ファランドール3
総合評価 ：
4.6
アクセス数
：
1491
ファランドール3の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／葛西駅 徒歩5分
東京メトロ東西線／西葛西駅 徒歩18分
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利用可能路線
『葛西駅』 東京メトロ東西線
『西葛西駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都江戸川区中葛西3丁目29-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1990年2月
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総戸数
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小学校区域
江戸川区立第六葛西小学校
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中学校区域
江戸川区立葛西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ファランドール3の口コミ・評判
2021年1月
hideさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
- コンビニ、ドラッグストア、スーパーが多い - 飲食店が多い |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット |
- 基本的には静か - 公園が近い - 葛西区民館が近い - 美味しいカレー、ラーメン屋さんが近くにある |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
- 平日の朝に清掃をしてくれているので綺麗 - ゴミ置き場がアクセスしやすく使いやすい |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
- 日照が結構良くて、晴れの日は部屋がかなり温まる - 壁が厚いのか、隣人の生活音が気にならない (とはいえ隣の家の赤ちゃんの泣き声は夜の静かな時間だと認識できた) - リビングが広く使いやすい - バルコニーが広く使いやすい - キッチンが大きく広く使いやすい - 洗面台が大きく使いやすい - 天井が高い |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
- 1階にコンビニがある - 美味しいカレー、ラーメン屋さんが近くにある - スーパーが近くに数件ある |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
- 学校はあまり近くない - 保育園、幼稚園は近くにある - 駅前に病院が結構ある - 葛西区民館が近い - 近くに公園がある |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
まっつんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 駅が近く、一階がコンビニなので便利。また設備も良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 西葛西駅
yzさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速が止まらないので、駅の中はそこまで混雑がありません。駅前にはバス停があるので、駅から離れるのにも便利です。 都心部まで行くのにそんなに時間がかからず、総武線各駅停車との接続があるので、東京の西の方にも出やすく便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に飲食店が多数あるので、ランチもディナーにも困りません。また、スーパーや、こじんまりとしてはいますが商店街もあるので買い物するのにも便利です。駅前は賑やかで、散歩するにも飽きません。駅前に交番があるので安心です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ガード下に飲食店が立ち並んでいて、飽きずに食事が取れると思います。 駅から離れても個人店の飲食店も、チェーン店の飲食店もあるので食うに困りません。 カレー屋が多い気がします。美味しいカレー屋さんを探すのが楽しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅からは少し離れますが、緑が多く広い公園があります。公園の規模の割に人が少ないので、テントを貼ったりして過ごしやすいです。 またペンギンやプレーリードッグが見られる公園があり、親子共に人気のスポットになっています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅施設が割と新しめで綺麗で過ごしやすく、また駅前も綺麗に整備されています。交番もあるので安心です。朝から夕方までは車通りも人通りも多く、安心して過ごせます。 多国籍の触れ合うことができて、楽しい街だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 23区の端とはいえ、都内にしては家賃は安めだと思います。都心に出やすい、西の方にも出やすいことを考えると、コスパ高めです。住宅街で、物価も高くないので、とても住みやすい街です。土地の価格はここ数年高くなっています。 |
2022年9月 西葛西駅
K太郎さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ディズニーランドに近いことは利便性としての一番のメリットだと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院、コンビニ、スーパー、学校などがたくさんあるので、ファミリー層も困らないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレスも居酒屋もたくさんあるので、困ることはありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 都内有数の公立進学校である清新第一中学校があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があります。清新町まで行くと、とても安全な街です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 清新町の方に行くと、教育環境も整っており、ファミリー層が住むにはおススメです。 |
2020年1月 西葛西駅
4.0
【メリット】 駅直結で商店街があり、お惣菜屋さん、弁当屋さん、ケーキ屋さんなど飲食店も多数あるため、一人……
2019年10月 葛西駅
4.0
【メリット】 周辺地域は夜遅くまで飲食店、居酒屋が営業しており、夜遅くに夕飯を摂る際とても助かります。<……
ファランドール3の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 3階 | 1LDK | 南 | 44.21 |  |
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| 2023年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | 51.03 | |
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| 2022年9月 | 3階 | 1LDK | 南 | 44 | |
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| 2022年7月 | 4階 | 1LDK | 南 | 44.21 | |
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| 2022年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | 51.03 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区中葛西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西葛西駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 44～44.21㎡｜44.14㎡ | 104,333円｜7,814円/坪 |
| 4階～4階 | 44.21～51.03㎡｜47.81㎡ | 107,500円｜7,449円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44～51.03㎡｜46.24㎡ | 106,142円｜7,606円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
