アルス代々木参宮橋コートアデリオンの外観
アルス代々木参宮橋コートアデリオンの外観画像です。
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アルス代々木参宮橋コートアデリオンのエントランス
アルス代々木参宮橋コートアデリオンのエントランス画像です。 -
アルス代々木参宮橋コートアデリオンのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
アルス代々木参宮橋コートアデリオンのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
アルス代々木参宮橋コートアデリオンのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
アルス代々木参宮橋コートアデリオンのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
アルス代々木参宮橋コートアデリオンの外観
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アルス代々木参宮橋コートアデリオンのエントランス
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アルス代々木参宮橋コートアデリオンのエントランス
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アルス代々木参宮橋コートアデリオンのその他：ロビー
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アルス代々木参宮橋コートアデリオンの周辺：【その他】オペラシティまで608ｍ
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アルス代々木参宮橋コートアデリオンの周辺：【その他】新国立劇場まで772ｍ
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:35件 中古:45件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 26件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:5件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約604万円/坪
賃料:約13119円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約2.60％ |
| 偏差値ランキング |
渋谷区 |
アルス代々木参宮橋コートアデリオンの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／初台駅 徒歩6分
小田急小田原線／参宮橋駅 徒歩7分
JR山手線／代々木駅 徒歩15分
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利用可能路線
『初台駅』 京王線
『参宮橋駅』 小田急小田原線
『代々木駅』 JR山手線 JR中央本線 JR中央・総武線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都渋谷区代々木4丁目26-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
2003年3月
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総戸数
36戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
山谷小学校
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中学校区域
代々木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年8月撮影 ●公園「区立西参道児童遊園地」約200m ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルス代々木参宮橋コートアデリオンの【賃貸】物件情報
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アルス代々木参宮橋コートアデリオンの口コミ・評判
2018年8月
hidekingさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 初台駅にはオペラシティーがあり商業施設・飲食店の充実度しています。、新宿駅までの1駅のアクセス・電車の混雑状況は新宿駅まで1駅の距離なので気になりません。初台駅からのアプローチは整備された緑道歩道を通って帰れる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 街並の良さ(閑静な住宅街で、警察のパトロールで治安もよく、代々木公園も近く、山手通りや首都高速が近くにあるが騒音は無い、初台駅近くに区役所施設があり小学校も近くにある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | マンション敷地内の月極駐車場ですが1台借りると2台目が半額になります。複数台所有したい方には大変お得です。近隣の相場は35000円くらいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
 4
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メリット | 東南側のメイン」エントランス側は日照の状況は良いです。天井高も有りサッシュの高さもあるのでカーテンはオーダーになります。柱・梁はそれなりに有、室内設備の性能は築年数並みで室内の段差は玄関のたたきくらいでほぼフラットです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパーは成城石井など複数あり飲食店はオペラシティ・パークタワーにあるので充実度しています。参宮橋駅周辺にも美味しい飲食店・パン屋・お弁当屋などが充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 近隣に初台小学校・山谷小学校があります。代々木中学校までの距離が少しありますが気にならない程度です。診療所・病院・救急病院も近隣にあり・行政サービスの充実度、近所には代々木公園、新宿中央公園、明治神宮など緑がたくさんあります。子供会等の地域のイベントはほとんど無いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
Jimmy819さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 明治神宮、代々木公園、新宿中央公園といった都心のオアシスが至近。新宿も徒歩圏内だが、とても静か。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
Jimmy819さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 目の前の道路は殆ど車が通らず静か。近くに明治神宮、代々木公園、新宿中央公園など緑が豊富だが、新宿駅まで充分徒歩で行ける。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【代々木駅に対する口コミ】新宿、原宿まで徒歩圏内と、都心のど真ん中ながら、駅から少し離れれば、閑静な住宅街で、非常に住みやすい環境の街です。 スーパーやコンビニ、公共施設などの充実しており、生活する上でのストレスはほぼ感じません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 初台駅
わーくさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿から近く、オペラシティもあり上品な駅である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 本屋も駅直結である、スーパーなどが少ないが最低限。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店から美味しい個人店などたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 区の制度など、支援が心強く子育てには助かる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住んでいる層が良いため、治安は良いと感じる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 高いが、オシャレな賃貸なども多く、コスパは良い。 |
2024年2月 初台駅
おくさんさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 混雑しすぎることもなくアクセスが良い駅です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ドラッグストア、病院、本屋さんなどは一通り揃ってはいます |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人経営の美味しいお店が増えてきています |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園の数も増え、待機児童が減ってきています |
| 治安 |
4 |
メリット | 家族連れが多いため、酔っ払いなどはあまりいない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心にすぐ出れることを思うとコスパが良い。 |
2023年11月 代々木駅
白蛇さん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 三鷹方面に向かう時、次が新宿駅なので座席が空いて座れる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 乗り換えで地下鉄も乗り入れているので便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 歩いて数分の場所に美味しいラーメン屋がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレがあり、掃除も行き届いて綺麗に維持されている |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があるので大きなトラブルも無く、平和だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 電車の乗り入れ量からして、どこに行くにもまあまあ便利 |
2021年10月 代々木駅
5.0
【メリット】 駅のほど近くにある代々木のれん街が、飲んべえに最高。古民家を改装してできた飲食店エリアで、……
アルス代々木参宮橋コートアデリオンの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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渋谷区ランキング
 位(1598物件中) |
渋谷区代々木ランキング
位(193物件中) |
初台駅ランキング
位(270物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格15,145万円
推定相場坪単価604万円/坪
推定相場㎡単価183万円/㎡
アルス代々木参宮橋コートアデリオンの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 16,281 ～ 16,660万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 15,524 ～ 16,281万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 14,767 ～ 15,524万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 14,009 ～ 14,767万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 13,252 ～ 14,009万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 渋谷区 | 353位 | / 1,246物件中 |
|---|---|---|
| 渋谷区代々木 | 31位 | / 152物件中 |
| 初台駅 | 31位 | / 222物件中 |
| 参宮橋駅 | 22位 | / 119物件中 |
| 代々木駅 | 25位 | / 141物件中 |
坪賃料ランキング
| 渋谷区 | 736位 | / 1,019物件中 |
|---|---|---|
| 渋谷区代々木 | 71位 | / 120物件中 |
| 初台駅 | 77位 | / 184物件中 |
| 参宮橋駅 | 47位 | / 95物件中 |
| 代々木駅 | 81位 | / 117物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築22年2カ月) |
渋谷区ランキング
位(363物件中) |
渋谷区代々木ランキング
位(46物件中) |
初台駅ランキング
位(79物件中) |
アルス代々木参宮橋コートアデリオンの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年3月） |
2階 | 北北西 |  |
