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賃貸

プレサM

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 1478
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賃料履歴 2019年～: 45件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 115,711円
平均坪単価 ＠7,861円
平均m²単価 ＠2,378円
上位専有面積 43.83m²：8件 48.39m²：6件 39.04m²：6件
上位間取り 1LDK：28件 1DK：5件 3LDK：4件

プレサMの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ東西線／葛西駅 徒歩13分
    東京メトロ東西線／西葛西駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『葛西駅』　東京メトロ東西線　
    『西葛西駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地(住所)

    東京都江戸川区中葛西6丁目13-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1994年3月

  • 総戸数

    24戸

  • 小学校区域

    江戸川区立第四葛西小学校

  • 中学校区域

    江戸川区立葛西第三中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    江戸川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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プレサMの口コミ・評判

2019年1月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 朝の通勤ラッシュ時に、隣の西葛西、茅場町、南砂町などと比べれれば少しは乗る人が少ない。
コンビニ、居酒屋、レストラン、日常の生活の買い物には一通りこまらない。駅からは遠いが、大きいイトーヨーカドー、スーパー銭湯があって落ち着いたレジャーが多い。
バスで30分500円ほどでディズニーリゾートまで行ける。映画を見るにも、ディズニー方向が便利。
公園が多く、道が広い。
ランニング、ウォーキングなど体を動かすのにいい。
駅周りには一通り買い物、飲み・食事には困らない。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 広い道路から一本入った静かな環境。街灯も多いので夜でも不安ない。
目の前に軽い食料品を変えるドラックストアがある。数百メートル先には、食品が豊富なスーパーがあるので自炊する人ならそちらが便利。魚介類が豊富で面白い。
コンビニも5分以内に2件。セブンとファミマがある。
公園まで道一本5分～10分ほどで行けて、ボートにのったり、春には花見もできる。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット デザイナー物件、森の城？というコンセプトで作られていて、奇抜ではないがきちんとデザインを考えて作られている感じがある。
清掃も行き届いている。管理会社が道向かいにあって、なにかと便利。
エレベーターは一台、エントランスのオートロックなどセキュリティカメラあり。
宅配ボックスもあるので、便利。
駐車場も少数あり。駐車場側からエントランスに入れて便利。
駐輪場も整理されている。
ゴミ出し24時間できた。清掃もされていて清潔。
水道水が飲めるレベルの浄水を建物全体で入っているようです。その水をお風呂でも使える、というのを売りにしていました。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット デザイン、家事同線、収納などすべて満点といえる。
ビルトインのエアコン、システムキッチンなど、見た目・使い勝手に工夫を感じる。
日当たりもよい、部屋によってはベランダが複数あるなど外を感じながら生活できる。
隣の生活音も気にならなかった。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 日常の買い物には便利。周辺環境のところでも詳しく記載した通り。
ラーメン屋や焼き肉が少し歩いたところにあり、物件目の前には小さい個人の居酒屋がある。
手作り感あっておいしく、たまに利用していました。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 学校・保育園などの情報は住んでいたときに関係がなかったので、詳しくはありません。
ただ最寄りの葛西駅の反対側10分ほどに区役所があるので、住民票を取ったりの手続きには電車移動なしでできるので、便利。
また、公園が近いので遊ばせたり、散歩に出かけるにはいいと思う。
近くに大きめの病院あり。小児科等はわかないが、たしか夜間診療も対応していた。
歯医者もあまり削らない、親切な歯医者がいて人気。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年2月 西葛西駅

アボカド大好きさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 日本橋、大手町まで近く、中野・三鷹まで１本で行けます。東京メトロ東西線は綺麗な車両です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 大型スーパー、病院クリニック、書店、大手銀行、飲食店なんでもあります。
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店や個人商店、多数あります。近年はインド人が多く移住してきて、インド料理やインド食材店、インド人向けスクール等、インドタウン化しています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園、保育園、小学校も多数あります。公園も広く、遊具も多数設置されているので、子育てするには最適な環境です。
治安
3 		メリット 駅前に交番があり、道も綺麗に整備されて、公園も綺麗に手入れがされています。
コストパフォーマンス
4 		メリット 東京都２３区内で千葉寄りですが利便性がよく、住みやすい駅であると思います。物価や家賃もそこまで高くないです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・305文字）

2022年1月 葛西駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 昔からある悪い評判とは異なり静かな駅。
駅前はバスロータリーが広がり、周りに飲食……

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（残り186文字）

2022年1月 葛西駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 東京都内で家賃水準低いです。羽田空港、成田空港へのアクセスもバス一本でらくらく。東京駅も地……

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（残り175文字）

2019年1月 葛西駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 駅から徒歩圏内にスーパー、ミスドやマックなどのチェーン店、居酒屋や書店、100均などが揃っ……

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（残り148文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレサMの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 2階 1LDK 東 43.83
2024年11月 2階 1LDK 西 43.83
2024年7月 2階 1LDK 東 46.83
2024年6月 4階 1DK 南 39.04
2023年11月 5階 1LDK 東 46.83

…残り40件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■江戸川区中葛西の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■江戸川区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■西葛西駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 42.02～46.83㎡｜44.42㎡ 104,111円｜7,754円/坪
3階～4階 39.04～73.78㎡｜49.14㎡ 114,500円｜7,768円/坪
5階～6階 39.04～66.99㎡｜53.74㎡ 124,937円｜7,796円/坪
7階～7階 44.56～44.8㎡｜44.68㎡ 105,000円｜7,769円/坪
8階～8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 39.04～46.83㎡｜41.95㎡ 102,142円｜8,104円/坪
東向き 42.02～73.78㎡｜52㎡ 119,117円｜7,620円/坪
西向き 39.04～66.99㎡｜50.28㎡ 117,476円｜7,792円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 5 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 25 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 1 0 2 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 1 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
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    階建て 地上8階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 15
    アクセス数 3433
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    ジュエル葛西

    住所 東京都江戸川区中葛西6丁目17番18号
    交通 東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩7分
    築年数 1996年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 2
    アクセス数 591
  • 賃貸

    レジデンスタカフミII

    レジデンスタカフミIIの外観
    住所 東京都江戸川区中葛西6丁目15番14号
    交通 東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩7分
    築年数 1999年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 0
    アクセス数 611
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジデンスタカフミII レジデンスタカフミII 12.5万円
    (8,000円)    		 2ヶ月 無 55.21m² 2SLDK 4階 南東
    レジデンスタカフミII レジデンスタカフミII 13万円
    (8,000円)    		 2ヶ月 無 55.21m² 2SLDK 6階 南
  • 賃貸

    メイプルハイツIII

    住所 東京都江戸川区中葛西7丁目26番17号
    交通 東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩8分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 2
    アクセス数 288
  • 賃貸

    スワームマンションV

    スワームマンションVの外観
    住所 東京都江戸川区中葛西6丁目
    交通 東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩8分
    築年数 2024年3月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 9
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    スワームマンションV スワームマンションV 14.2万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 48.59m² 1LDK 4階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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