ウインベル代々木二丁目
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
10340
ウィンベル代々木二丁目の外観
ウィンベル代々木二丁目の外観画像です。
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ウィンベル代々木二丁目のエントランス
ウィンベル代々木二丁目のエントランス画像です。 -
ウィンベル代々木二丁目のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ウィンベル代々木二丁目のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ウィンベル代々木二丁目のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ウィンベル代々木二丁目のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:36件 中古:27件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
渋谷区 |
ウインベル代々木二丁目の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／南新宿駅 徒歩4分
JR山手線／代々木駅 徒歩9分
JR山手線／新宿駅 徒歩10分
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利用可能路線
『南新宿駅』 小田急小田原線
『代々木駅』 JR山手線 JR中央本線 JR中央・総武線 都営大江戸線
『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都渋谷区代々木2丁目36-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
1999年2月
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総戸数
39戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
代々木小学校
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中学校区域
原宿外苑中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年8月撮影
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ウインベル代々木二丁目の口コミ・評判
2024年10月
臭い指さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
最寄り駅は、小田急南新宿駅だが、JRや地下鉄利用なら代々木駅or新宿駅となる。 どちらも徒歩１０分ほど。車椅子、ベビーカーは代々木駅がオススメ。 雨の日なら甲州街道沿いの地下道なら徒歩３分ほど。（エレベータなし） |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 都心から徒歩１０分だが、周囲は閑静な住宅街で落ち着いている。周りにはファミリー層も多い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 週４日、日中は管理人在中。ゴミ捨て場は１階に集中。管理人がゴミの日の朝にゴミを道端に移動させている。宅配ボックスあり、満タンになっていることはないようだ。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
西向きの部屋に関して、道路を挟んで向かいのマンションの駐車場と、路地。日当たりはそこそこ良いと思われる。 断熱性は良いほうかと思われる。上階のドアや振動はわずかに聞こえるが、声は聞こえない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 新宿のショップに徒歩圏内。最寄りのスーパーは代々木駅前、徒歩８分ほど。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 徒歩2,3分に元代々木小学校の廃校を利用した保育園あり。この立地ではありえない園庭の広さ。小児科と耳鼻科一緒のクリニックも徒歩５分以内にあり。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【新宿駅に対する口コミ】色々な路線にいける 地上からの行き方がわかりやすい物価はちょうど良いと思う ただ都会なので家賃は高め？ |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【新宿駅に対する口コミ】周りに小田急などの百貨店、スーパー、デパートがあるトイレなどの公共施設と呼ばれる物は綺麗です |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【新宿駅に対する口コミ】買い食いができるタイプのお店がいっぱいある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【新宿駅に対する口コミ】百貨店なのがあるのでおもちゃ屋さんとかはいっぱいある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【新宿駅に対する口コミ】○駅が綺麗 ○撮り鉄からしたら最高の環境になっていて、ロマンスカーが入線してくる時はミュージックホーンをならしてくれる。 ○売店の商品が充実している。 ○広い ○駅構内のアナウンスが聞き取りやすい ○人は多いが、人と人がぶつかったりすることが無い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2012年9月
清水サーシャさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 駅は代々木駅なので山手線が使いやすいのは物凄い高評価。しかも新宿駅まで徒歩10分と言う事を考えると、新宿が勤務地だったら最高レベルに良い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 普通レベル。特に目立った問題も無いが取り立ててお勧めと言うほどでもない。但し、築年数12年の割にはかなりきれいなので悪くは無い。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 買い物は新宿でも駅前でもかなりしやすい。特に新宿に一度寄ってから帰る又は渋谷に寄ってから帰るという事であれば最高レベル（池袋もありかな）。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 新宿駅
ぴちさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・色々な路線にすぐ乗り換え可能 ・わかりやすい路線図 ・ちょっと行くだけで色んな場所に行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・周辺にモールやアクティビティ施設など少し歩いて行くだけで着く ・新宿に来れば何でもできる ・少し行くだけでバスターミナルなどもある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・テレビなどで取り上げられていたり、TikTokなどで見たトレンドのお店などが立ち並んでいて種類も豊富 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・スーツケースを数個持っていても 何個かエレベーターがあるので便利 ・スロープがある |
| 治安 |
4 |
メリット | ・かなり都会なので夜遅くまでやっている店が多い ・電灯がなくても明るいのがいい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・少し行くだけで色んな場所に行ける ・県をまたぐことだって1時間もあればできる |
2021年10月 新宿駅
5.0
【メリット】 朝から夜まで栄えている駅なので買い物に行くにはとてもいい駅です。乗り換え電車もたくさんあっ……
2018年10月 新宿駅
5.0
【メリット】 ・大都心の中心部にある新宿駅。地下鉄・JR共に複数が通っているため都心・郊外どこへ行くにも……
2018年5月 代々木駅
4.0
【メリット】 交通網が発達しており、バス停も近くに存在するのでとても便利に利用できる。夜間でも人通りが絶……
ウインベル代々木二丁目の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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渋谷区ランキング
 位(1597物件中) |
渋谷区代々木ランキング
位(193物件中) |
南新宿駅ランキング
位(61物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築26年2カ月) |
渋谷区ランキング
位(368物件中) |
渋谷区代々木ランキング
位(49物件中) |
南新宿駅ランキング
位(16物件中) |
ウインベル代々木二丁目の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1999年2月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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ウインベル代々木二丁目の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年2月 | 2023年3月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2023年2月 | 2023年3月 | 6階 | 2LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年12月 | 2022年12月 | 4階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2020年1月 | 2020年4月 | 2階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2019年8月 | 2020年1月 | 2階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2019年7月 | 2019年8月 | 2階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2019年3月 | 2019年4月 | 4階 | 2SDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2016年3月 | 2017年1月 | 2階 | 1SLDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2015年9月 | 2015年11月 | 2階 | 1SLDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2015年7月 | 2015年8月 | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2015年3月 | 2015年9月 | 2階 | 1SLDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2014年10月 | ー | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2014年2月 | ー | 1階 | 1LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2012年10月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2012年4月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2012年3月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2012年2月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2012年2月 | ー | 7階 | 4LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2011年12月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2011年11月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2011年10月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2011年10月 | ー | 7階 | 4LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2011年8月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2011年7月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2011年7月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2011年7月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2009年3月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り7件 |
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| 平均 | 2階 | 61.74㎡ | 12.9㎡ | 5,854万円 | ＠316万円 | ＠96万円 | 11,727円 209円 |
15,318円 273円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ウインベル代々木二丁目の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■渋谷区代々木の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■渋谷区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■代々木駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 47.19～63.81㎡｜59.89㎡ | 5,346万円｜296万円/坪 |
| 3階～4階 | 54.87～70.4㎡｜60.27㎡ | 6,228万円｜347万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 62.56～62.56㎡｜62.56㎡ | 8,280万円｜437万円/坪 |
| 7階～7階 | 82.13～82.13㎡｜82.13㎡ | 7,651万円｜308万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.87～54.92㎡｜54.89㎡ | 7,135万円｜430万円/坪 |
| 東向き | 47.19～63.81㎡｜54.14㎡ | 5,651万円｜345万円/坪 |
| 西向き | 61.46～62.56㎡｜62.01㎡ | 6,555万円｜348万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 63.81～63.81㎡｜63.81㎡ | 6,480万円｜335万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
