋市営地下鉄東山線1番線藤ヶ丘行終点、2番線高畑行始発。中心部、栄まで、22分、名古屋まで、28分。愛知高速交通リニモの始発駅で、愛・地球博記念公園などを経由して、豊田市の、矢草駅に到着します。リニモの駅は、地下鉄の真隣にあります。 バスは、名鉄バスのバス停が、愛知学院大学前や愛知淑徳大学行きと、愛知医科大学病院や、瀬戸駅前、名鉄バスセンター、中部国際空港行きの二手に分かれています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物は、藤が丘effeと、マックスバリュが駅前すぐにあります。effeには、成城石井も入っています。マックスバリュの上には、しまむらも入っています。 病院は、名鉄バスで、愛知医科大学病院行きに乗り、約20分で到着します。 平均して、15分～20分間隔で運行しているので、くれぐれも時間に気をつけてください。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前には、ドトールや、マクドナルド、フレッシュネスバーガー、ミスタードーナツ、31アイスクリームなどが気軽に楽しめます。 effeには、スターバックスやサイゼリアがあります。 駅の裏側には、居酒屋・創作料理の店が並んでいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 始発・終着駅なので、ホームが分かりやすく、1番線には、中央に下りエスカレーター、2番線には、中央に上りエスカレーターがあります。1番線・2番線ともに、中央に、エレベーターがあります。駅入口には、1箇所、エレベーターがあります。空港バスに乗られる方に良いかと思います。 藤が丘保育園と、藤が丘小学校が近くにあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の周りは、effeやファストフード店、リニモ駅、バス停の辺りが、環境が整っています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 名東区の主要地区にしたら、家賃や物価が安いです。 駅の周りには、一軒家よりも、マンション・アパート・公営住宅が多いです。 |
2020年2月 藤が丘駅
5.0
【メリット】 周辺には、成城石井、ミスタードーナツ、コンビニ各社あり非常に賑わっている。
名古……
2019年6月 藤が丘駅
3.0
【メリット】 駅周辺は比較的賑わっており、カラオケ店や居酒屋、コインパーキングなどが充実している。ドトー……
2017年8月 藤が丘駅
4.0
【メリット】 東山線の始発のため、朝通勤で必ず座れるのが最大のメリット。長久手方面には豊かな自然も広がり……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,845万円
推定相場坪単価92万円/坪
推定相場㎡単価28万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,983 ～ 2,029万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,891 ～ 1,983万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,798 ～ 1,891万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,706 ～ 1,798万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,614 ～ 1,706万円 | 87.5～92.5％ |
藤和シティーコープ本郷の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
藤和シティーコープ本郷の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年4月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 3 | 2023年7月 | 2023年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2021年7月 | 2021年8月 | 6階 | 5LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 5 | 2018年6月 | 2018年7月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2015年12月 | 2016年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2015年6月 | 2015年9月 | 5階 | 2LDK | ||||||||||
| 平均 | 4階 | 75.93㎡ | 13.18㎡ | 1,987万円 | ＠87万円 | ＠27万円 | 7,848円 103円 |
12,320円 162円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和シティーコープ本郷の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■長久手市熊田の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■長久手市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■藤が丘駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.15～70.15㎡｜70.15㎡ | 1,800万円｜84万円/坪 |
| 3階～4階 | 81.2～81.2㎡｜81.2㎡ | 2,280万円｜92万円/坪 |
| 5階～5階 | 67.68～67.68㎡｜67.68㎡ | 1,650万円｜80万円/坪 |
| 6階～6階 | 91.15～91.15㎡｜91.15㎡ | 2,300万円｜83万円/坪 |
| 7階～7階 | 85.97～85.97㎡｜85.97㎡ | 2,580万円｜99万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.68～91.15㎡｜77.3㎡ | 2,055万円｜87万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
