リバーウッド
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
328
リバーウッドの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。つくばエクスプレス／八潮駅 徒歩35分
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利用可能路線
『八潮駅』 つくばエクスプレス
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所在地(住所)
東京都葛飾区東水元6丁目4-31 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1997年5月
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総戸数
4戸
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小学校区域
葛飾区立東水元小学校
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中学校区域
葛飾区立水元中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リバーウッドの口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 複数路線が出ている北千住駅までわずか5分の乗車時間なので、「多方面へ簡単にアクセスできる環境がすぐ近くにある」というのは嬉しいメリットです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 昼間の時間帯であっても騒音などがほとんど無いほど静かな立地環境に位置するというところです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 隅々まで綺麗に行き届いている清掃とメンテナンスはとても清潔感があり好印象です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 広いキッチンと収納スペース、そして風通しの良さと壁の厚さは嬉しい魅力です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 駅前には物価が安く、商品が豊富な商店街が拓けているというところです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 池や芝生など、都内でも珍しいぐらいの自然がある「水元公園」がすぐ近くにあるのは魅力的です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 八潮駅
あきさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 住民は多いようで駅の乗降者数は多いように感じます。都心部までのアクセスは秋葉原まで15分〜20分ほどで便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーやドラッグストアなどは充実しています。 駅前に小さな商業施設もあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 大手チェーンの飲食店はそれなりにあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校は多いように感じます。駅前にも広い公園もあり。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 繁華街ではないので、すごく荒れている印象はないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 立地からすると家賃は安い方かと思います。 |
2022年6月 八潮駅
すら5892さん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 八潮の唯一の駅、 遅延は全然見かけないし乗り換えもしやすい、都内は割とすぐに行ける電車だと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに巨大なモールがある。中には、様々な店が揃っているので、便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | まだ行ったことがない店もあるが、それなりにあると思う。カフェもあるしガッツリ食べたい人はステーキなども開店している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 中央公園というかなり広い公園がある。最近改良されているらしい。 ほかにも小さい公園もある。公園は以外とたくさんある印象。 学校もそれなりに充実している。合併した影響もあると思うが、自分の住んでいる場所や好きな小中学校に通うことができる。高校に関しては決して偏差値は高いとは言えない。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 朝方は穏やかだと思う。誰かが交通事故をみたらすぐ通報されたということを聞いたことがある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅に行けばなんでもとは言わないがそれなりに揃う。また、近くにスーパーもある地域はほとんど出歩かなくても大丈夫だと思う。 家賃は安いところも有れば高いところもある。また、市が運営している市営住宅が存在する。 |
2021年11月 八潮駅
4.0
【メリット】 駅は新しく綺麗で構内の改札出た所にファミリーマートがあります。また駅にバスのロータリーやタ……
2019年11月 八潮駅
3.0
【メリット】 区間快速列車が停車するので、目的地によっては時間短縮になるというメリットがあります。また、……
リバーウッドの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 2階 | 3DK | 53.68 |  |
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| 2023年8月 | 1階 | 3DK | 南西 | 53.68 | |
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| 2023年6月 | 1階 | 3DK | 南西 | 53.68 | |
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| 2021年10月 | 2階 | 3DK | 南東 | 53.6 | |
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| 2021年10月 | 2階 | 3DK | 南西 | 53.68 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■葛飾区東水元の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■葛飾区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■八潮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 53.68～53.68㎡｜53.68㎡ | 77,500円｜4,773円/坪 |
| 2階～2階 | 53.6～53.68㎡｜53.64㎡ | 76,200円｜4,696円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.6～53.68㎡｜53.65㎡ | 75,833円｜4,673円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
