ドミール石塚
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
2152
ドミール石塚の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／南浦和駅 徒歩3分
JR宇都宮線／浦和駅 徒歩27分
JR埼京線／武蔵浦和駅 徒歩27分
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利用可能路線
『南浦和駅』 JR武蔵野線 JR京浜東北線
『浦和駅』 JR湘南新宿ライン JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR高崎線 JR京浜東北線
『武蔵浦和駅』 JR武蔵野線 JR埼京線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市南区南本町1丁目10-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1989年12月
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総戸数
15戸
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小学校区域
さいたま市立高砂小学校
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中学校区域
さいたま市立岸中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ドミール石塚の口コミ・評判
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
駅から3分程でアクセスがとてもいいです。JR京浜東北線と武蔵野線があるので、都心へもすぐ行けます。南浦和始発の電車もあるので座って行くことができます。通勤時間帯はそれなりに混んでいますがそれ以外は空いています。 丸広百貨店が歩いて1分。7分ほどあるけばダイエーやマルエツ。他にもドラッグストア、パン屋、お弁当屋、コンビニ等が数分のところにあります。道も平地なので自転車で浦和駅までいくこともできます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 駅近なのに神社が目の前にあり、ベランダ側が他の駐車場や畑があるので開放的で静か。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 共用施設の掃除はちゃんとしてます。エレベーターもあり。駐車場も建物下の屋根付き屋根なしありで車にこだわりある人にも対応してます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 台所・洗面所・トイレとそれなりに広さがあるので使いやすかったです。ベランダも広く、収納場所も大きく、日当たりも凄くよいので生活しやすかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 日常の買い物はすべて歩いて行けるので便利です。丸広百貨店が歩いて一分ですから、食事も買い物も困ることはないです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 子供の受験用塾は充実しているようです。病院も歩いていける範囲にあります。公園もいくつかあるので子育てにはよい環境です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 武蔵浦和駅
だいちゃんさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 埼京線との乗換駅であり、一本で新宿や渋谷、新木場方面に行けるのが効率が良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 店舗やエキナカも充実しており、武蔵野線の駅でもなかなかない、薬局があり助かっている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺には、チェーン店が充実しており、少し休みたい時に便利である。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 都市部ということもあり、子育て環境も整っており、教育面でいえば最高クラスではないかと思う。 |
| 治安 |
2 |
メリット | お昼は子供も多く、駅周辺もきれいで、交番もあり、夜も街灯も多いことから安心だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住宅街もあるので、住みやすい。店舗に対する家賃も妥当と言える。 |
2022年12月 武蔵浦和駅
ひでぽんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 武蔵浦和駅は武蔵野線沿線と埼京線沿線と2つ路線があるので通勤通学には非常に便利です。 また埼京線は各駅停車はもちろん快速、通勤快速も停まるので池袋や新宿までは乗り換えなしで行くことも可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 武蔵浦和駅周辺は飲食店(マクドナルド、松屋など)、スーパー(マルエツ)、商業施設(ニトリ、ドンキホーテ)、図書館、銀行(埼玉りそな銀行)、郵便局(さいたま中央郵便局)などがあり、お買い物するには困らないですし、生活していく上でも不便もなく暮らしやすいところです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 生活利便性と少し被ってしまうのですが、飲食店については一通り揃っていると思います。 マクドナルドのようなファーストフード店やドトールなどの喫茶店、松屋やなか卯などの丼もの中心のお店、餃子の王将など中華料理店です。駅直結のお店にはレストランなど和洋中が食べられるお店もたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 武蔵浦和駅周辺の徒歩5分圏内には公共施設が多いため、公園や学校などは少ない気がします。 徒歩10分圏内になると沼影公園、市営プール、沼影小学校などがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 武蔵浦和は通勤する際に使っていますが、住んでいるわけではないので治安については正直、わからない面も多いのですが、窃盗事件などは聞いたこともないですし、駅周辺で不審者や酔っぱらいは見かけた記憶はないので治安は悪くはないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 通勤で武蔵浦和駅を利用する会社員にとっては京浜東北線沿線に比べると若干、安いような気がします。北浦和、蕨などは京浜東北線しか停まらないのでコストパフォーマンス的にはよいと思います。 |
2022年5月 武蔵浦和駅
musashiさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 埼京線と武蔵野線の２路線が使えるので利便性は高い。都内に出るのも、埼玉や千葉に出るのにも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 南区役所、図書館、ダイソー、本屋が駅前にあるのが特に便利。スーパーもたくさんあって便利。少し先にオリンピックやニトリもあって最高です。今後できる駅近くの大規模マンションにも商業施設が入るとのことで、どんなお店が入るか楽しみ。どうか、人気のショップでありますように… |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | コロナ禍で外食の機会は減ってしまいましたが、大手チェーン系から個人店まで、一通り豊富にそろっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | ・駅周辺のエレベーターは整備されています。 ・今はどうか知りませんが、待機児童が多く、保育園の数はとても多い。うちはなんとか入園することができました。 ・学童は公立も民間も種類が多く、選択肢が豊富だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 周囲で治安の悪い話をほとんど聞かない。子供がいる関係で、不審者情報はたまに入ってくるが、特別多いという印象はない。日中や、夜に歩いていても治安はよいと思う。細かい住宅街までは把握していないが。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 埼玉県・さいたま市内では人気のエリアであり、実際に住みやすいので、家賃相場や土地の 値段が高いのは仕方ない。 |
2021年12月 南浦和駅
5.0
【メリット】 1号車の方にしか改札につながる階段がないので京浜東北線を乗る駅で1号車に乗れば降りるときに……
ドミール石塚の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 1階 | 2LDK | 南 | 58.8 |  |
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| 2024年2月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 69.14 | |
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| 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 71.3 | |
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| 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 69.14 | |
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| 2022年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 71.3 | |
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…残り31件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市南区南本町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■さいたま市南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■武蔵浦和駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 58.8～59㎡｜58.86㎡ | 121,666円｜6,833円/坪 |
| 2階～2階 | 69.14～74.45㎡｜70.75㎡ | 127,000円｜5,936円/坪 |
| 3階～3階 | 69.14～71.3㎡｜70.46㎡ | 135,692円｜6,365円/坪 |
| 4階～4階 | 71.3～71.3㎡｜71.3㎡ | 140,000円｜6,491円/坪 |
| 5階～5階 | 69.14～69.14㎡｜69.14㎡ | 142,750円｜6,826円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.8～74.45㎡｜69.57㎡ | 133,611円｜6,357円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
