ガーデンヒルズヒラヤマ
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
1099
ガーデンヒルズヒラヤマの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王相模原線／京王稲田堤駅 徒歩6分
JR南武線／稲田堤駅 徒歩9分
JR南武線／矢野口駅 徒歩13分
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利用可能路線
『京王稲田堤駅』 京王相模原線
『稲田堤駅』 JR南武線
『矢野口駅』 JR南武線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市多摩区菅5丁目15-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2004年2月
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総戸数
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小学校区域
川崎市立菅小学校
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中学校区域
川崎市立菅中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ガーデンヒルズヒラヤマの口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄り駅が京王稲田堤駅と南武線の稲田堤の2駅もある。特に新宿へのアクセスが容易。また、駅から家までの間はコンビニなども多く夜でも明るい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 駅近辺はにぎわっているが、町自体は騒がしいという印象は全く無い。買い物に不便のない施設がそろっているだけでなく、緑のある公園、散歩やランニングができる川沿いなど、自然に触れることができる場所も。子連れやお年寄りも多く広い世代にとって住みやすい街だと感じます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 清掃は行き届いており、清掃員の方もすれ違うとにこやかに挨拶してくれる。屋根付きの駐輪場があり、駐車場もあるがそちらは別途料金が必要（すべて埋まっているということはなかった）。宅配ボックスが設置されているため通販の利用が多い人におすすめ。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | クローゼットが洋室２つについており、廊下にも収納がある。キッチンも収納が多く、物が多い人でも収納には困ることがない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 徒歩5分の距離にコープ、駅付近にもスーパーが2か所（内1件は深夜1時まで営業）、薬局も3件ほどあり日用品や食事の買い物には困らない。バーミヤン、サイゼリヤなどのファミリーレストランも徒歩圏内にあり。またユニクロが付近にあるため、わざわざ都心の混雑する店舗に行かなくてすむのが個人的にはうれしかった。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 保育園、小学校、中学校は徒歩圏内にそろっている（子供がいないため評判などは不明）病院も複数あり、特に近所にある「原島歯科クリニック」という歯科がとても上手く値段も良心的だった。稲田公園という大き目の公園があり、春は桜を楽しむことができる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 稲田堤駅
みゃあさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 各駅停車が止まるので、わりと空いている点が良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 緑が豊かで空気が良い。わりと治安が良いと思う。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 特にメリットになる飲食店がないのが残念。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 緑豊かで自然環境は良いと思う。小学校も駅の近くにある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 平和な感じの場所なので、治安はよいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は川崎に近い割には安くてよいと思う。 |
2021年12月 矢野口駅
3.0
【メリット】 基本的に駅構内が混むことはほとんどなく、各駅停車しか止まらないため電車も空いているものに乗……
2021年10月 京王稲田堤駅
4.0
【メリット】 駅直結の京王スーパーがあり、利用後の買い物が楽。
また秋周辺に主要のお店が集結し……
2021年10月 京王稲田堤駅
4.0
【メリット】 快速、区間快速停車駅のため新宿まで25分ほどででることができます。
南武線の稲田……
ガーデンヒルズヒラヤマの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 54 |  |
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| 2023年9月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 54 | |
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| 2023年5月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 54 | |
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| 2023年5月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 54 | |
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| 2022年12月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 52.56 | |
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…残り14件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市多摩区菅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎市多摩区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■稲田堤駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 52.56～54㎡｜53.71㎡ | 103,600円｜6,376円/坪 |
| 2階～2階 | 54～54㎡｜54㎡ | 115,500円｜7,071円/坪 |
| 3階～3階 | 52.56～54㎡｜53.42㎡ | 114,600円｜7,095円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.56～54㎡｜53.69㎡ | 109,000円｜6,712円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
