パークレガロ百合ヶ丘の外観
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パークレガロ百合ヶ丘の外観
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パークレガロ百合ヶ丘の外観
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パークレガロ百合ヶ丘のエントランス
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パークレガロ百合ヶ丘のエントランス
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パークレガロ百合ヶ丘のその他
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パークレガロ百合ヶ丘のその他
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パークレガロ百合ヶ丘のその他
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パークレガロ百合ヶ丘のその他
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パークレガロ百合ヶ丘のその他
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:11件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2022年～: 23件 |
| 推定相場 | 売買:約257万円/坪 賃料:約9679円/坪 利回り:約4.53％ |
パークレガロ百合ヶ丘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／読売ランド前駅 徒歩13分
小田急小田原線／新百合ヶ丘駅 徒歩19分
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利用可能路線
『読売ランド前駅』 小田急小田原線
『新百合ヶ丘駅』 小田急小田原線 小田急多摩線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市麻生区高石3丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2014年3月
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総戸数
20戸
- 専有面積
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小学校区域
川崎市立西生田小学校
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中学校区域
川崎市立西生田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークレガロ百合ヶ丘の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【パークレガロ百合ヶ丘の所有者様へ】
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- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年1月 新百合ヶ丘駅
さんちゃんさん
13件投稿
4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 食料品の買い物が充実している。カフェも何件もある。割と新しい駅なので駅前ロータリーもきれい。パチンコ店が1点のみ。京王線への連絡線があるので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンの店舗が大型店で良い。オーパの地下や、小田急OXと駅前に揃っていて便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スーパー、カフェ、専門店と充実している。少し離れた所にも飲食店街があり、生姜屋さんの居酒屋みたいな店はいつも混んでる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園・幼稚園よく見かけるので、困ってはいない感じですが。子供を持たないので実際はわかりません。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 柄が悪い人を見かけない。パチンコ店1件だし、飲食店街も雰囲気は悪くない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新しい駅なので、全体にきれいだし、大学も音大、映画大とアート系なので、自分の好みでは良い。 |
2023年1月 読売ランド前駅
アオゾラヲミヨウさん
13件投稿2.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 各停しか止まらないのでメインターミナルに比べれば駅のホームはそこまで混雑はないイメージ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | とにかく家賃が安く、高台に住めば眺めが良い。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | パン屋さんがあってテラス席で食べるパンはとても美味しくお勧めのお店。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ファミリー層が多く、幼稚園と女子高がある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 繁華街がない為、酔っ払いが溜まっているイメージはない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃が安く、ただ住む分にはゆっくりした雰囲気の街で問題ない。 |
2021年10月 読売ランド前駅
5.0
【メリット】 駅の近くにファーストフード店や、スーパーがあり便利です。周りに自然が多く、いい環境となって……
2019年7月 新百合ヶ丘駅
4.0
【メリット】 駅ビルが充実していて駅の周辺には飲食店やドラッグストアなどがあります。映画館があるのも嬉し……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,473万円
推定相場坪単価257万円/坪
推定相場㎡単価78万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,584 ～ 1,620万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,510 ～ 1,584万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,436 ～ 1,510万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,363 ～ 1,436万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,289 ～ 1,363万円 | 87.5～92.5％ |
パークレガロ百合ヶ丘の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
パークレガロ百合ヶ丘の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2023年9月 | 1階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 2 | 2023年2月 | 2023年3月 | 1階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 3 | 2021年9月 | 2021年11月 | 3階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 4 | 2021年3月 | 2021年4月 | 3階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 5 | 2021年3月 | 2021年4月 | 3階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 6 | 2019年6月 | 2019年7月 | 1階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 7 | 2019年2月 | 2019年5月 | 2階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2018年11月 | 2019年1月 | 2階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 10 | 2017年8月 | 2018年1月 | 2階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 11 | 2017年2月 | 2017年3月 | 2階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 21.46㎡ | 5.27㎡ | 1,789万円 | ＠276万円 | ＠84万円 | 8,031円 374円 |
2,419円 112円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークレガロ百合ヶ丘の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■川崎市麻生区高石の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■川崎市麻生区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■読売ランド前駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 21.24～21.47㎡｜21.33㎡ | 1,763万円｜273万円/坪 |
| 2階～2階 | 21.58～21.58㎡｜21.58㎡ | 1,750万円｜268万円/坪 |
| 3階～3階 | 21.24～21.47㎡｜21.39㎡ | 1,880万円｜290万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.24～21.58㎡｜21.46㎡ | 1,789万円｜276万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
パークレガロ百合ヶ丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | 1K | 21.28 |  |
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| 2024年9月 | 2階 | 1K | 北西 | 21.39 | |
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| 2024年9月 | 2階 | 1K | 北西 | 21.39 | |
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| 2024年7月 | 3階 | 1K | 21.28 | |
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| 2024年5月 | 3階 | 1K | 21.39 | |
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…残り18件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークレガロ百合ヶ丘の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■川崎市麻生区高石の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■川崎市麻生区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■読売ランド前駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 21.24～21.47㎡｜21.34㎡ | 60,500円｜9,372円/坪 |
| 2階～2階 | 21.24～21.47㎡｜21.35㎡ | 64,000円｜9,908円/坪 |
| 3階～3階 | 21.24～21.58㎡｜21.39㎡ | 64,400円｜9,949円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.28～21.28㎡｜21.28㎡ | 65,000円｜10,098円/坪 |
| 東向き | 21.58～21.58㎡｜21.58㎡ | 65,000円｜9,957円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.24～21.58㎡｜21.37㎡ | 63,450円｜9,815円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