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| 2階 | 西南西 /北北西 | |
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| 3階 | 南南東 /北北西 | |
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| 3階 | 南南東 /西南西 /北北西 | |
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| 3階 | 南南東 | |
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| 4階 | 西南西 /北北西 | |
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| 4階 | 北北西 | |
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| 4階 | 南南東 /西南西 /北北西 | |
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| 5階 | 西南西 /北北西 | |
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アルス代々木参宮橋コートアデリオンの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2025年1月 | 2025年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2024年9月 | 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2024年3月 | 2024年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2023年12月 | 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2023年6月 | 2023年6月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2023年3月 | 2023年8月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2022年7月 | 2022年9月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2021年1月 | 2021年1月 | 2階 | 1LDK | 北 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2021年1月 | 2021年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 11 | 2020年12月 | 2021年1月 | 3階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2020年12月 | 2020年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 13 | 2020年9月 | 2021年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2020年3月 | 2020年4月 | 5階 | 1SLDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 15 | 2020年2月 | 2020年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 16 | 2019年11月 | 2019年12月 | 5階 | 1SLDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 17 | 2019年8月 | 2020年1月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 18 | 2019年8月 | 2019年9月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 19 | 2019年7月 | 2019年8月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 20 | 2019年2月 | 2019年8月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 21 | 2018年9月 | 2018年9月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2018年8月 | 2018年8月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2018年6月 | 2018年9月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2018年4月 | 2018年7月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2018年3月 | 2018年6月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 26 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2017年3月 | 2017年5月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 28 | 2016年8月 | 2016年9月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2015年12月 | 2015年12月 | 2階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 1LDK | 北東 | リフォーム リノベーション |
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| 31 | 2015年8月 | 2015年11月 | 2階 | 1LDK | 北東 | リフォーム リノベーション |
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| 32 | 2015年6月 | 2015年6月 | 2階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2015年3月 | 2015年7月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2014年9月 | ー | 3階 | 1LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2014年4月 | ー | 3階 | 1LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2014年3月 | ー | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2014年2月 | ー | 4階 | 2LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2014年2月 | ー | 3階 | 2LDK | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2013年9月 | ー | 5階 | 2LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2013年8月 | ー | 3階 | 2LDK | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 41 | 2013年1月 | ー | 4階 | 2LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 42 | 2010年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 43 | 2010年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 44 | 2009年12月 | ー | 5階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 45 | 2009年3月 | ー | 4階 | 2LDK | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り25件 |
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| 平均 | 3階 | 73.74㎡ | 8.58㎡ | 7,976万円 | ＠351万円 | ＠107万円 | 14,731円 198円 |
11,150円 150円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルス代々木参宮橋コートアデリオンの売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■渋谷区代々木の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■渋谷区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■代々木駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 54.92～89.69㎡｜71.27㎡ | 8,808万円｜389万円/坪 |
| 3階～3階 | 54.92～78.97㎡｜69.91㎡ | 6,680万円｜314万円/坪 |
| 4階～4階 | 71.28～83.17㎡｜81.29㎡ | 9,435万円｜382万円/坪 |
| 5階～5階 | 74.79～82.5㎡｜78.02㎡ | 8,025万円｜341万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.28～89.69㎡｜77.94㎡ | 9,010万円｜377万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 71.28～78.96㎡｜74.79㎡ | 6,253万円｜276万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 54.92～57.72㎡｜56.67㎡ | 5,263万円｜307万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
アルス代々木参宮橋コートアデリオンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 71.28 | |
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| 2024年3月 | 3階 | 1LDK | 北西 | 54.92 | |
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| 2023年10月 | 2階 | 1LDK | 南 | 64.29 | |
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| 2023年10月 | 3階 | 1LDK | 北西 | 54.92 | |
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| 2023年9月 | 2階 | 2LDK | ー | 64.29 | |
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…残り21件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルス代々木参宮橋コートアデリオンの賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■渋谷区代々木の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■代々木駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 54.92～71.28㎡｜61.13㎡ | 213,571円｜11,497円/坪 |
| 3階～3階 | 54.92～97.82㎡｜64.95㎡ | 236,090円｜12,072円/坪 |
| 4階～4階 | 71.28～71.28㎡｜71.28㎡ | 285,000円｜13,218円/坪 |
| 5階～5階 | 77.02～77.02㎡｜77.02㎡ | 271,833円｜11,668円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.72～97.82㎡｜73.26㎡ | 262,875円｜11,867円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 71.28～71.28㎡｜71.28㎡ | 260,000円｜12,058円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 54.92～54.92㎡｜54.92㎡ | 197,125円｜11,866円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
