マルゼンビル
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
200
マルゼンビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／西葛西駅 徒歩4分
東京メトロ東西線／葛西駅 徒歩15分
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利用可能路線
『西葛西駅』 東京メトロ東西線
『葛西駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都江戸川区西葛西6丁目18-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1987年6月
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総戸数
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小学校区域
江戸川区立第七葛西小学校
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中学校区域
江戸川区立葛西第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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マルゼンビルの口コミ・評判
2023年6月
煤煤球さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 徒歩5分くらいにモスバーガー、薬の福太郎、コナカなどお店があり、買い物が楽 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 葛西駅
gasさん
13件投稿
4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・都心（大手町や日本橋等）に20分で行ける場所且つ23区としては、マンション価格や家賃が安い。 ・大手町からの終電も0時10分過ぎまであり、更には東京駅からのバスもその後出ている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | とにかく子育てはしやすい。公園も多く、飲食店や病院、何よりも道がどこでも明るくて安心して暮らせる。これは女性だととくに感じる事。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前には居酒屋も多くあり、駅から少し離れたらアリオやHOMES等の大型施設もあり、不自由することはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てはとにかくしやすい 実際の子育て層の転入率が高いことからも証明されているが、公園・各病院・飲食店・スーパー等不便することは一切ない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 家族世帯が多いこともあり、一部分を除き治安は良い方だと思う。 15年ほど前は駅から離れた大通り沿いに暴走族がいたが今はもういない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 実際に賃貸経験もあり、マンション購入、一軒家購入まで葛西で経験しているが、都心までのアクセスのしやすさを考えると相当にコスパは良いと思う。 比較しやすくマンションに関してあげるなら、2016年購入、駅から徒歩10分強、３LDK新築で4,000万円。 |
2023年11月 西葛西駅
にゃおみんさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大手町まで15分ほどで行てけ、日本橋や銀座へもアクセスしやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはスーパー、病院、ドラッグストア、居酒屋、お弁当屋、コンビニ、100円ショップと徒歩5分圏内にありとあらゆるお店や施設があります。カフェやファミレスも沢山あるので時間を潰す場所にも困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | あらゆるジャンルの飲食店が揃っています。若者向けの居酒屋は勿論、ファミリー層向けのレストランも沢山あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 江戸川区自体が子育てしやすい街なので西葛西の駅周辺も子供連れで行ける飲食店が沢山あります。また小児科や子供の習い事の場所も駅の近くに沢山あるのがとても便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間は穏やかで子連れで歩いていても駅のすぐそばに公園があったりもするのでとても安心して過ごす事が出来ます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場は都内の割に千葉寄りのためか割と安めたと思います。 |
2018年8月 葛西駅
4.0
【メリット】 駅周りは飲み屋街。駅前のメインストリートは環七。平坦で明るいし交通量もあるので深夜帯でも安……
2018年2月 葛西駅
3.0
【メリット】 東西線で日本橋まで15分で着き、有楽町、銀座へも乗り換えは一度しますが20分ほどで着きます……
マルゼンビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 1階 | 1LDK | 東 | 40 |  |
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| 2023年9月 | 2階 | 2LDK | 東 | 50.15 | |
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| 2022年5月 | 5階 | 3DK | 西 | 53 | |
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| 2021年5月 | 5階 | 1LDK | 東 | 40 | |
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| 2021年5月 | 3階 | 2LDK | 西 | 50.4 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区西葛西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西葛西駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.1～50.15㎡｜38.81㎡ | 93,750円｜8,085円/坪 |
| 3階～3階 | 50.15～50.4㎡｜50.27㎡ | 110,000円｜7,232円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 40～53㎡｜46.5㎡ | 105,000円｜7,614円/坪 |
| 6階～6階 | 40～40㎡｜40㎡ | 85,000円｜7,025円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 40～50.15㎡｜43.38㎡ | 100,833円｜7,734円/坪 |
| 西向き | 25.1～53㎡｜42.83㎡ | 95,000円｜7,551円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
